逾期和斷供有什么區別 房貸逾期和斷供的區別

      2023-06-06 23:26發布

      逾期和斷供有什么區別

      申請銀行貸款購買的房子,斷供(停止償還貸款本息)后,經銀行多次催收仍然沒有還款的情況下,抵押的房子最終將會被拍賣。
      拍賣所得的房款扣除拍賣費用后,用于歸還銀行貸款。
      你這種情況,最好聯系銀行的工作人員進行處理。

      1、可以申請延長還款期
      如果房產所有人每月的收入不足以償還月供,可以向銀行申請延長貸款期限,降低月供額度,但前提是之前的貸款必須按時償還,不能有逾期出現,具體手續如下:
      (1)向銀行提出延長借款期限申請,同時需提供《購房抵押借款合同》原件、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。

      (2)銀行審查同意后,簽訂《變更協議》。

      (3)辦理《變更協議》公證。

      (4)辦理增補保險手續。

      (5)辦理借款期限變更登記手續。

      2、尋求外部資金幫助
      如果自己確實無力償還了,可以通過借朋友或向貸款機構申請短期貸款來緩解。
      一般有按揭房貸,而且正常還款沒有逾期記錄的,貸款機構都會給借款人批一定額度的貸款,這是信用貸款,利息也相對比較低。

      3、主動賣房
      如果房產所有人確實無力償還,貸款也借不到了,并且預期未來也沒法償還,可以主動賣房來償還貸款。
      自己主動賣房總比被法院拍賣劃算,自己賣房可以按正常的市場價格賣,而法院拍賣則大打折扣。

      每個人都希望擁有一套屬于自己的房子,但是買房也要量力而為,千萬不要在超出自己償還能力的范圍內買房,否則一旦出現斷供,后果就會很麻煩。

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