逾期違約金賬務(wù)處理規(guī)定

      2023-06-06 15:49發(fā)布

      逾期違約金賬務(wù)處理規(guī)定

      至于違約金的賠償問題,應(yīng)該根據(jù)購房者在簽訂合同時(shí)所選的違約金的種類而定:如超過約定期限的,購房者有權(quán)選擇“合同繼續(xù)履行”或者“解除合同”來追究開發(fā)商違約責(zé)任。
      而根據(jù)二者的不同約定類型,由此得到的計(jì)算公式和賠償金額,也各不相同。

      一、按照“合同繼續(xù)履行”計(jì)算違約金
      選擇“合同繼續(xù)履行”是說,一旦開發(fā)商沒能在約定期限內(nèi)交房,購房者在獲得相應(yīng)賠償后,依然繼續(xù)履行合同,張先生便是在此前提下。

      在以上案例中,張先生的違約賠償金應(yīng)該參照其購房合同。
      合同規(guī)定:除遇不可抗力外,甲方如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在90日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

      而張先生的房子是在延期122天后交付的,所以已經(jīng)超出了90天的約定時(shí)間。
      而此時(shí),按照合同,根據(jù)張先生所選的“合同繼續(xù)履行”規(guī)定:超過逾期期限內(nèi)的,除甲方應(yīng)支付乙方已付款利息外,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的0.01%向乙方支付違約金。

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