首先看合同對違約責任是怎么約定的。
有約定的按約定辦理;如果沒有約定的,那么就看一方違約給另一方造成了多大的損失,就賠償給另一方造成的這個損失金額。
如果約定的違約金不足以賠償,給另一方造成損失的還要賠償相應的損失。
民間借貸合同違約責任的承擔方式主要包括三種:繼續履行、賠償損失、支付逾期利息等。
民間借貸糾紛案件中沒有按期還款,對逾期還款的利息與違約金是否可以并存。
根據《合同法》第207條規定:借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
我們認為,按期還款是借款人的主要義務,借款人違反其基本義務就應承擔違約責任。
借款合同約定有違約金的,借款人應按約定支付違約金。
沒有約定違約金的,即除了支付正常的利息外,還應按約定或國家有關規定支付逾期利息。
也就是說,當事人不僅可以索要逾期利息,還可以在合同中約定逾期罰息。
因而,利息與違約金是可以并存的,但不得超過年化率36%。
因為合同期屆滿,房東有權終止合同,你們應搬出房屋。
合同期滿能否追究違約責任問題主要看是哪一類合同?如果符合合同法規定條件的,均可以提起訴訟。
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