房貸逾期40 房貸逾期40

如果建筑還在的話可以延期。
我可以明確告訴你。
這類建筑設計使用年限為50年。
土地使用年限40年是有根據的。

即使建筑還在如果規劃有變動。
也可能被拆掉，到時候你就只能領賠償了。

如果領結婚證了就會影響到另一半買房。

一般來說，違約金數額是按照定金來說的，買家違約定金不退，業主違約雙倍返還定金。
如果另行約定違約金，數額不能超過房價款的20%，如果超過，法律不予保護。
如果你的確喜歡這套房子要購買，為了保險起見（防止逾期），可以事先尋找擔保公司（一般按揭貸款中會有擔保公司介入的）墊付資金作為預案，一旦銀行不能如期放款，就讓擔保公司墊資，當然你應該繳納部分墊資費用（數千元），但遠遠低于違約金。
基于上述情況，你可以與業主溝通，只要雙方確有誠意交易，一定會達成共識的。

若準備在招行申請個人住房貸款，“征信記錄”會作為審核的重要選項之一。
最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批后才能確定。
建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。

您好，會對以后貸款額度，利率，審批有影響，而且逾期會產生違約金，逾期利息等額外費用，盡量別逾期，個人征信在結清最后一筆貸款，五年之后更新，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

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