房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：
1、申請法院先予執行，即在法院審判結果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。
但申請法院先予執行不宜，需要的手續或證據資料較多，如需要房東提供不先予執行將嚴重影響生活或生產經營的證據、或需要提供擔保等，建議咨詢律師后在申請法院先予執行。

2、申請法院強制執行。
在法院判決勝訴后，房東就可以拿著生效判決書向法院申請強制租客搬走，以及強制租客支付租金、違約金、逾期利息、強制執行費用等相關的費用。

拖欠租金的注意事項
若租賃合同對拖欠租金事宜，無約定或約定不明，房東不能直接解除租賃合同，而應當給予租客一個合理的交租時間，在租客再逾期未交時，房東就可以解除租賃合同，收回房屋。

如果租客多次拖欠租金，需要經過重重催繳后才交租金的，房東也可以收集證據資料，通過法院起訴的方式，解除租賃合同，追究租客的違約責任。

以上內容參考：百度百科-根本違約

我是做房產中介的、我們公司只做外籍客戶、所以我們遇見這樣類似的事情是比較多的、我建議您一下幾點;1;你必須要維護自己的權益,2;你必須得按照合同上辦理,3;他逾期不繳納房租沒有提前反而退后、你理所當然可以按照合同辦事。
4;你有權力換鎖、把他拒之門外、5;在扔東西之前你應該跟他講一聲、再扔他的物品。
6;沒有賴的可能性、這點你自己要主張的、不行就讓他早點走、就是如此!按照合同辦吧!你是對的、他違約了、押金你可以不退還、直接讓他早點走、 別影響你的二次出租! 答案補充 她在這個事情上完全是錯的、所以她沒有這個權力去告你的、房源以及派出所都不會理她的、對我們來說這是一件很小、很普通是事情、你也別開太緊張、直接換鎖、良心好點、就把她的東西放個地方吧!

首先，與租客進行協商，告知其不支付房租的后果，比如承擔訴訟費、延期支付的利息，或者被列入失信人員名單等。
如果租客不愿意協商或者協商無果。
可以通過訴訟途徑維護自己的合法權益。
要做好起訴前的準備工作，收集相關證據，如租房協議、水電費發票、家具損壞情況照片等。

要看合同約定的內容，
若合同約定有“逾期未交租金，可以解除合同”的內容，
法院會支持。

。

首先你可以先找到租客當面協商調解，實在不行找之前服務簽合同的中介公司進行調解，在實在不行就以法律的程序走合同逐客清費。
如果不接電話或者直接關機可以發短信或者直接逾期一個月沒交房租直接開門查房，清房。
希望我的意見可以幫到你，下次選擇租客和簽合同要特別注意了。

這樣的內容確實不合理，但既然你在合同上簽字，表示對此你是接受的。
不過你可以咨詢相關部門，或者和房東協商，看能否撤銷或變更此內容，因為根據《中華人民共和國合同法》 第五十四條
下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。

如果合同到期后還要繼續租用，重新簽定合同時一定要注意仔細分析相關條款，避免再次發生類似事情。

逾期沒付房租需要付利息(逾期不支付房租)

這屬于高利貸了，是違法的，建議法律援助，如有危險，火速報警租房逾期兩天，該付多少房租可以打，5.8告訴房東是否明確要逾期？除非房東有確切的證據證明由于你的逾期二天而使他丟掉了一個客戶，你的押金是多少？使用權房屋逾期未交房租費會產生滯納金嗎？滯納金會不會超過房租費總額。您好，不會產生滯納金的!承租人逾期不交房租，約定出租人可以解除合同,或承租人交滯納金。現在起訴可以要求既解除合同，又要求支付解除合同就是合同的效力至此終止，合同的內容就不再有效了，所以不能要求賠付滯納金...

逾期一天延付房租(逾期一天延付房租怎么辦)

沒那么嚴重，頂多也就是個經濟糾紛……逾期一天延付房租，房租要求解約，押金不退。租戶受法律保護嗎？中國這種人真多，首先肯定的是您屋里的東西房主是肯定無權私自扣留的，如果您少了東西就應該憑相關票據了要求其退還或賠償，至于對方提出的解約理由，既然合同上有約定拖欠房租半個月業主有權解除合同，那么只是拖延了8天對方就要求解除，實際上您可以反訴對方違約，而且合同中應該有關于延期繳納房租的約定，一般來說是繳納一部分賠償金，如果有就應該按照這個來執行，您現在的這種情況首先應該自己找到證據，如果牽扯到打官司肯定需......

租房逾期付房租(租房逾期付房租怎么辦)

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 根據《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規定： 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...

逾期不付房租解除合同(逾期不付房租解除合同)

展開全部是不是回家過年去了 ，這是一個比較特殊的時間段 ，等他回來看看什么情況吧 ，如果回來能及時補交 ，繼續合同延續行了 ，。我也是和你情況差不多 ，出租的一個房子2月1日應該交房租了 ，到今天還沒給哪 。承租人逾期不交房租，約定出租人可以解除合同,或承租人交滯納金。現在起訴可以要求既解除合同，又要求支付解除合同就是合同的效力至此終止，合同的內容就不再有效了，所以不能要求賠付滯納金房租惡意拖欠租金,房東是否有權提前解除租賃合同?你可書面催告限期支付租金，逾期仍不支付的，起訴至法院解除租賃合同，......