国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

抵押人可否將抵押的房產出租

2023-06-06 12:06發布

抵押人可否將抵押的房產出租

案例

我是某公司的法人代表。1999年5月,我公司以自有的一棟寫字樓為抵押向銀行貸款150萬元以解決資金周轉問題。由于此寫字樓地理位置優越,我公司決定將此樓部分出租。銀行知道我公司出租抵押的寫字樓這一情況后,立即致函我公司要求不得出租,否則,將提前收回貸款。請問,依照我國法律規定,抵押人是否有權出租抵押物?銀行所提的要求有無法律依據?

律師說法

抵押權人禁止抵押人(債務人第三人)出租其抵押的房產,是沒有法律依據的。

根據我國《民法通則》及《擔保法》等法律規定,抵押是一種債權擔保的方式,債務人或第三人并沒轉移對抵押物的占有,抵押權只是就抵押物的變價優先受償的權利,你公司作為抵押人,仍對抵押的房產擁有所有權,只有租賃期不超過債務清償期,不影響抵押權的優先受償,作為債權人的銀行就無權干涉。況且,抵押物出租既可以發揮抵押物的使用價值,又可以提高抵押物的使用效益,禁止抵押物出租,沒有法律上的依據,也是與市場經濟的效益原則相悖的。

但是,為防止一旦你公司不能按期還貸,銀行要求拍賣抵押物時,由于抵押物租賃關系的存在,導致你公司、銀行及承租人三者之間產生糾紛,你公司在訂立租賃合同時應注意以下兩點:一是房產租賃的租期應盡可能控制在借款合同的還款期限內;二是如果租賃期要超出還款期,租賃合同要規定在抵押房產遇到被拍賣、變賣等情形時,出租人有權解除租賃合同并且免責。即使不能作此約定,出租人也應將出租的房產已設定抵押的情形如實告知承租人。并使房產租金與市場租金趨近一致。這樣,即使抵押的房產被強制拍賣或變賣,承租人仍有望從新業主手中承租,或者抵押權人愿意以房產的租賃收入保全其債權。

綜合上面的介紹,將抵押的房產出租獲取收益沒有法律依據,是不行的。相信大家看了上面介紹后,對于將抵押的房產出租的法律知識有了一定的了解,如果你還有關于這方面的法律問題,請律師,他們會為你進行專業的解答。


相關知識

    一個土地證抵押多家擔保公司辦理貸款可以嗎

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 06:30

    一個土地證抵押多家擔保公司辦理貸款可以嗎 具體的擔保公司各有不同的公司規定,雖然說國家不禁止已經辦理抵押貸款后的再次抵押貸款。 順位抵押貸款,俗稱二次抵押,是指將已做抵押獲得貸款后的房產,其市場價值大于所抵押債務的余額部分再次抵押貸款。既...

    京東借款影響公積金貸款嗎(京東逾期可否辦理公積金貸款)

    來源:精選知識 時間:2022-06-15 06:32

    您好,近五年內征信上有連三累六就是黑戶,不能辦理,若是沒有連三累六,就可以,連三累六的意思是指連個三個月逾期,累計六次逾期,以上回答由融聯偉業為您提供,請參考有逾期記錄還可以申請房貸或租房公積金貸款嗎展開全部如果是招行貸款,未按時歸還(扣款...

    股份、股票可否用于抵押

    來源:其它 時間:2022-04-20 01:42

    一、股份、股票可否用于抵押(《擔保法》有效期截止于2020年12月31日)股份、股票不可以用于抵押,但是可以質押。抵押是指債務人或第三人提供一定的財產作為抵押物,債務人不履行義務,債權人依照法律的規定以抵押物折價或者變賣抵押物的價款優先得到...

    房屋抵押典當行逾期-典當行抵押房產利息逾期

    來源:精選知識 時間:2023-01-24 03:11

    合法的中國有句俗話買賣不破租賃請問典當行抵押物品到期不取會怎么樣?你的典當時間到期日的第二天開始算,5天之內必須過去辦理手續,可以續當也可以贖當,但是逾期的天數是要交相應的逾期費,每家典當行都不一樣的,但是到了到期日五天之后你沒有辦理任何手...

    貸款車如果逾期可否過戶(車貸款期間可以過戶嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 08:35

    一般來說,利用貸款買的車在未還清車貸款之前是不能過戶的,因為車輛被抵押給了貸款機構?! ∪绻朕D讓你的車輛,必須經過債權人的同意。  因為因為處于還貸周期的車輛, 不能進行交易和買賣,顯然也不能過戶。   解決的辦法只有你提前還清貸款...

    父母可否給未成年人買房,購房方式主要有哪些

    來源:房產糾紛 時間:2021-08-30 19:21

    父母可以給未成年人買房嗎 從目前的相關規定來看,父母買房過戶在孩子名下是完全可以的,而且如果一旦未來開始征繳遺產稅,父母購買給孩子名下的房產也可以相應規避。但是提醒您注意的是,一旦房產過戶在孩子名下,在孩子未成年之前,父母處置其名下房屋及財...

    夫妻兩抵押貸款還不起(夫妻雙方抵押貸款)

    來源:精選知識 時間:2023-04-28 01:57

    您好。一般銀行會先行進行還款催告,如果在催告期限內仍不償還,銀行可以請求法院執行。夫妻雙方用房產證抵押貸款十萬元,可是已經到期無能力還怎么辦這種情況如果夫妻貸款到期無力償還的話,可以與貸款銀行協商,辦理貸款延期夫妻存續期間房屋抵押貸款還不上...

    信用卡逾期房子要被抵押-信用卡逾期房子要被抵押嗎

    來源:精選知識 時間:2022-09-19 17:49

    有這種可能。公安部門可能還會以惡意透支追究持卡人的刑事責任;通過法院凍結持卡人財產還債。信用卡還不上可以用房子抵押嗎就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后,借款人才有申請房屋抵押貸款的可...

    信用卡逾期抵押房產(信用卡逾期抵押房產怎么處理)

    來源:精選知識 時間:2022-09-01 02:11

    多久了?如果現在就有逾期你住房貸款就不要想了,銀行肯定不會讓你過,除非你去找擔保公司,如果逾期是3年以前的且已經還清后續沒再有逾期記錄的是可以住房貸款的信用卡逾期這么多回,用房子做抵押,能辦下貸款嘛。抵押應該可以的,和銀行說清楚信用卡2次逾...

    擔保貸款逾期處理抵押(房產抵押貸款逾期三年)

    來源:精選知識 時間:2022-03-29 05:18

    銀行會對你及擔保人進行起訴,并對你及擔保人財產進行查封凍結,如果你能夠償還利息或償還部分貸款本金,銀行可以考慮延期。只有這一種辦法。如幫上你可否給好評。

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          久久se精品一区二区| 蜜桃传媒麻豆第一区在线观看| 99在线精品视频| 国产精品久久久久影院色老大| 欧美精品丝袜久久久中文字幕| 91麻豆国产福利在线观看| 成人激情图片网| 成人动漫一区二区| 成人伦理片在线| caoporen国产精品视频| 国产成人精品影视| 东方aⅴ免费观看久久av| 国产成人av电影在线观看| 国产麻豆精品theporn| 九九国产精品视频| 国内精品写真在线观看| 国产精一品亚洲二区在线视频| 狠狠狠色丁香婷婷综合激情| 国产激情一区二区三区四区 | 韩国视频一区二区| 国产一区亚洲一区| 波多野结衣在线一区| 色吊一区二区三区| 欧美一级搡bbbb搡bbbb| 久久综合五月天婷婷伊人| 亚洲国产精品激情在线观看| 亚洲免费高清视频在线| 亚洲成人av资源| 国内精品国产成人国产三级粉色| 国产精品资源站在线| 99国产精品国产精品久久| 欧美日韩一区久久| 久久先锋资源网| 成人a区在线观看| av网站一区二区三区| 在线视频国产一区| 国产精品中文欧美| 粉嫩嫩av羞羞动漫久久久| 欧美揉bbbbb揉bbbbb| 91香蕉视频污在线| 色婷婷精品久久二区二区蜜臂av| 久久久久久久久久美女| 暴力调教一区二区三区| 天天综合天天综合色| 97精品久久久午夜一区二区三区 | 国产激情一区二区三区四区| 4438成人网| 亚洲成人免费视| 国产精品国产三级国产aⅴ无密码| 欧美久久久一区| 亚洲bt欧美bt精品| 丰满少妇在线播放bd日韩电影| 色婷婷狠狠综合| 久久综合色之久久综合| 一区二区三区四区亚洲| 精品午夜久久福利影院| 国产成人精品www牛牛影视| 99久久er热在这里只有精品15| 美女高潮久久久| 欧美一级视频精品观看| 亚洲一区在线视频观看| 成人一区在线观看| 欧美日韩国产三级| 国产日韩精品视频一区| 久久先锋影音av| 日本少妇一区二区| 成人免费观看视频| 欧美做爰猛烈大尺度电影无法无天| 成人黄色免费短视频| 亚洲欧洲精品成人久久奇米网| 国产精品一区二区黑丝| 日本高清不卡aⅴ免费网站| 亚洲午夜一区二区三区| 色国产综合视频| 国产精品99久久久久久久女警 | 中文字幕精品一区| 日韩不卡一区二区三区| 色欧美片视频在线观看在线视频| 国产清纯美女被跳蛋高潮一区二区久久w| 午夜亚洲福利老司机| 色成年激情久久综合| 伊人一区二区三区| 日本高清免费不卡视频| 亚洲综合区在线| 在线观看av一区| 亚洲午夜精品在线| 欧美日韩国产区一| 男男成人高潮片免费网站| 欧美四级电影网| 久久久亚洲午夜电影| 日本欧美一区二区| 久久女同精品一区二区| 成人免费va视频| 亚洲一区电影777| 国产乱码一区二区三区| 在线播放一区二区三区| 亚洲同性gay激情无套| 成人av电影在线观看| 99在线精品一区二区三区| 国产一区二区三区香蕉| 精品久久久久久无| 精品一区二区成人精品| 日韩精品一区二区三区中文不卡| 日韩在线观看一区二区| 亚洲高清不卡在线观看| 国产精品久久久久aaaa| 亚洲国产精品久久久久婷婷884| 青青草视频一区| 欧美日韩一区二区三区视频| 国产欧美视频在线观看| 国产福利不卡视频| 在线观看av一区| 在线观看91视频| 亚洲欧美怡红院| 欧美精品一区二| 欧美精品日韩精品| 久久福利资源站| 国内外成人在线| 国产精品视频一二三区| 91麻豆自制传媒国产之光| 一本久久精品一区二区| k8久久久一区二区三区| 精品亚洲欧美一区| 欧美日韩视频一区二区| 制服丝袜日韩国产| 亚洲成人av电影在线| 99精品视频在线观看免费| 中文字幕高清一区| 成人精品鲁一区一区二区| 国产精品三级电影| 欧美午夜精品一区二区蜜桃| 亚洲v日本v欧美v久久精品| 欧美精品在线一区二区三区| 精品一区二区三区不卡| 国产日韩欧美高清| 欧美在线999| www.色精品| 看片网站欧美日韩| 日韩美女视频一区二区| 欧美一级精品在线| 成人综合婷婷国产精品久久免费| 亚洲私人黄色宅男| 欧美午夜精品久久久| 国产一区在线精品| 丝袜国产日韩另类美女| 国产精品每日更新在线播放网址| 欧美在线免费播放| 欧美性猛交xxxx黑人交| 欧美一级高清大全免费观看| 国产精品日韩成人| 亚洲一区二区综合| 国产成a人无v码亚洲福利| 成人黄色在线网站| 欧美日韩一区二区不卡| 国产日韩欧美亚洲| 亚洲成a人片在线不卡一二三区| 国产精品一二三区| 精品区一区二区| 成人性视频免费网站| 国产网站一区二区三区| 国产一区视频在线看| 国产精品三级久久久久三级| 91久久国产最好的精华液| 欧美性videosxxxxx| 风间由美一区二区三区在线观看| 亚洲一区二区在线免费观看视频| 国产精品国产自产拍在线| 中国av一区二区三区| 国产日本欧洲亚洲| 中文字幕在线播放不卡一区| 国产免费成人在线视频| 中文字幕高清不卡| 亚洲美女免费在线| 亚洲国产成人精品视频| 亚洲国产成人91porn| 婷婷久久综合九色综合绿巨人| 亚洲精品高清在线观看| 亚洲欧美激情插| 国产精品网站一区| 亚洲免费资源在线播放| 亚洲一区二区三区精品在线| 亚洲一区二区三区四区五区黄| 久久精品国产秦先生| 波多野洁衣一区| 欧美日本韩国一区| 国产精品欧美极品| 日韩国产欧美在线播放| 国产成人精品一区二区三区四区| av一二三不卡影片| 欧美在线观看一二区| 久久久午夜精品理论片中文字幕| 综合自拍亚洲综合图不卡区| 老鸭窝一区二区久久精品| 一本一本久久a久久精品综合麻豆| 制服丝袜中文字幕亚洲| 日本一区二区三区电影| 日本免费在线视频不卡一不卡二| av电影一区二区| 中文av一区特黄| 成人爽a毛片一区二区免费|