《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，雖然買(mǎi)方無(wú)法控制銀行放款的節(jié)奏，但是既然房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已約定了銀行放款的期限，只要賣(mài)方依法行使，買(mǎi)方就應(yīng)承擔(dān)不利后果。 對(duì)于貸款購(gòu)房的買(mǎi)方應(yīng)從兩方面加強(qiáng)注意，一方面，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定，余款付款時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)，避免違約責(zé)任的產(chǎn)生；另一方面，如果產(chǎn)生違約責(zé)任是由于銀行放款時(shí)間造成，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)與銀行簽訂借貸合同時(shí)，明確放款時(shí)間，否則由此造成的損失應(yīng)由銀行承擔(dān)。但是通常銀行不會(huì)設(shè)置對(duì)其不利的條款，所以買(mǎi)方盡量在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)，減輕自己過(guò)重的違約責(zé)任，促成交易。

逾期多少條不能房屋貸款(逾期多少條不能房屋貸款)

一般是近兩年內(nèi)有連續(xù)逾期三次或是累計(jì)次數(shù)超過(guò)六次的情況，基本就不能申請(qǐng)房貸了?！　?目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的條款，銀行一般規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就要提前收貸?！　?這里所說(shuō)的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒(méi)有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右?！　±塾?jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢(qián)還上了，之后過(guò)了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢(qián)還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次?！　?第一次沒(méi)有歸還貸款，銀行會(huì)通過(guò)電話(huà)或短信的方式通知并提醒借款人按時(shí)還款，同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生罰息?！　∪邕B續(xù)三次以上......

有逾期房屋怎么抵押貸款(房屋抵押貸款逾期怎么辦)

個(gè)人征信逾期要求一般次數(shù)不超過(guò)6次，連續(xù)逾期不能有3次?！　?房屋抵押貸款辦理基本條件： 1、借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確； 2、房屋類(lèi)型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等； 3、貸款用途主要用于個(gè)人購(gòu)車(chē)、裝修、旅游、出國(guó)、購(gòu)買(mǎi)家具等等； 4、借款人必須年滿(mǎn)18周歲，借款人年齡 貸款年限不超過(guò)65周歲； 5、 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里； 6、處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無(wú)需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款； 7、父母、親戚名下......

信用卡逾期能不能辦理房屋貸款手續(xù)（信用卡逾期能不能辦理房屋貸款）

如果只是偶爾逾期一次，逾期時(shí)間不長(zhǎng)，就可以申請(qǐng)銀行貸款，如果逾期次數(shù)過(guò)多，逾期額度也較大，一般銀行貸款是批不下來(lái)的。補(bǔ)充：逾期的影響：1. 不再享受免息還款；2. 影響個(gè)人征信記錄；3. 嚴(yán)重逾期，金額巨大還會(huì)因惡意透支構(gòu)成犯罪；4. 逾期超過(guò)三個(gè)月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會(huì)凍結(jié)持卡人卡片并將你列為禁入類(lèi)客戶(hù)（黑名單），同時(shí)還會(huì)起訴你信用卡詐騙及惡意透支，法院強(qiáng)制執(zhí)行?？偨Y(jié)：信用卡偶爾逾期一次對(duì)個(gè)人的影響不是太嚴(yán)重，只要及時(shí)補(bǔ)還信用卡就能彌補(bǔ)。一年之內(nèi)逾期不超過(guò)4次，對(duì)個(gè)人的影響不是太......