以房貸為例，可以申請延期還貸，或者轉讓、出售房屋等方式來解決。 辦理按揭買房后，按照合同規定每月償還一定的房貸，一半都能按期歸還，但如果遇到特殊情況，如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實無法按期歸還貸款。果貸款人已大部分歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時困難，考慮采用其他辦法。 1、申請延期還貸 借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協議并辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。 借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。 2、轉讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。 3、拍賣房產 銀行拍賣房產后，會只扣留欠銀行的款項部分，包括：未嘗還本金 利息 罰息，如果還有多的將會退還給房產本人。 擴展資料： 借款人可以向銀行說明貸款還不上的原因，申請貸款展期。銀監會發布的《個人貸款管理暫行辦法》規定：一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。 通常情況下，不會一下子給借款人批復一個很長的期限。因為借款人拖欠貸款的時間越長，銀行面臨的風險就越大，一年以內的貸款一般批三個月。第一次展期期限到了之后，要是還不上，借款人還可以再申請貸款展期。 參考資料來源：人民網-如果有一天“房奴”無力償還房貸咋辦?

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