最近有個讀者發(fā)了一段很有意思的關(guān)于買房的話。他想問的是，能不能砍價買房子？比如售樓小姐算了一套房，禮貌的說:總價100萬，請付款！那么，買家能不能說:“大姐，你長得這么漂亮，能不能給點優(yōu)惠？”100萬可以減90萬嗎？“呵呵，我相信這個笑話已經(jīng)在購房者的腦海里演繹過無數(shù)遍了，但現(xiàn)實中，很多人都沒有實踐過。
因為，買房好像沒聽說過砍價。
但這并不代表房價真的是一個價！注意，買房和買白菜差不多。這就是挑挑揀揀，然后制定36個計劃，最后當你準備好付錢的時候開始討價還價。【/br/】只是，買房的時候如果想獲得更多的折扣和優(yōu)惠，一定要看熱度，不然不僅達不到效果，還會錯失良機。
我來和大家分享一下，我們怎么做才能成功談妥房價！首先，最根本的是判斷開發(fā)商的樓盤是否好賣！像一二線城市，算了吧！排隊買房的人太多了。如果你不買，那就靠邊站。你身后已經(jīng)有一群人了！對于三四線城市和小縣城來說，議價空間比較大。
這是因為這些城市的開發(fā)商普遍缺錢，很多時候為了快速變現(xiàn)，會允許更多的價格優(yōu)惠。
其次，售樓小姐持有一定的折扣空間。
現(xiàn)在售樓小姐只是一個獨立的第三方銷售機構(gòu)，負責幫助開發(fā)商通過賣房賺取傭金。【/br/】為了讓售樓小姐更有積極性，開發(fā)商協(xié)商了更好的條款，比如傭金一般達到千分之三，算下來，售樓小姐賣100萬的房子可以拿到3000的傭金！這樣一來，實際上售樓小姐手里的房價變化空間也就3000元左右。
所以，一旦售樓小姐急著賣房，她肯定會說:“那我跟經(jīng)理商量一下！“當買家聽到這些，就意味著有機會。
因為這說明售樓小姐愿意把一部分傭金轉(zhuǎn)給買家作為購買折扣。
有人說，這不是虧大了嗎？其實是不存在的。
因為如果購房者不買房，售樓小姐連一分錢都拿不到。
不過如果給點優(yōu)惠，提成3萬的售樓小姐可以拿1500，剩下的1500用來抵房款。大家都開心！最后，負責銷售部門的經(jīng)理有了更多討價還價的空間。
對于一些小地方的開發(fā)商來說，銷售部門的負責人其實就是銷售經(jīng)理，有很多返點。
而且我身邊的人都喜歡主動聯(lián)系這個負責人，以換取一些優(yōu)惠。
這樣，你就能以低于市場價的價格買到房子。
當然也要看開發(fā)者是否給力。
如果是那種摳門的開發(fā)商，那注定是沒用的。
但是，開發(fā)商現(xiàn)在日子不好過，這種事情，降價賣房，一般都是偷偷摸摸的。還是有成功的可能的！

借唄沒逾期過影響賣房嗎

花唄逾期主要有3點影響： 1、功能限制：花唄功能將無法使用，后續(xù)還款后能否恢復由系統(tǒng)不定期評估，人工無法干預。 2、負面記錄：逾期記錄會報送芝麻信用，影響芝麻分；同時，對于花唄已接入央行征信的用戶，逾期記錄會按規(guī)定如實上傳至央行征信系統(tǒng)。 3、逾期利息：逾期費用=逾期本金*逾期天數(shù)*0.05%。 花唄只能用于消費支付，不能提現(xiàn)，如果您有借款的需求，可以考慮借唄、微粒貸、度小滿金融有錢花等大品牌信貸。有錢花原名百度有錢花，是度小滿金融（原百度金融）旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保......

二手房戶口逾期50天遷出(二手房 遷戶口 延遲 賠償)

看看自己的合同，當時只是口頭上說還是寫在合同里了，如果只是口頭上說你只有找原房主好好協(xié)商，并威逼利誘其盡量遷出，如果是已經(jīng)寫在合同里15天遷出，可以找其協(xié)商，協(xié)商不成可起訴。買了二手房 賣家不遷出戶口怎么辦買房人在購買二手房時,一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出,因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后,能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題。對于這類問題,目前解決途徑非常有限,原因在于:一方面,公安機關(guān)僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。因此,買方以買賣合同和新房......

房貸多次逾期影響賣房么(有一次還款逾期,會影響買房貸款嗎)

讀者白先生問：我于2005年在建行按揭房貸,由于種種原因,本人經(jīng)常沒有及時按月還房貸款（可能已被建行列入黑名單了）。請問，這會對我以后賣房過戶有影響嗎？ 回復：只要您在賣房前還清房貸，這不會對以后賣房過戶有影響。但這會直接影響到您的個人信用，會對您以后再次申請銀行貸款有影響。 購房貸款合同丟了怎么辦? 讀者高女士問：我的購房貸款合同丟了，但有復印件，房產(chǎn)證已經(jīng)辦了。這樣會對我有什么影響？我應(yīng)該怎樣做呢？ 回復：提前還款時需要用到貸款合同原件，還有的就是若日后發(fā)生貸款合同糾紛，將承擔舉證不能的風險......