小編為大家整理了關(guān)于婚前買房婚后交契稅怎么算的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。

契稅的多少跟婚前婚后沒(méi)有關(guān)系。

具體繳納標(biāo)準(zhǔn)：

1、首套房繳納規(guī)定如下：

（1）個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；

（2）戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5％；

（3）所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

2、二套房繳納規(guī)定如下：

購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。

也就是說(shuō)，不管婚前婚后，交契稅都是按照：首套房90平方米以下的，按照1％執(zhí)行；首套房90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5％；首套房在144平以上的按照3%征收；二套及以上住房均按照3％的稅率征稅。

結(jié)婚后，兩人婚前的買的房子如果沒(méi)有做產(chǎn)權(quán)登記，那么婚后登記就為家庭二套住房，契稅征收就按照二套及以上住房的稅率征稅。

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