和一般訴訟條件一樣,要有適格的被告,有糾紛即侵權(quán)的事實(shí),有侵害后果。不同的是因農(nóng)村屬于村民自治組織,并不是所有的土地糾紛法院都予受理,比如在村子統(tǒng)一規(guī)劃,重新劃定調(diào)整土地承包合同的情況下,法院一般不易干涉因而一般不予受理。而有些情況要通過土地部門仲裁解決,要視情況而定,原則上可理解為,法院受理因承包造成的侵權(quán),而一般不解決爭議。...
但是,對于以家庭承包為主要承包方式的承包方作為訴訟中的當(dāng)事人,究竟是與發(fā)包方簽訂承包合同的自然人還是應(yīng)當(dāng)是自然人所代表的承包經(jīng)營戶?如張三訴中楊家灣村民委員會土地承包合同糾紛一案,張三是否具備原告的主體資格?筆者認(rèn)為,張三僅僅是農(nóng)戶代表人,不具備原告主體資格。應(yīng)當(dāng)將農(nóng)戶列為原告,將張三列為農(nóng)戶代表人。即:原告張三承包經(jīng)營戶。另起一行列代表人張三。 一、法律依據(jù) (一)列農(nóng)戶為當(dāng)事人的法律依據(jù) 土地承包法第三條規(guī)定農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、......
您好 ,土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛是否應(yīng)適用訴訟時效制度,存在兩種不同觀點(diǎn): 第一種觀點(diǎn)認(rèn)為,在集體經(jīng)營制度向家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制制度變遷開始時,國家并沒有在法律上確立具有物權(quán)意義上的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利。更重要的是,在當(dāng)時特殊的時代背景下,農(nóng)民要保有自己的土地承包經(jīng)營權(quán)必須完成約定的義務(wù)。因此土地承包經(jīng)營權(quán)是特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán),具有債權(quán)的屬性,返還承包土地的請求權(quán)若不因時效而消滅,則容許多年不行使的權(quán)利長期存在,不利于交易安全。故孫某的訴訟請求已過了訴訟時效,應(yīng)依法判決駁回。 第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,土地承包經(jīng)營權(quán)性質(zhì)上是用......
但是,對于以家庭承包為主要承包方式的承包方作為訴訟中的當(dāng)事人,究竟是與發(fā)包方簽訂承包合同的自然人還是應(yīng)當(dāng)是自然人所代表的承包經(jīng)營戶?如張三訴中楊家灣村民委員會土地承包合同糾紛一案,張三是否具備原告的主體資格?筆者認(rèn)為,張三僅僅是農(nóng)戶代表人,...
您好 ,土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛是否應(yīng)適用訴訟時效制度,存在兩種不同觀點(diǎn): 第一種觀點(diǎn)認(rèn)為,在集體經(jīng)營制度向家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制制度變遷開始時,國家并沒有在法律上確立具有物權(quán)意義上的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利。更重要的是,在當(dāng)時特殊的時代背景下,農(nóng)民要保有自己的...
因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因合同糾紛提起的訴訟,如果合同沒有實(shí)際履行,當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的,應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。 加工承攬合同,以加工行為地為合同履行地,但合同中對履行地有...
勞務(wù)合同履行地法院具有管轄權(quán)。在司法實(shí)踐中,出現(xiàn)糾紛要進(jìn)行訴訟的時候首先要確定管轄的法院才能起訴,我國規(guī)定的管轄的級別管轄、地域管轄、指定管轄等。如果是勞動合同的糾紛,勞務(wù)合同履行地法院有管轄權(quán)。 《民事訴訟法》第二十一條: 對公民提起的民...
土地租賃民事起訴狀 原告: XXX,男,漢族,1966年1月2日生,住址:XXXXXXXXXX 電話: 原告:XXX,男,漢族,1965年1月2日生,住址:XXXXXXXXXX。 被告:XXX,男,漢族,住址:XXXXXXXXXX。 電...
農(nóng)村建房土地糾紛問題,主要有以下四種處理方式: 一、和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體,你們對爭議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能概由你們自行決定。 二、調(diào)解。你們可以委托村...
可以起訴。 一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件 因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟,人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中,是否有超越職權(quán)、濫用...
您好; 農(nóng)村土地承包主體的認(rèn)定 最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《土地承包解釋》)第三條規(guī)定:承包合同糾紛,以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地...
您好; 農(nóng)村土地承包主體的認(rèn)定 最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《土地承包解釋》)第三條規(guī)定:承包合同糾紛,以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地...
土地糾紛分兩種,第一種是所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛,第二種是土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛。土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛由國土地部門調(diào)查提出意見,由人民政府作出決定,如村民小組之間,村與村之間,鄉(xiāng)鎮(zhèn)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的所有權(quán)使用權(quán)的糾紛屬國土部門調(diào)查處理的范圍。農(nóng)村土地承...