但是，對于以家庭承包為主要承包方式的承包方作為訴訟中的當事人，究竟是與發(fā)包方簽訂承包合同的自然人還是應當是自然人所代表的承包經營戶？如張三訴中楊家灣村民委員會土地承包合同糾紛一案，張三是否具備原告的主體資格？筆者認為，張三僅僅是農戶代表人，不具備原告主體資格。應當將農戶列為原告，將“張三”列為農戶代表人。即：“原告張三承包經營戶”。另起一行列“代表人張三”。 一、法律依據(jù) （一）列農戶為當事人的法律依據(jù) 土地承包法第三條規(guī)定“農村土地承包采取農村集體經濟組織內部家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包”。第十五條規(guī)定“家庭承包的承包方是集體經濟組織的農戶”。解釋第三條規(guī)定“承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當事人。承包方是以家庭承包方式承包本集體經濟組織農村土地的農戶，以及以其他方式承包農村土地的單位和個人”。由此可見，農村土地承包是以家庭承包為方式，以農戶為單位，承包方是農戶，農戶才是真正意義上的當事人，農戶的戶主和農戶成員都不是訴訟中的當事人。 （二）列農戶代表為代表人的法律依據(jù) 土地承包法第二十一條規(guī)定“承包合同一般包括以下條款：(一）發(fā)包方、承包方的名字，發(fā)包方負責人和承包方代表人的姓名、住所”。解釋第四條規(guī)定“農戶成員為多人的，由其代表人進行訴訟。農戶代表人按照下列情形確定：（一）土地承包經營權證等證書上記載的人；（二）未依法取得土地承包經營權證等證書的，為在承包合同上簽字的人；（三)前兩項規(guī)定的人死亡，喪失民事行為能力或因其他原因無法進行訴訟的，為農戶成員推選的人”。上述規(guī)定可以看出，承包方進行訴訟時的代表人為“張三”。 二、學理依據(jù) 最高法院編寫的“基層法官培訓教材民商事審判篇實務卷”特別指出：“在如何確定農戶行使訴權的具體形式上，主要有兩種做法：一是直接將農戶戶主或者戶代表作為當事人；二是將訴訟時所有家庭成員全部列為當事人。這兩種做法都是不正確的。”“農戶代表人與《民事訴訟法》第五十四條和第五十五條規(guī)定的訴訟代表人并不相同。訴訟代表人本身就是當事人之一，而農戶代表人在訴訟中則不具備當事人地位。”農村土地承包合同糾紛案件，承包人作為當事人的主體資格必須是農戶。因此，法律文書首部當事人列法是：A:在農戶代表人姓名后應當后綴“承包經營戶”作為訴訟當事人的稱謂，即：“張三承包經營戶”；B：然后另起一行再列農戶代表人的姓名、性別、年齡等自然情況，即：”代表人張三，男......”

土地流轉合同糾紛如何訴訟(土地糾紛起訴)

和一般訴訟條件一樣，要有適格的被告，有糾紛即侵權的事實，有侵害后果。不同的是因農村屬于村民自治組織，并不是所有的土地糾紛法院都予受理，比如在村子統(tǒng)一規(guī)劃，重新劃定調整土地承包合同的情況下，法院一般不易干涉因而一般不予受理。而有些情況要通過土地部門仲裁解決，要視情況而定，原則上可理解為，法院受理因承包造成的侵權，而一般不解決爭議。...

土地流轉合同糾紛如何維權(土地流轉合同糾紛訴狀)

土地糾紛分兩種，第一種是所有權和使用權的糾紛，第二種是土地承包經營權糾紛。土地所有權和使用權糾紛由國土地部門調查提出意見，由人民政府作出決定，如村民小組之間，村與村之間，鄉(xiāng)鎮(zhèn)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的所有權使用權的糾紛屬國土部門調查處理的范圍。農村土地承包經營權糾紛可以由村民小組、村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級農業(yè)部門調解解決，可以向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向基層人民法院提起民事訴訟。...

土地流轉合同糾紛如何舉證(土地流轉合同糾紛訴狀)

土地承包合同糾紛的證據(jù)是指書證、物證、證人證言等，例如土地承包合同、農村的證人證言等。 《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條規(guī)定證據(jù)包括： (一)當事人的陳述; (二)書證; (三)物證; (四)視聽資料; (五)電子數(shù)據(jù); (六)證人證言; (七)鑒定意見; (八)勘驗筆錄。 證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。 第六十四條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調查收集。 人民法院應......

農村建房合同糾紛如何解決(農村建房合同糾紛案例)

農村建房土地糾紛問題，主要有以下四種處理方式： 一、和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由你們自行決定。 二、調解。你們可以委托村委會依據(jù)一定的社會規(guī)范（習慣、道德、法律等規(guī)范），在你們之間溝通信息，擺事實明道理，促成你們相互諒解、妥協(xié)，從而達成最終解決糾紛的合意。 三、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方......