1、貸款批不下來導致購房者無法按合同約定及時支付房款，屬于違約行為，應當支付違約金；
2、《合同法》法律依據：《合同法》第一百零七條　【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十三條　【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第一百一十四條　【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

對于補救措施，首先要了解不良征信表現的行為方式，只有了解這些才能從根本上預防逾期的發生。

常見不良征信記錄會影響到房貸的表現：
1. 信用卡連續三次（或兩年內累計六次）逾期還款。

2. 房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3. 車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4. 貸款利率上調，仍按原金額支付“月供”，產生欠息逾期。

5. “睡眠信用卡”激活后不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

6. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

7. 為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

8. 個人信用卡出現套現的行為。

9. 助學貸款拖欠不還款。

10. 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用后沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。

11. 被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
【1】
國管公積金完善了征信記錄使用標準。
借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、準貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。

如果居民擁有良好的信用記錄，對其未來購房、買車、借貸等經濟生活也會產生非常積極的作用。
【2】
【1】資料來源--光明網http://legal.gmw.cn/2015-12/15/content_18100352.htm
【2】資料來源--光明網http://economy.gmw.cn/2015-11/19/content_17786071.htm

信用卡逾期注意社么逾期一次只要及時還款對貸款影響不大，一共有13種情況在銀行眼里將留下不良記錄，影響貸款：
1、信用卡連續三次、累計六次逾期還款。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、貸款利率上調，仍按原金額支付“月供”，產生欠息逾期。

5、水、電、燃氣費不按時交款。

6、個人信用卡出現套現的行為。

7、助學貸款拖欠不還款。

8、“睡眠信用卡”不激活還是會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

9、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

10、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

11、個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。
因此，欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用后沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期，也會造成不良記錄；
13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

上述13類情況會導致借款人個人征信的不良記錄，情況嚴重的將進入銀行“黑名單”。
另外，如果借款人出現貸款還款逾期或信用卡還款逾期，銀行還要分析這種逾期是否屬偶然，如果是偶爾逾期，且時間不長，銀行還是會給予優惠，但遇到一些情況，如按照該銀行，若逾期次數超過3次，就會影響貸款了。
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信用卡逾期太多銀行就懷疑你的信用有問題所以很難貸到款。
你只能辦理抵押貸款。

銀行對于購房者申請房貸，主要看購房者及配偶的綜合情況，包括參考購房者及配偶近2年的信用狀況。
購房者只是信用卡逾期一次的花，對于用戶房貸影響不是很大。

1，如果購房者僅有一次逾期且短期內歸還的話，便可以向銀行解釋說明情況（比如遺忘還款時間等），不會影響購房者辦理房貸。

2，如果購房者逾期時間較長，且額度較大的話，因為購房者有物產在，所以銀行不是很擔心客戶無能力歸還貸款，但是會適當的提高購房者的貸款利率或者降低購房者的貸款額度。

信用卡逾期征信房貸6(征信報告有信用卡逾期 房貸放款)

2017年的信用卡逾期6次，現在2019年，間隔不到2年時間。　　首先銀行對房貸審批對2年內有逾期的，審批通過機率不大，超過2年的逾期記錄相對會好一點，具體也要看放貸銀行的實際審批，可以先去放貸銀行找人查征信情況，確定能放款再辦理按揭，不然交了首付如果貸款下不來很麻煩。　　...

房貸放款前有網貸沒逾期(房貸審批通過未放款期間能網貸嗎)

沒有逾期征信記錄良好,有穩定合法收入,有還款付息能力就可以。近年來，隨著主要在線借貸平臺的不斷涌現，借錢變得越來越方便，但是許多人進行了各種在線借貸。當然，對于這樣的在線貸款，只要大家正常還款不出現逾期到是沒有什么的，但是如果大家當前有網貸或者最近一段時間有頻繁的網貸申請記錄，那肯定會影響房貸的審批的。 抵押申請涉及中國人民銀行信用報告中心的信用歷史，個人工作的穩定性和收入，房地產首付和總價評估以及地方政府和商業銀行住房貸款發行政策。如果您有在線貸款，或者您的在線貸款歷史已過期，則根本沒有任何關......

房貸下來后信用卡逾期（房貸沒放款前信用卡當前逾期）

當前逾期在征信方面是很嚴重的污點，如果你不處理，這個房貸是肯定辦不下來的。現在趕緊還上，等還款記錄在征信報告上更新了，變成逾期但已結清后，再去申請房貸，對房貸的審批影響就會降低很多，因為房貸畢竟是有抵押物的。您好，我信用卡有逾期，現在房貸下不來，在這一年中還款記錄良好，銀可以的！附：四大行對禁止貸款的客戶的部分規定銀行：建行規定：1.分期還款拖欠貸款本金或利息連續3期(含)或累計6期(含)以上的;2.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的;3.客戶在人民銀行個人征信系統或在建行及......