有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。
二次抵押相對一抵bai較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。

條件要求如下：
1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房du產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
盡管zhi辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以dao大幅提高貸款額度。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。
為了獲得更低版的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上權千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
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征信有逾期可以異議申請修改、開具“非惡意逾期證明”、短時逾期及時還、長時逾期則需要養、特殊崗位逾期修復。
總的來說，可能有些情況可以清除逾期記錄，但還是建議用戶及時還款，提高信用資質。

隨著生活支出越來越多，很多人難免會接觸到信貸產品，而不少信貸產品會上征信，那如果不小心逾期了被記錄，對于想要申請貸款買房的購房人而言，個人征信是非常重要的。
銀行在審核個人貸款申請的時候首先會審核貸款人的個人征信情況。
總的來說，可能有些情況可以清除逾期記錄，但還是建議用戶及時還款，提高信用資質。

1、異議申請修改

如果貸款人發現自己的個人信用報告上存在不實信息的話，可以直接向當地征信中心提出異議申請，請求消除不實記錄。

2、開具“非惡意逾期證明”

如果你的貸款或信用卡產生的逾期，不是由個人原因造成的，可以要求銀行開具“非惡意逾期證明”，以免再次申請貸款或辦卡時受影響。

3、短時逾期及時還

遇到逾期幾天的情況，一定要立即還款并向銀行說明情況，有可能避免自己的征信報告上出現不良記錄。
大多數銀行對延遲還款都有三天左右的容時，過了容時期限才會上征信，有的銀行則是到了下個賬單日再上報逾期記錄。
只要不是惡意欠款，能把錢及時還上，并跟銀行解釋清楚，逾期情況不是很嚴重，一般都能得到諒解。

4、長時逾期則需要養

如果逾期的時間較長，在征信報告里留下了不良記錄，你也不用因此而灰心。
因為銀行是否拒貸，還要根據逾期情況的輕重而定。
一般銀行規定，近三個月逾期次數不能出現兩次，半年內不能出現三次，只要其他條件沒問題的情況下一樣可以拿到貸款。
所以當貸款過了還款期限后，要及時想辦法還清，盡量減少逾期的時間和次數，千萬不要賴著不還，出現“連三累六”或“呆賬”這樣嚴重逾期的情況，否則近幾年別想再申請貸款了。

5、特殊崗位逾期修復

有一些特殊的崗位因突發情況造成的逾期也可以申請消除。
比如：警察、消防員、醫護人員等，去戰區、疫區、災難現場等地連續工作幾個月，沒辦法及時還款，只要讓單位開出相關的工作情況證明，就可以消除不良記錄。

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