多久了？如果現(xiàn)在就有逾期你住房貸款就不要想了，銀行肯定不會(huì)讓你過，除非你去找擔(dān)保公司，如果逾期是3年以前的且已經(jīng)還清后續(xù)沒再有逾期記錄的是可以住房貸款的

在辦理房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機(jī)構(gòu)和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因?yàn)槲覀円紤]安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個(gè)月左右，那么，房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好？房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。
而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。
信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率
相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。
但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。

目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

比較審批速度
房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度
一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價(jià)值有關(guān)，最高是7成左右。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會(huì)影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

當(dāng)前有逾期是不能辦理信貸業(yè)務(wù)的， 但是不會(huì)影響辦理房貸的， 房貸屬于抵押貸款。
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本人信用卡有逾期記錄，不可以妻子名義可以房貸。

不良征信記錄影響配偶和孩子
多家銀行透露，近年來類似的家庭成員征信有不良，而影響家庭貸款的情況時(shí)有發(fā)生。
例如，在佛山某商業(yè)銀行有客戶自己本身征信空白，無任何的信用卡及貸款記錄，想在該行申請貸款。
但其配偶2年前有一筆農(nóng)戶貸款，由于不清楚還款日期，導(dǎo)致征信有很多不良記錄。
同樣的，因?yàn)榕渑嫉挠绊懀摽蛻粑茨茉阢y行申請貸款。

除了影響配偶外，還有父母的信用不良記錄也有可能影響孩子。

就在不久前，有一名25歲的男子，剛出來工作不久，擬購買南海區(qū)某開發(fā)商樓盤。

該年輕人個(gè)人征信良好，但由于月收入不能覆蓋每月還款額，需要追加父母作為共同借款人。
“在申請貸款的過程中，銀行經(jīng)過查核發(fā)現(xiàn)，年輕男子父母二人征信顯示，雙方都有筆消費(fèi)貸款，在近兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)逾期7個(gè)月的情況，金額都超過2萬元，屬于嚴(yán)重逾期。
因?yàn)楦改刚餍庞涗洸涣迹罱K也影響到該筆貸款的申請不能通過審核。

“另外還有一些情況，比如征信多次被查詢，也可能會(huì)影響到申請貸款。
”有銀行信貸部門相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。
但是申請人自己查詢的次數(shù)不會(huì)影響神品。

不良征信記錄保存至少5年。
一旦個(gè)人征信記錄出現(xiàn)問題，至少5年內(nèi)會(huì)影響配偶的貸款申請。

信用卡逾期能辦房抵(本人有信用卡逾期可以用房子抵押貸款嗎)

信用卡逾期后還能貸款嗎　　如今很多卡友們在申請房貸時(shí)被告知無法獲批，很多時(shí)候都是因?yàn)樵?jīng)使用信用卡有過逾期還款記錄。很多不甘心的人就會(huì)問，信用卡逾期了到底還能不能貸款呢?　　1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款　　個(gè)人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個(gè)月，或者在兩年之內(nèi)累計(jì)逾期超過六次，這樣的情況就無法申請公積金貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費(fèi)，并且一定要保證按時(shí)還款。　　2、個(gè)人征信不良......

2018年信用卡有逾期能按揭房子嗎（信用卡嚴(yán)重逾期能做房抵嗎）

信用卡逾期不還，對個(gè)人誠信體系是有影響的，那相應(yīng)的對個(gè)人的貸款也是有影響的。貸款時(shí)你提供的資料銀行多是通過審核，審核通過再放寬的，你的信用資質(zhì)還決定銀行對你放款的額度等。屋抵押貸款目前好像只能用來做消費(fèi)貸款，資金周轉(zhuǎn)的用途，不能用來再次購房。用住房抵押必須要求房子三證齊全（房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證）我的信用卡嚴(yán)重逾期，但老公的征信清白，可以申請房屋抵押貸款嗎？答：這樣看房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，還有房屋是否還有房貸。一、如果房產(chǎn)證上只有男方的名字，那可以申請房屋抵押貸款，1、有房貸的話，借貸人會(huì)......

信用卡逾期還了能做房抵嗎(房貸逾期了還能辦理信用卡嗎)

信用卡有逾期記錄，對后期的金融信用業(yè)務(wù)辦理是有影響的，如果是房屋抵押貸款，那么影響不大，因?yàn)橐坏┠阌馄诨蛘邿o力償還貸款，抵押物可以降低放款方的風(fēng)險(xiǎn)，所以對抵押貸款的影響不大。　　...