還要開他們的死亡證明.jpg)
子女繼承父母生前的房產(chǎn),在家庭內(nèi)部無糾紛的前提下,本無任何爭議,可是房產(chǎn)過戶需要的繼承公證手續(xù)卻遠非想象的那么簡單。
公證清單看似簡單其實不易
查找證明一籌莫展
呼吁搭建公證便民通道
耗時近一個月,歷盡周折,莊先生終于如愿拿到了爺爺奶奶的死亡證明。可是她的鄰居劉女士就沒這么幸運了,由于爺爺當年和奶奶離婚后再婚,按照公證要求,劉女士除了要提供爺爺、繼奶奶的死亡證明,還要提供奶奶和繼爺爺?shù)乃劳鲎C明。
“可是奶奶并沒有再婚,公證處又要求提供沒再婚的證明,這上哪去證明啊?”復雜的親屬關系涉及的死亡證明眾多,開具的難度也就大大增加,劉女士直接蒙圈了。折騰了近1個月無果后,劉女士在法律人士的點撥下,只好另尋他途,以遺產(chǎn)糾紛的名義向法院起訴了自己的母親——父親房產(chǎn)的另一繼承人。“目前,法院已經(jīng)立案了,正等待法院調(diào)解。”劉女士很無奈。
其實,莊先生和劉女士的經(jīng)歷并非個案。“我手頭有多起遺產(chǎn)繼承的案子,并沒有繼承糾紛,就是公證程序走不下去了,只好走訴訟的途徑。”
“公證處沒有調(diào)查權,只有對遞交材料的審核權。而根據(jù)規(guī)定,錯誤的公證要承擔民事賠償?shù)呢熑危裕瑢τ诶^承公證,公證部門格外謹慎。”陳金玲分析說。
“如果父親后于爺爺奶奶去世,繼承公證的證明相對簡單;如果父親先于爺爺奶奶去世,那么爺爺奶奶有對父親遺產(chǎn)的繼承權,爺爺奶奶去世后,其相關親屬(比如,姑姑叔叔等)也有繼承權,會產(chǎn)生轉(zhuǎn)繼承的問題。對這部分繼承權,相關人員是否放棄都會影響到遺產(chǎn)的繼承。因此,這種情況下,繼承公證需要提交的證明也會更多。”
要是這些證明就是弄不到怎么辦?“如果繼承人無法提供全部證明材料,不如直接走法律訴訟的途徑。”濟南市泉城公證處的工作人員對經(jīng)濟導報記者建議。
不過陳金玲對此也表示出了擔憂:“目前來看,相比繼承公證,法律訴訟需要提供證明材料少,相對便捷。但是,對于獨生子女而言,將來在父母均已過世的情況下,遺產(chǎn)繼承會遇到很大麻煩。沒有兄弟姐妹,你以遺產(chǎn)糾紛的名義去起訴誰呢?起訴對象都找不到。除非父母在生前就立好遺囑,不然繼承過戶就成了死結。”
陳金玲建議,面對當前眾多遺產(chǎn)繼承公證卡殼現(xiàn)象,公證部門和公安部門應該創(chuàng)新服務領域,共同搭建便民通道,并完善和補充電子數(shù)據(jù)庫信息,建立本區(qū)域內(nèi)的公證信息池,使相關證明開具不再成為難題。
經(jīng)濟導報記者 王偉
委會開證明,再找派出所蓋章,是可以的。這個證明信要讓公證處起草搞,這樣省得你蓋了章,公證處又不承認。公證處實在不好說話,那就應該多和他們接觸一下,甚至可以意思一下,好辦事啊。流程會很繁瑣,祝你成功。
雖然,司法部曾經(jīng)發(fā)文,房產(chǎn)繼承取消強制公證,但是在實際操作中,除非你滿足不動產(chǎn)登記部門所有的要求,否則,不通過公證或訴訟的方式要想 辦你房產(chǎn)繼承手續(xù),幾乎不可能。因此,在我國,繼承人若想繼承房屋、股票、銀行存款、基金等遺產(chǎn),還是只有以下兩種...
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對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不征收契稅。同時明確,對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。 1、繼承房產(chǎn)的費用:...
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1拆遷是根據(jù)被拆遷人和戶口補償,通常有補償款和購房指標。拆遷補償?shù)姆慨a(chǎn),如果購置,且取得產(chǎn)權證,雖然登記的是奶奶的名字,法律上是爺爺和奶奶的夫妻共有財產(chǎn),與爺爺戶口在不在房內(nèi)無關。所以第一個要告訴你的是,房產(chǎn)是爺爺和奶奶的夫妻共有財產(chǎn)。 2...
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可以到法院起訴繼承。不過,起訴后,還要向法院提供你爺爺奶奶的死亡證明,只是法院也可以調(diào)查。
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