新能源汽車充電法律風險防范

車輛自燃時，可能造成以下三種財產損失：第一種是自燃車輛及車上財物的損失；第二種是業主公共設施設備的損失；第三種是其他業主車輛及車上財物的損失。

自燃車輛的所有人或使用人對上述三種財產損失應當承擔全部或主要賠償責任。

但依據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條的規定，物業服務企業應當采取合理措施保護業主的人身、財產安全，對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務企業應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。如物業服務企業存在不能及時發現火災、消防設施不完備、撲救措施不及時的情形，也要對財產損失承擔相應的法律責任。 新能源汽車普及的歷史潮流無法阻止，物業服務企業應當制定合理有效的措施主動規避法律風險。小狀建議：

1、定期檢查、更換消防設施設備，保證消防設施設備能正常使用，并對相關人員進行消防知識培訓；

2、安裝監控設備，或派人巡查，確保及時發現車輛自燃；

3、發現自燃后，應當先打119，后及時派人進行合理、安全范圍內的撲救；

4、要求新能源汽車業主簽訂《新能源汽車停放及充電協議》。

物業服務企業應當保留好相關的照片、視頻等，以便訴訟時作證據用。