土地轉讓合同 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 丙方：_____________________________ 　　甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就承包土地轉讓事宜協商一致，訂立本合同。 　　一、轉讓標的 　　甲方將其承包經營的__________區 __________鄉（鎮）__________ 村__________組__________畝土地（等級、四至、簡圖附后）轉讓給乙方。 二、轉讓期限 自合同簽訂之日起__________歸乙方所有。 三、轉讓價格 　　甲方轉讓的該宗土地轉讓金為__________元/畝，合計總金額為__________元人民幣。 四、支付方式和時間 　　乙方采取現金方式分次支付轉讓金，支付的時間為甲方簽訂合同后支付乙方__________元人民幣；甲方取得全體村民同意轉讓該宗土地的簽字（簽章）書后支付剩余部分__________元人民幣。支付憑證以甲方出具的收據為準。 　　五、土地轉讓的交付時間和方式 　　甲方應于__________年__________月__________日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為土地及地上附著物一次性全部交付。 六、土地轉讓和使用的特別約定 　　1．合同簽訂后，凡與轉讓土地發生的一切矛盾和糾紛均由村、組及土地轉讓方協調解決，保證甲方交付的土地符合雙方約定的標準。 　　2．乙方獲得土地轉讓權后，依法享有該土地的處置、使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。 3、以上約定丙方全部同意。 　　七、違約責任 　　1．甲、乙、丙三方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如甲方當事人違約，應向乙方支付違約金。違約金的數額為該宗土地轉讓金的三倍。 　　2．如果違約金尚不足以彌補甲、乙方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。 　　八、爭議條款 　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第__________種方式解決： 　　1．提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解； 　　2．提請____________________仲裁委員會仲裁； 　　3．向有管轄權的人民法院提起訴訟。 　　九、生效條件 　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經__________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。 　　十、其他條款 　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。 　　四、甲方的權利和義務 　　1．有權按時收取土地承包金及資產轉讓費； 　　2．承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關系； 　　3．甲方負責為乙方辦理__________土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔； 　　4．承包期間，甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等； 　　5．甲方與土地所有者（發包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔； 　　6．甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權； 　　7．承包期限內，如遇自然災害，上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款，甲方應及時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理； 　　8．甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。 　　五、乙方的權利和義務 　　1．承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險； 　　2．承包期間，乙方有權依法砍伐林木； 　　3．承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有； 　　4．承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途； 　　5．承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費； 　　6．承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等； 　　7．乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產； 　　8．承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項； 　　9．承包期間，為了充分發揮土地的使用率，乙方可以在進行林業開發的同時，套種其他農作物，但承包金不增加； 　　10．乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權； 　　11．乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。 　　六、合同的解除和終止 　　1．甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方； 　　2．未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議； 　　3．因不可抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任； 　　4．合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助； 　　5．合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購； 　　七、違約責任 　　1．乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。 　　2．承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。 　　3．承包期間，因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失； 　　4．承包期間，因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失； 　　5．甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣　　萬元。 　　八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（_________年_________月底），甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。 　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。 　　十、本合同自簽字蓋章之后生效。 　　十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，鄂州市林業局、鄂城區林業局、公證機關各一份。 廣東省農村土地承包經營權流轉合同（示范文本） _________市_____________縣（市、區）_____________鎮_____________村合同編號：_____________ 　　簽訂日期：__________ 　　廣東省農業廳 　　廣東省工商行政管理局 　　甲方（原承包方）：_____________住址：__________________________ 　　乙方（受 讓 方）：_____________住址：__________________________ 　　為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規條例規定，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同。 　　第一條　流轉標的、形式、期限和交付標準 　　甲方將享有承包經營權的座落在__________________________的土地（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉給乙方用于______________________________________________________________________________ 。 　　上述土地交付標準：______________________________________________________________________________ 。 　　第二條　雙方權利及義務 　?。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務： 　　1．享有按時收取流轉價款權利； 　　2．該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償： 　　3．不得干涉和破壞乙方的生產與經營。 　　（二）乙方的權利和義務： 　　1．享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權； 　　2．不得改變該土地的農業用途，不得用于非農建設； 　　3．保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害； 　　4．環保方面應按國家標準達標排放； 　　5．該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。 　　第三條　流轉價款及支付方式 　　雙方協商同意以第______方式支付流轉價款： 　?。ㄒ唬┈F金形式支付： 　　1．第一年流轉價款為人民幣______元，以后遞增方式及比例為 _________________________________________。 　　2．本合同生效后______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。 　　3．本合同生效后______天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。 　?。ǘ嵨铮ǖ竟龋┱郜F形式支付： 　　1．協議流轉價款為每年每畝 斤稻谷，以后遞增方式及比例為 。 　　2．本合同生效后 天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。 　　3．每年結算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日。 　　第四條　違約責任 　　（一）乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。 　?。ǘ┮曳缴米愿淖冊撏恋氐霓r業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。 　?。ㄈ┘追綉春贤幎ò磿r向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的______%滯納金。逾期______個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。 　?。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。 　　第五條　合同的變更、解除和終止 　　（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。 　?。ǘ┙涬p方協商一致，可另簽協議對本合同內容進行變更。 　?。ㄈ┖贤跐M后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先承包權，但需與甲方重新協商簽訂合同。 　　（四）土地流轉的期限超過國家規定的家庭承包期的，超過的時間無效。 　?。ㄎ澹┖贤趦龋缫驀壹稗r業基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。 　　第六條　合同爭議的解決方式 　　發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由農業、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，采取以下第______種解決方式： 　　（一）向__________仲裁委員會申請仲裁； 　　（二）向____________人民法院申請訴訟。 　　第七條　本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。 　　第八條　本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關或鎮土地流轉指導中心各一份。 甲方：________________（簽字蓋章） 乙方：________________（簽字蓋章） 簽訂日期：______年______月______日 　　附：補充欄目 甲方簽字： 乙方簽字： 甲方代表人（簽章）：__________ 身份證號：____________________ 住址：________________________ 乙方代表人（簽章）：__________ 身份證號：____________________ 住址：________________________ 簽約日期：____________________ 發包方（簽章）：______________ 法定代表人身份證號：__________ 鑒證單位（簽章）：____________ 鑒證日期：____________________

土地流轉合同糾紛如何舉證(土地流轉合同糾紛訴狀)

土地承包合同糾紛的證據是指書證、物證、證人證言等，例如土地承包合同、農村的證人證言等。 《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條規定證據包括： (一)當事人的陳述; (二)書證; (三)物證; (四)視聽資料; (五)電子數據; (六)證人證言; (七)鑒定意見; (八)勘驗筆錄。 證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。 第六十四條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。 人民法院應......

土地流轉合同糾紛如何舉證

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土地流轉概念(土地流轉概念股漲停)

土地流轉　　指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。土地流轉的規定　　農村土地承包經營權流轉管理辦法　　2005年03月15日　　第一章總則　　第一條為規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《農村土地承包法》及有關規定制定本辦法?！　〉诙l農村土地承包經營權流轉應當在堅持農戶家庭承包經營制度和穩定農村土地承包關系的基礎上，遵循平等協商、依法、......