
農村建設用地和宅基地的區別包括以下三個方面: 一、范圍不同。 農村建設用地包括鄉(鎮)村公益事業用地和公共設施用地,以及農村居民住宅用地。農村集體建設用地分為三大類:宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。 宅基地包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。 二、性質不同。 農村建設用地是指鄉(鎮)村建設用地,鄉(鎮)村建設用地是指鄉(鎮)村集體經濟組織和農村個人投資或集資,進行各項非農業建設所使用的土地。......
一、農村集體土地出租的方式 1、集體土地所有者或使用者直接或以聯建、聯營為名從事房地產開發,修建住宅,商鋪出售給集體經濟組織外的人員,引致土地使用權轉移; 2、借農業產業結構調整之名,直接將集體土地出租給集體經濟組織之外的單位或個人進行非農業建設,收取租金盈利;農民個人出租或變賣住房,引致土地使用權轉移; 3、農村集體經濟組織直接或從農民手中回租承包地,然后再以較高租金轉租給他人進行非農業建設; 4、集體土地所有者或使用者將其建設用地或連同廠房自發地運用轉讓、轉租或聯營、聯建、作價入股等......
一、農村集體經營性建設用地解釋是什么?農村集體經營性建設用地,是具有生產經營性質的農村建設用地,包括農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業、商業所使用的農村集體建設用地,如過去的鄉鎮企業和招商引資用地。農村集體經營性建設用地,在符合規劃和用途管制的前提下,可以進入城市的建設用地市場,享受和國有土地同等權利。農村的集體建設用地分為三大類:宅基地、公益性公共設施用地和集體經營性建設用地。二、農村集體經營性建設用地......

集體土地租賃的最高期限 國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。 現階段,我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的現實。根據現行法律規定,...
農村建設用地和宅基地的區別包括以下三個方面: 一、范圍不同。 農村建設用地包括鄉(鎮)村公益事業用地和公共設施用地,以及農村居民住宅用地。農村集體建設用地分為三大類:宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。 宅基地包括建了房屋、建過房屋或者...
早些時候國土資源部提出探索宅基地三權分置,剛剛發布的中央一號文件也明確指出嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。有人說這下城鎮居民徹底不能在農村買地了。這么說過于絕對了,其實在農村有幾類土地,是可以合法交易的。這幾類土地是可以合...
1.工業用地相關法律法規 用工業性質用地進行房地產開發,并公開進行銷售,這類性質的房地產開發存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途,所建的住宅屬非法建筑。《土地管理法》第四條規定國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按...
我國土地是公有制性質的,是歸屬于國家和集體所有制經濟所有的,而在集體所有制經濟中,農村集體建設用地便是其中之一。當然,在這些建設用地中,也是有具體的歸類劃分的,那么農村集體建設用地的類型有哪些?入市流轉規定有哪些?下面,就讓瑞律來詳細的介紹...
1.荒山、荒地承包年限的法律規定 根據土地的用途而定:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。根據《農村土地合同法》的規定,承包期由承包人...
1.拆遷祖宅的法律依據及法理是什么 《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對...
法院對村集體土地可以查封。 根據最高人民法院頒布的《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定: 人民法院執行集體土地使用權時, 經與國土資源管理部門取得一致意見后, 可以裁定予以處理, 但...
1.請問農業用地的法律法規的詳細內容 最詳細又最有權威的農業用地法律內容,都包含在《中華人民共和國土地管理法》中,在這部法律當中幾乎可以找到所有農業土地使用的法律依據。《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城...