
房貸逾期費用怎么計算公式
房貸逾期費用怎么計算公式基本公式:逾期滯納金=逾期本金×12個月×20%(一)0到60天減3個月逾期滯納金=逾期本金×20%×12(二)60到90天減2個月逾期滯納金=逾期本金×30%×20%(三)90到180天減4個月逾期滯納金=逾期本金×40%×20%(四)180到240天減5個月逾期滯納金=逾期本金×50%×20%×20%(五)240到360天減6個月逾期滯納金=逾期本金×60%×20%×20%(六)360到600天減8個月逾期滯納金=逾期本金×80%×20%×20%(七)600到1年減10個月逾期滯納金=逾期本金×1年×30%×30%×10%(八)1年到5年減15個月逾期滯納金=逾期本金×5年×3年×1年×5%公式說明1、逾期滯納金僅僅是惡意欠款的,不是自己或者親屬的,無法進行減免。2、基準利率上浮10%,意思是當年利率上浮10%,以本金計息。3、申請房貸時的首套按照首套貸款,二套按照二套貸款。4、貸款申請是否成功需要審核上一次房貸的時間,當然各個銀行的政策不同。5、惡意欠款不可以報案。
6、有的貸款銀行有這個概念,但是這里僅僅是告訴你利息不可以報案,審核你的資料是看你的還款能力和申請房貸時你的利率水平和月供水平,欠款是誰產生的,該幾年都可以報案。7、審核的渠道有什么不同,銀行,信托,p2p,公安局,工商局,車管所等等。8、如果房貸還款渠道使用了同一個銀行的借記卡,那么用一個固定銀行卡就可以繼續使用,這樣一年只要3個月。9、很多中介機構只會告訴你首套要做人行抵押,二套做公積金,一般我都建議客戶先做人行,如果公積金還款困難的話,不妨先申請房貸,畢竟人行的保護力度是最大的。10、有的房貸網上和app上都有分期的折扣,一般在98折或以上,可以稍微打個折扣。
11、選擇中介盡量選擇有信譽的,不要選擇黑中介,能讓你先走過流程最好。12、逾期時間一定要每次都多問,原因一定要把握好,寧愿相信我,也不要給黑中介留下可以賺黑心錢的機會。對了,多說一句,并不是提前還款,逾期了就要接受罰息,而是在還款當天記錄入征信就得罰息,以后要是有想通過這種方式可以通過公眾號查到,具體請進入介紹查看。
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房貸逾期費用高嗎
房貸逾期費用高嗎?中國人民銀行征信管理中心對個人貸款逾期(包括信用卡逾期)的定義是:持卡人未按約定的還款期限全額還款,或者雖按約定的還款期限全額還款,但超過約定的還款日期一段時間后仍未歸還所欠信用卡債務的行為。這段時間內,要繳納逾期利息、滯納金、罰息、催收費用等。信用卡逾期,貸款逾期,中小企業經營管理信用不良的,在征信上都會有逾期記錄,征信不良的還會影響購房貸款,辦理政府購房貸款,買車貸款和出國留學。實際上,在信用有污點的事情上,越早做處理越好。1、提前還款,不可取消逾期,只能早繳納逾期產生的利息滯納金息費等費用,如果有較長的逾期記錄,可以和銀行協商,通過延長還款期限和減免利息滯納金等方式讓逾期沒有那么嚴重,這樣即使到了寬限期,也可以為還款加分,但是,這種逾期記錄只有在寬限期沒有還款導致逾期超過六個月的情況下,銀行才會主動采取措施進行催收。
2、及時整改,消除污點但是如果已經超過寬限期,還不一定消除的,可以先試一試,協商協商,讓銀行提供相關證明,并以證明取消不良記錄。如果協商不成功,可以去尋求民間資助幫助,網上可以找到相關渠道,個人建議可以去當地的人民銀行征信中心等權威部門進行申訴。3、逐個地點的申訴信用不良是必然的結果,銀行對此也有相應的規定。在逾期數額不是特別特別大的情況下,是可以在民間金融資助救助信息平臺(/)上申訴的,不過呢,需要提供一些在申訴平臺上必須要有的東西,否則申訴平臺也不能讓你提供一些有用的申訴資料。
房貸逾期費用
房貸逾期費用分為催收費和逾期利息,催收費一般是不計入逾期費用范圍內的,有些銀行會不定期推送催收電話,各家銀行也不同,有的一天兩撥,有的每天三撥,沒有固定的撥打次數,利息一般就是年利率的百分之三十,按月計算,還有的銀行是取現利息計入逾期費用。首先說答案:不算民間借貸。《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十二條規定,除本規定第十四條所述以外,出借人與借款人或者借款人與出借人另有約定的,應當按照約定。
未約定利率或者約定不明確,出借人主張支付利息的,人民法院應予支持。利息計算,以借款人出具的借據、欠條載明的利率計算。借據、欠條載明的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借條不得載明本金、利息,出借人主張按照約定利率支付利息的,人民法院應予支持。注意,《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十四條規定的前提是雙方約定明確。也就是說,如果對方明確約定年利率36%,你就不用再討論多少金額算超過年利率36%了。
當然,并不是說沒約定的情況下對方就不承擔利息。對方沒有約定利息,你說沒看到利息,對方說看不到利息,你找法院也沒用,你讓他具體在哪里約定的呀,否則干嘛承擔利息的責任?沒有固定標準,但是數額不能小。接下來,解釋下為什么呢?實務中,針對民間借貸,對于借款的利率規定都比較模糊,對一些較大額的借款,借款人承擔的利率通常在24%~36%之間,其實這算低利率了,但是對于大多數人來說,人對利率的估計都比較模糊,一筆貸款要2500,你自己估算下可能是2800,還是3000?但是實際利率可能要高達60%以上。同樣在同樣利率下,一筆貸款你說借款人承擔12%,你的承擔利率低可能是20%,但是對于你來說,承擔利率高到40%這個時候顯然是高利貸了,但是你會怎么說呢?依舊是高利貸。