国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

房地產(chǎn)融資渠道緊縮 中小企業(yè)資金風(fēng)險(xiǎn)增加

2023-06-06 20:15發(fā)布

房地產(chǎn)融資渠道緊縮 中小企業(yè)資金風(fēng)險(xiǎn)增加

2018年樓市正在面臨資金緊繃的挑戰(zhàn)。在整個(gè)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升、大型房企紛紛加大拿地布局沖刺規(guī)模的同時(shí),不少中小房企正在面對(duì)融資環(huán)境緊縮、現(xiàn)金流緊張的困境。由于受行業(yè)調(diào)控政策影響,不少房企的銷售回款較去年同期減少,加上拿地開(kāi)發(fā)投資較去年同期增加,導(dǎo)致現(xiàn)金流減少。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,按照申銀萬(wàn)國(guó)行業(yè)分類,截至4月10日,已披露年報(bào)業(yè)績(jī)的63家上市房企負(fù)債合計(jì)超過(guò)3萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)幅度達(dá)34%。其中18家資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)80%紅線,占比超過(guò)29%。

銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化整治銀行業(yè)市場(chǎng)亂象的通知》,整治重點(diǎn)包括發(fā)放首付不合規(guī)的個(gè)人住房貸款;以充當(dāng)籌資渠道或放款通道等方式,直接或間接為各類機(jī)構(gòu)發(fā)放首付貸等行為提供便利;綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等資金用于購(gòu)房等。

  1月25日至26日,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)舉行的2018年全國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理工作會(huì)議中也提出,今年將繼續(xù)防控金融風(fēng)險(xiǎn),將在降低企業(yè)負(fù)債率,嚴(yán)格控制高負(fù)債企業(yè)融資的同時(shí),控制居民杠桿率的過(guò)快增長(zhǎng),繼續(xù)遏制房地產(chǎn)泡沫化。在多個(gè)監(jiān)管部門共同推進(jìn)去通道、去杠桿的背景下,2018年開(kāi)年,面對(duì)資金鏈壓力,房企紛紛拓寬融資渠道,多家房企尋求海外融資渠道。

  標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為,今年中國(guó)主要開(kāi)發(fā)商有望保持其已改善的杠桿率,但杠桿率不大可能繼續(xù)大幅下降,特別是在更長(zhǎng)期而言,原因在于土地成本更高的項(xiàng)目將逐漸影響并降低利潤(rùn)率。此外,多數(shù)開(kāi)發(fā)商仍然有激進(jìn)的規(guī)模擴(kuò)張計(jì)劃,這將限制降低杠桿率的可能性。

  在行業(yè)整體改善的背景下,標(biāo)普認(rèn)為開(kāi)發(fā)商的信用狀況和杠桿率趨勢(shì)的差異正在擴(kuò)大。眾多開(kāi)發(fā)商仍通過(guò)購(gòu)地及小型并購(gòu)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。擴(kuò)張計(jì)劃執(zhí)行較差、購(gòu)地及銷售執(zhí)行不均衡、合同銷售額業(yè)績(jī)滯后的開(kāi)發(fā)商杠桿水平更高。2017年房地產(chǎn)行業(yè)的流動(dòng)性總體穩(wěn)定,平均現(xiàn)金對(duì)短期債務(wù)的覆蓋率保持為約1.6倍,但隨著大筆債務(wù)將于2018年和2019年到期,標(biāo)普仍然認(rèn)為再融資風(fēng)險(xiǎn)在加劇。


相關(guān)知識(shí)

    中小企業(yè)融資基本情況

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2021-08-26 22:31

    一、什么是中小企業(yè) 中小企業(yè)又稱中小型企業(yè)或中小企,它是與所處行業(yè)的大企業(yè)相比在人員規(guī)模、資產(chǎn)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)規(guī)模上都比較小的經(jīng)濟(jì)單位。此類企業(yè)通常可由單個(gè)人或少數(shù)人提供資金組成,其雇用人數(shù)與營(yíng)業(yè)額皆不大,因此在經(jīng)營(yíng)上多半是由業(yè)主直接管理,受外界...

    中小企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2021-08-31 02:59

    中小企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn) 中小企業(yè)在融資過(guò)程中也可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn),特別是在金融緊控形勢(shì)下,融資風(fēng)險(xiǎn)更大。中小企業(yè)的融資風(fēng)險(xiǎn)主要是由于多種不確定因素的影響使其在融資過(guò)程中所遇到的風(fēng)險(xiǎn)也變得非常的多種類。 1、國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策所導(dǎo)致的融資風(fēng)險(xiǎn) 一般而言,...

    中小企業(yè)融資問(wèn)題

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2021-08-27 18:43

    一、淺析中小企業(yè)融資問(wèn)題 我國(guó)中小企業(yè)普遍存在著融資困難的現(xiàn)狀,具體表現(xiàn)在以下三個(gè)方面: (一)融資結(jié)構(gòu)不合理 主要表現(xiàn)在:(1)我國(guó)的中小企業(yè)發(fā)展主要依靠自身積累、嚴(yán)重依賴內(nèi)源融資,外源融資比重小。單一的融資結(jié)構(gòu)極大地制約了企業(yè)的快速發(fā)...

    新金融監(jiān)管時(shí)代:影響企業(yè)投融資因素分析

    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)糾紛 時(shí)間:2022-06-23 10:52

      新的金融監(jiān)管時(shí)代已來(lái),未來(lái)強(qiáng)監(jiān)管必將成為金融體系的常態(tài),也是每一個(gè)企業(yè)家必須面臨的挑戰(zhàn)。打鐵還需自身硬,學(xué)習(xí)和理解政策在這個(gè)時(shí)代顯得尤為重要。目前新金融監(jiān)管對(duì)實(shí)體企業(yè)的影響突出體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:  1.獨(dú)角獸回歸有了新路,但門檻在提高...

    融資平臺(tái)公司債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    來(lái)源:債權(quán)債務(wù) 時(shí)間:2022-07-13 14:12

    融資平臺(tái)公司債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些 主要有以下幾點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn): 一、企業(yè)債務(wù)融資會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn) (一)公司的債務(wù)融資會(huì)降低公司投資能力,控制其無(wú)限的投資沖動(dòng),保護(hù)投資者利益。 當(dāng)公司有較多經(jīng)營(yíng)盈余時(shí),股東一般希望能將盈余資金以股息的形式返還,而經(jīng)理人一...

    深入分析小微企業(yè)不良資產(chǎn)形成機(jī)理,指引不良資產(chǎn)處置方向

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-06-19 10:58

    近年來(lái),金融機(jī)構(gòu)積極貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于加大對(duì)小微企業(yè)扶持力度系列工作部署,小微企業(yè)貸款投放快速增長(zhǎng)。但不容忽視的是,部分產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)和受內(nèi)外需下降影響較大的小微企業(yè)是近年來(lái)貸款風(fēng)險(xiǎn)暴露的主要領(lǐng)域。據(jù)統(tǒng)計(jì),小企業(yè)的不良貸款率是其他企業(yè)的 1 ...

    商業(yè)承兌匯票融資的運(yùn)用及風(fēng)險(xiǎn)分析

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-07-13 06:35

    一、商業(yè)匯票融資運(yùn)用的條件分析企業(yè)融資過(guò)程中考慮的因素很多,除了融資成本外,還要考慮融資風(fēng)險(xiǎn)的大小(基于商業(yè)信用的商業(yè)票據(jù)風(fēng)險(xiǎn)比較大),融資規(guī)模的大小,融資機(jī)動(dòng)性的優(yōu)劣(商業(yè)匯票機(jī)動(dòng)性較強(qiáng)),融資的方便程度,甚至還要考慮融資順序的先后,融資...

    企業(yè)債務(wù)違約的后果

    來(lái)源:債權(quán)債務(wù) 時(shí)間:2021-08-26 19:00

    企業(yè)債務(wù)違約的后果公司債務(wù)違約最直接的結(jié)果就是主權(quán)債務(wù)評(píng)級(jí)被下調(diào),債券價(jià)格下降,收益率提高,也就是今后該國(guó)的融資成本會(huì)飛漲,最終政府無(wú)法從國(guó)際金融市場(chǎng)籌集到足夠的資金以應(yīng)對(duì)政府支出,可能會(huì)導(dǎo)致更加緊縮的財(cái)政政策,降低經(jīng)濟(jì)增速和產(chǎn)出增長(zhǎng)。甚至...

    房地產(chǎn)項(xiàng)目私募融資操作實(shí)務(wù)研究

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-04-20 12:36

    房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資渠道和方式多種多樣,作為房地產(chǎn)企業(yè),必須根據(jù)市場(chǎng)的環(huán)境要素、自身的特點(diǎn)和需求以及市場(chǎng)規(guī)則擬定符合企業(yè)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略的融資事務(wù)安排。 一種普遍的觀點(diǎn)認(rèn)為:私募融資(PrivatePlacement),是相對(duì)于股票公募(Pu...

    2020年:不良資產(chǎn)投資業(yè)的崛起之年

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-06-07 11:40

    在2019年隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解的過(guò)程中,監(jiān)管部門已允許融資平臺(tái)公司債權(quán)人將到期債務(wù)轉(zhuǎn)讓給AMC,AMC將成為政府隱性債務(wù)化解的又一個(gè)重要渠道,在當(dāng)前增長(zhǎng)換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期、前期刺激政策消化期三期疊加的環(huán)境下,AMC的重要性進(jìn)一步顯現(xiàn),將深...

相關(guān)問(wèn)題

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          国产精品99久久久久久久女警| 亚洲午夜免费视频| 亚洲一区二区不卡免费| 色婷婷综合久久久久中文一区二区| 欧美激情一区二区三区全黄| 国产不卡在线视频| 一个色妞综合视频在线观看| 91精品国产欧美一区二区18| 国产精品一二三四| 亚洲一卡二卡三卡四卡无卡久久| 精品国产一二三| 韩国视频一区二区| 亚洲私人黄色宅男| 3d动漫精品啪啪1区2区免费| 国模大尺度一区二区三区| 国产精品不卡在线观看| 欧美色男人天堂| 国产91精品精华液一区二区三区 | 国产美女一区二区| 亚洲日本在线视频观看| 日韩精品一区二区三区四区| www.视频一区| 精品综合久久久久久8888| 一区二区三区在线观看动漫| 国产日韩精品久久久| 欧美一区二区三区不卡| 欧美制服丝袜第一页| www.一区二区| 成人激情电影免费在线观看| 精品一区二区三区欧美| 亚洲成人动漫精品| 亚洲欧美日本在线| 国产欧美日韩在线| 欧美日韩精品一区二区| 91在线云播放| 成人99免费视频| 国产乱子伦一区二区三区国色天香| 亚洲福利视频三区| 亚洲老司机在线| 亚洲欧洲国产日本综合| 国产精品久久777777| 国产片一区二区| 国产亚洲一本大道中文在线| 欧美成人女星排名| 日韩一区二区高清| 91麻豆精品国产综合久久久久久| 在线观看日韩高清av| 91久久精品一区二区| 在线观看免费视频综合| 欧美网站一区二区| 欧美精品视频www在线观看| 91丨九色丨黑人外教| 一道本成人在线| 色94色欧美sute亚洲线路一久| 色婷婷综合久久久久中文一区二区| 色综合天天天天做夜夜夜夜做| 成人黄色国产精品网站大全在线免费观看| 国产成人精品免费| 99久久国产综合色|国产精品| 99在线精品免费| 色狠狠一区二区三区香蕉| 91玉足脚交白嫩脚丫在线播放| 成人精品亚洲人成在线| 日本精品一区二区三区高清 | 日本在线观看不卡视频| 亚洲黄色免费网站| 爽爽淫人综合网网站| 日本不卡一区二区| 久久电影国产免费久久电影| 国产麻豆一精品一av一免费| 成人免费视频一区| 欧美日韩在线亚洲一区蜜芽| 日韩午夜激情av| 国产精品美女久久久久久2018| 有坂深雪av一区二区精品| 三级精品在线观看| 大桥未久av一区二区三区中文| 91蝌蚪porny| 欧美va亚洲va国产综合| 国产精品护士白丝一区av| 亚洲精品国久久99热| 美腿丝袜亚洲一区| 日本韩国欧美三级| 欧美精品一区二区三区高清aⅴ| 亚洲色图在线看| 麻豆一区二区三区| 日本韩国一区二区| 久久久青草青青国产亚洲免观| 亚洲色图视频网站| 国模套图日韩精品一区二区| 欧美网站大全在线观看| 国产欧美日产一区| 麻豆成人久久精品二区三区小说| av在线不卡观看免费观看| 制服丝袜激情欧洲亚洲| 综合久久久久久| 国产精品77777| 日韩午夜三级在线| 亚洲二区在线视频| 99在线热播精品免费| 精品成人在线观看| 日韩综合在线视频| 色婷婷精品久久二区二区蜜臂av| 久久久久久黄色| 一区二区三区日韩欧美| 成人夜色视频网站在线观看| 久久综合色8888| 日韩激情一区二区| 欧美在线啊v一区| 亚洲欧美偷拍三级| 成人av动漫在线| 欧美激情在线看| 国产一区二区在线看| 欧美成人一区二区三区| 秋霞影院一区二区| 日韩一区二区三区电影在线观看| 亚洲一区二区免费视频| 91丝袜美腿高跟国产极品老师| 国产亚洲美州欧州综合国| 久久精品国产澳门| 日韩精品资源二区在线| 另类小说综合欧美亚洲| 欧美一区二区私人影院日本| 日韩av不卡在线观看| 91精品免费在线| 玖玖九九国产精品| 欧美色爱综合网| 一区二区三区在线影院| 色猫猫国产区一区二在线视频| 亚洲午夜久久久久久久久久久| 欧美亚洲综合在线| 亚洲欧美日韩国产中文在线| 波波电影院一区二区三区| 综合久久久久综合| 欧美日韩国产综合视频在线观看| 亚洲色图视频网站| 欧美日韩国产高清一区二区| 久久99精品国产.久久久久久| 久久久亚洲精华液精华液精华液| 国产一区二区电影| 国产欧美日韩精品在线| 色婷婷一区二区三区四区| 伊人夜夜躁av伊人久久| 日韩午夜在线观看| 成人在线综合网站| 亚洲国产一区二区三区青草影视| 欧美日韩高清一区二区| 麻豆专区一区二区三区四区五区| 中文一区一区三区高中清不卡| 色综合 综合色| 久久66热re国产| 亚洲欧美国产77777| 91精品国产综合久久久久久 | 久久久久久久久蜜桃| 国产一区 二区| 亚洲一区二区视频在线观看| 日韩视频123| 成人短视频下载| 亚洲素人一区二区| 欧美一区三区四区| 99久久免费国产| 视频一区二区国产| 中文字幕乱码久久午夜不卡 | 国产福利一区二区三区| 1024国产精品| 欧美一区二区三区婷婷月色| 国产一区二三区| 亚洲三级电影网站| 久久久久亚洲综合| 欧美一区二区成人6969| 色综合咪咪久久| 国产成人免费视频网站高清观看视频| 亚洲一二三专区| 国产精品久久午夜夜伦鲁鲁| 日韩一区二区三区视频| 色噜噜狠狠成人中文综合| 国产在线精品视频| 五月天一区二区三区| 亚洲美女精品一区| 中文字幕欧美一区| xfplay精品久久| 91精品福利在线一区二区三区 | 日韩欧美一二三区| 在线免费观看视频一区| 国产白丝网站精品污在线入口| 精品一区中文字幕| 天堂av在线一区| 天天综合网天天综合色| 亚洲激情欧美激情| 国产精品久久久久毛片软件| 国产精品久久久久婷婷| 国产精品乱人伦中文| 久久一日本道色综合| 日韩欧美一二区| 欧美一区二区在线视频| 欧美日韩国产系列| 欧美性videosxxxxx| 成人免费高清在线| 国产99久久久精品| 狠狠色综合色综合网络|