小戶型要充分利用空間

將朝內開的入戶門改為朝外開

可以嗎？

近日

杭州市臨平區法院

審理了一起

因鄰居擅改入戶門朝向

引起的排除妨害糾紛案件

案情簡介

原告李某與被告劉某、張某系鄰居。劉某、張某在對房屋進行裝修時，因房屋系小戶型，出于最大化利用面積的考慮，將入戶門設計為朝外開。劉某、張某在裝修前曾征求年近七旬鄰居李某的意見，李某明確表示不同意，但劉某、張某仍將入戶門改為朝外開。

李某認為，劉某、張某擅自改變入戶門朝向，在入戶門向外全開時，將導致公共通道狹窄，對他的通行造成安全隱患，故訴至法院，要求劉某、張某將房屋入戶門恢復成朝內開。

法院判決

1.本案存在妨害事實

劉某、張某的房屋交付時入戶門為朝內開，兩被告對入戶門朝向進行改動，需符合相應的國家標準。中華人民共和國建設部《民用建筑設計通則》（GB50352-2019）第6.11.9條規定：“開向疏散走道及樓梯間的門扇開足后，不應影響走道及樓梯平臺的疏散寬度。”中華人民共和國建設部《住宅設計規范》（GB50096-2011）第5.8.5條規定：“向外開啟的戶門不應妨礙公共交通及相鄰戶門的開啟。”本案中，原被告兩家距離較近，公共走道距離較窄，兩被告將房門改成朝外開會影響鄰居通行，妨礙相鄰戶門開啟，存在一定的安全隱患。

2.妨害行為已超過原告必要的容忍義務范圍

解決相鄰不動產所有權人之間權利沖突應當遵循有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，堅持與鄰為善，提倡換位思考，兼顧各方利益。本案中，兩被告在裝修前與原告溝通更改入戶門朝向事項時，原告已明確表示不同意，但兩被告只考慮自身利益，堅持更改入戶門朝向，造成影響原告老人通行，妨礙相鄰戶門開啟的妨害事實。

同時，尊老敬老是中華民族的傳統美德，也是社會主義核心價值觀的重要組成部分，愛老助老是全社會的共同責任。本案中，原告李某年近七旬，對安全有更高要求。被告劉某、張某作為老人的鄰居，在處理相鄰關系上應負有更高注意義務，兩被告的妨害行為已超出原告老人必要的容忍義務范圍，故法院判決劉某、張某將入戶門朝向改為朝內開。

目前，該判決已生效。

法官說法

相鄰關系，是指相互毗鄰的兩個以上的不動產所有人、用益物權人或者占有人，在用水、排水、通風、采光等方面根據法律規定產生的權利義務關系。設立相鄰關系是為盡可能確保相鄰不動產權利人之間的和睦關系，解決相鄰不動產所有人或使用人因行使權利而發生的沖突，平衡不動產相鄰各方利益。

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規定，處理相鄰關系必須遵循有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則。這就要求人們在處理相鄰關系時，堅持以人為本、睦鄰友善、互利共贏，反對損人利己，要充分考慮相鄰權利人的生活方便，為對方提供力所能及的幫助與便利。發生糾紛時，相鄰各方要保持忍讓和克制，盡量通過友好協商化解矛盾。

法條鏈接

◆《中華人民共和國民法典》第二百七十一條  業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

◆ 第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

◆ 第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。