如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。

這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價(jià)款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請了。

我行一卡通作為貸款扣款賬戶的，出現(xiàn)逾期時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息；系統(tǒng)會(huì)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時(shí)間先后順序(按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序)，逐期歸還逾期貸款本息。

如有消費(fèi)，請您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。
首先逾期會(huì)生成不良信用記錄，影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會(huì)產(chǎn)生利息及違約金；最后，長期不歸還可能會(huì)觸犯刑法，我行會(huì)保留追訴的權(quán)利。

貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：
　1. 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法向借款人和擔(dān)保人催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)借款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。
判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

2. 借款人以及貸款擔(dān)保人的信用會(huì)受到影響，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。
嚴(yán)重的可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會(huì)限制出行，不讓坐飛機(jī)和出國，以后有可能連火車票都買不到。

3. 如果借款時(shí)有提供虛假資料或不實(shí)信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)告借款人以及貸款擔(dān)保人騙貸，如果騙貸屬實(shí)，借款人以及貸款擔(dān)保人有可能會(huì)因?yàn)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hpgipv.com/laws-4611.html'>詐騙罪獲刑。

房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行，跟開發(fā)商一點(diǎn)毛關(guān)系都沒有，如果是銀行起訴你的話，那你的房子會(huì)被銀行拍賣，如果拍賣的價(jià)格沒能抵過你的欠款，那銀行還會(huì)繼續(xù)起訴你

房貸逾期被起訴的話，客戶還是有機(jī)會(huì)可以補(bǔ)救的，只要在法院受理前將欠款給結(jié)清即可，屆時(shí)銀行自然會(huì)進(jìn)行撤訴。

而暫時(shí)沒有能力還清欠款的客戶也可以在法院受理前主動(dòng)聯(lián)系銀行協(xié)商還款，先將個(gè)人當(dāng)前暫不具備還款能力的情況給說清楚，表明并非故意逾期不還，然后表達(dá)自己誠心還款的意愿，再嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。

客戶在協(xié)商時(shí)可以提供相應(yīng)的佐證資料(比如解除勞動(dòng)合同證明等等)，銀行是會(huì)酌情考慮的。
若銀行最終應(yīng)允，自然也會(huì)撤訴，然后會(huì)和客戶商量出一個(gè)新的還款計(jì)劃，客戶之后按照新的還款計(jì)劃來還款就行了。

除此之外，客戶還可以嘗試找身邊的家人朋友借錢來還欠款，先將房貸欠款還清，等之后有錢了再還錢給親友即可。
親友借錢至少不會(huì)收取利息，還款期限也好商量。

拓展資料：
如何防止房貸逾期：
首先，每個(gè)人都應(yīng)該把住房貸款儲(chǔ)蓄卡和其他現(xiàn)金業(yè)務(wù)流程分開，平時(shí)不能用它來消費(fèi)，讓它變成一張只進(jìn)不出的卡。

其次，在當(dāng)前的信用卡還款專用工具中設(shè)置還款提示，提前存入住房貸款儲(chǔ)蓄卡，空出一定的富裕時(shí)間。
在當(dāng)前的信用卡可視化工具中設(shè)置還款提示，并在手機(jī)日程表中設(shè)置提示，在扣款日期前一天再次確定賬戶是否全額。

第三，電子支付有延遲時(shí)間，銀行存款最可靠。
住房貸款卡之前連接到電子支付。
為了方便轉(zhuǎn)賬，但實(shí)際上轉(zhuǎn)賬會(huì)有延遲時(shí)間，有時(shí)會(huì)繼續(xù)意外使用住房貸款儲(chǔ)蓄卡消費(fèi)。

因此，將住房貸款儲(chǔ)蓄卡從電子支付中解除綁定，使其成為完全獨(dú)立的卡更加安全。
此外，經(jīng)過每月銀行存款的個(gè)人行為培養(yǎng)，很容易讓你想到這個(gè)月的住房貸款還沒有償還。

1、把房子拍賣，就拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償
2、拍賣房子
3、跟開發(fā)商沒有關(guān)系，房子拍賣后，銀行拿走他們的部分后，剩下的給你們
4、拍賣的價(jià)款，具體由拍賣行掌握，一般按市價(jià)，不足的可能性不大，不夠找貸款人
5、你的案子估計(jì)判沒有什么可以爭議的，主要時(shí)執(zhí)行，你們執(zhí)行的過程中要找人看看，以免房子估價(jià)太低
6、主要看貸款人是誰

供樓逾期轉(zhuǎn)賬(供樓到期了怎么辦)

可以收到的我們小區(qū)現(xiàn)在逾期近十個(gè)月，現(xiàn)我們要求開發(fā)商分棟交房，請問政策和法律允許嗎？小區(qū)修建逾期，業(yè)主要求分棟交房，政策和法律是允許的！要求合法！因?yàn)槿绾谓环繘]有固定模式，但交房的時(shí)間應(yīng)按購房合同執(zhí)行！只不過所交商品房應(yīng)滿足兩個(gè)條件，一是應(yīng)該是通過了驗(yàn)收的！二則是應(yīng)水電氣，閉路，網(wǎng)絡(luò)要五通，這樣才能住人！只要這兩個(gè)條件滿足，完全可以要求開發(fā)商分棟交房！！！房貸逾期半天存款進(jìn)去，有何不良影響？沒事貸款還款一般有1天的寬限期的滿意請采納回答！我的供樓卡丟失了只記得供樓賬號(hào)，為什么我用支付寶網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)......

起訴開發(fā)商逾期交房訴狀（開發(fā)商逾期交房怎么寫起訴狀）

1.民事起訴狀是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，或者與他人發(fā)生糾紛，或者需要確認(rèn)權(quán)利時(shí)，向人民法院提交的請求人民法院依法判決的法律文書。2 .。民事起訴狀的基本格式如下:民事起訴狀原告:被告:訴訟請求:事實(shí)和理由:特此 _ _本起訴狀副本。其他證明文件_ _份。注:①事實(shí)和理由應(yīng)寫明簽訂合同的過程、具體內(nèi)容、發(fā)生糾紛的原因、訴訟請求及相關(guān)法律政策依據(jù)。②原告應(yīng)向法庭列舉所有證據(jù)。證人姓名、住所、書證、物證來源、保管人，并提供復(fù)印件供法庭調(diào)查。③本起訴狀適用于被告為法人或其他組......

開發(fā)商逾期交房起訴狀 逾期交房的起訴狀

就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡單以下格式網(wǎng)上有，搜一下開發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時(shí)間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)求訴狀.買了一個(gè)商品房,開發(fā)商逾期交房(超4個(gè)月),不按合同約定賠錢,訴訟請求按合同約定賠錢4月而已 不值得 這樣的官司......