在開發商違約情況，業主起訴開發商需要做好以下準備：
第一，業主身份證原件和復印件各一份。

第二，購房合同原件與復印件各一份。

第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。

第四，去工商局查詢開發商工商登記信息。

第五，收集證據，證明開發商違約。

第六，立案后，法院會告知開庭的時間，地點，以及舉證期限等，積極出庭應訴.
第七，法院調解，調解不成法院會開庭審理并出具判決書。

如果不是你故意不提交資料辦理貸款，那么貸款批不下來就不是你的責任。
在此情況下不應當視為你違約了。
此時你們可以在法庭的主持調解下解除合同，退還首付款及利息等。

交房時間和償還房貸沒直接關系，未按照約定時間交房應該按照合同約定索賠

房貸逾期起訴怎么調解(房貸逾期被訴訟能調解嗎)

在這種情況下，可以解決。你只需要還你逾期的房貸，然后保證以后按時還款?；旧香y行會同意和解撤訴。房貸逾期開發商不同意調解房貸逾期，困擾你的不是開發商。這是一家銀行。辦完房貸，開發商已經拿著全款回家數錢玩了。剩下的就是你和銀行之間的事了。你欠銀行錢。房貸逾期，銀行會多次催繳，并出具律師函。如果你還不還錢，銀行會起訴你。勝訴后可以申請拍賣房屋來還債。你的信用記錄會有不良記錄。欠銀行房貸 未還 銀行起訴了怎么辦?銀行的這種處理是正當的，銀行絕不會通過法院拍賣房屋。...

房貸逾期被起訴怎么辦（房貸逾期法院一般怎么調解）

積極籌款還銀行借貸，否則劃進失信名單，銀行會起訴你，法院強制執行。銀行貸款逾期怎么調解 向銀行申請貸款是融資的重要方式之一，而銀行同意發放貸款的，貸款人要與銀行簽訂貸款合同。貸款人逾期償還銀行貸款的，經催告后仍然不償還的，銀行可以到法院起訴債務人，法院在雙方自愿的情況下可以進行調解。 因為房貸逾期的事，被叫到法院進行調解，事后法院方說訴訟費用由我承擔，共六千六百元，調解成功收取一半這個有算表的，今天有個40萬的房貸，訴訟費是7300，減半就是3650，跟你差不多。房貸逾期需要承擔律費，經法院調解......

房貸逾期被起訴銀行不同意和解怎么辦?（房貸逾期開發商起訴能不能調解）

房貸逾期，不是開發商找你麻煩。是銀行。辦理完畢房貸，開發商已經拿著全額房款回家數錢玩去了。剩下的是你和銀行之間的事情。是你欠著銀行錢。房貸逾期，銀行會多次催繳，下達律師函，如果還是不還錢，銀行會起訴你，勝訴后，可以申請拍賣住房抵債，。你的征信記錄會有不良記載。房貸逾期需要承擔律費，經法院調解付一部分錢，但后來沒給，現在開發商說他們的錢被劃走了，劃的錢是我要您好，銀行在開展開發商的房貸業務時，會要求開發商在銀行開設一個專門的保證金賬戶，并存入項目總額一定比例的保證金，該保證金主要針對的就是辦理房屋......