
開發(fā)商延期交房如何維權(quán):1。與開發(fā)商協(xié)商:與開發(fā)商協(xié)商是最快、最經(jīng)濟的解決方案。【/br/】首先,購房者(或委托律師)要與開發(fā)商當(dāng)面協(xié)商,說明自己遇到的延期交房情況,提出協(xié)商解決的要求,如要求賠償?shù)取?br>如果買賣雙方能夠通過協(xié)商達成一致,可以省去很多麻煩。
另外需要注意的是,如果協(xié)商成功,雙方要以書面形式確認和解內(nèi)容,防止事后一方反悔。
2。向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴:向消費者協(xié)會投訴也是一種切實可行的維權(quán)方式。
如果與開發(fā)商協(xié)商不成,買受人還可以向開發(fā)商所在地或房屋所在地的消費者協(xié)會投訴。
向消協(xié)投訴,應(yīng)提交詳細的書面材料和證明材料。
雖然消協(xié)的決定對雙方?jīng)]有約束力,但是會影響開發(fā)商的社會形象,對其造成一定的壓力,所以這種方式會有一定的效果。
3。向房管部門舉報:第三種方法是向房管部門舉報,要求開發(fā)商進行處罰。
這種方法也能起到一定的作用。
但是,房屋建筑管理部門的權(quán)力是有限的。一般只有行政權(quán),沒有民事管轄權(quán)。只能處罰開發(fā)商,不能采取強制措施要求開發(fā)商及時足額賠償業(yè)主。
所以對于業(yè)主反映的問題,房屋建筑權(quán)屬只能起到中間調(diào)解的作用。
如果多次調(diào)解未果,房管局將建議業(yè)主采取法律手段維護自身權(quán)益。
4。進行訴訟。【/br/】向法院提起訴訟:是最終的解決方案,因為訴訟耗時耗力,會給業(yè)主帶來很多麻煩。
業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定或合同約定要求開發(fā)商支付逾期交房違約金,或解除房屋買賣合同。
訴訟強調(diào)證據(jù),業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)。
比如采取錄像、文字記錄等形式。保留證據(jù)。
買方一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同,除非具備法定或者合同約定的情形,開發(fā)商很難對買方進行無條件退房。 在下列情況之一,開發(fā)商必須無條件退房, 第一,實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; 第二,開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期; 第三,開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的; 第四,開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外); 第五,開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的; 第六,不......
任何房地產(chǎn)都不回做到,無理由退房的,因為他們就是為了買房子而生存的,買方一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同,除非具備法定或者合同約定的情形,開發(fā)商很難對買方進行無條件退房的。在下列情況之一,開發(fā)商必須無條件退房。第一抄,實測面積與合同zhidao約定面積誤差絕對值超過3%;第二,開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;第三,開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第四,開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);第五,開發(fā)商......
你好,應(yīng)按合同約定履行,如果約定的標(biāo)準(zhǔn)過低的,可以要求仲裁機關(guān)或者人民法院提高標(biāo)準(zhǔn)。以上解答僅供參考。...

你們可以要求律師提供律師證驗明身份,或者到律師所在地的司法局核實律師的身份。漳州漳浦華府房子逾期交房如何處理 合同上有明確規(guī)定,一般逾期不超過1個月,除非遇到自然災(zāi)害,或是政府政策否則按合同內(nèi)該以幾%賠償。
對方起訴,你應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴的,爭取減少損失。因欠付首付,被起訴,一般開發(fā)商會根據(jù)雙方簽署的購房合同約定追究你的違約責(zé)任,包括要求你支付首付款,解除購房合同,支付違約金等。若后期法院判決下來,判決開發(fā)商勝訴,要求你履行想要的義務(wù),你拒不執(zhí)行,可...
是首付延期還是分期延期啊!首付過了規(guī)定時間不交算您違約,定金會不退的哦分期還貸到還款日不交會算您逾期,和不還信用卡一樣 ,會有滯納金,太長期不還房子會被銀行收走的哦房子有問題欠開發(fā)商的首付款被起訴怎么辦對方起訴,你應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴的,爭取減少損...
你好,退房起訴書,主要寫出原因,經(jīng)過,還有為什么要起訴,不合理的地方,簡要闡明闡述,前后呼應(yīng),合情合理!謝謝
您好,對于貸款購買的房子如何退,恒大在文件中沒有給出明確說明。一位業(yè)內(nèi)人士分析稱,此類住房的買賣關(guān)系實際上轉(zhuǎn)化為購房者和商業(yè)銀行的信貸關(guān)系,若要退房,可能就打亂了此前的銀行信貸節(jié)奏。這個時候,對于房企來說能夠無條件退房,但對于商業(yè)銀行來說,...
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么?這個沒有明確的規(guī)定,不過平臺是會給一定容忍限度的,一般是逾期90天以后,金額5萬以上的情況下,被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期...
如果你是按揭貸款購房,現(xiàn)在因為貸款未下來而未交房,建議和開發(fā)商協(xié)商等貸款下來后再接房,現(xiàn)在退房是很不劃算的。開發(fā)商不可能你只付了幾萬塊錢的首付,別人就把值幾十萬的房子交給你。烏市恒大綠洲房子怎么樣?年后我和我朋友去看了,他也要買,恒大的樓好...
開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的,購房人的選擇如下:(一)行使合同解除權(quán)根據(jù)我國《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,...
凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶,若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務(wù),并且無任何違約行為,則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時間內(nèi),均可無理由退房。恒大和廣東東莞銀行都輸球了!怎么搞的...
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償: (一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件,最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商,這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房,雙方也在合同里約定了違約金,那么開...