開發(fā)商延期交房如何維權(quán):1。與開發(fā)商協(xié)商:與開發(fā)商協(xié)商是最快、最經(jīng)濟的解決方案。【/br/】首先，購房者(或委托律師)要與開發(fā)商當(dāng)面協(xié)商，說明自己遇到的延期交房情況，提出協(xié)商解決的要求，如要求賠償?shù)取?br>如果買賣雙方能夠通過協(xié)商達成一致，可以省去很多麻煩。
另外需要注意的是，如果協(xié)商成功，雙方要以書面形式確認和解內(nèi)容，防止事后一方反悔。
2。向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴:向消費者協(xié)會投訴也是一種切實可行的維權(quán)方式。
如果與開發(fā)商協(xié)商不成，買受人還可以向開發(fā)商所在地或房屋所在地的消費者協(xié)會投訴。
向消協(xié)投訴，應(yīng)提交詳細的書面材料和證明材料。
雖然消協(xié)的決定對雙方?jīng)]有約束力，但是會影響開發(fā)商的社會形象，對其造成一定的壓力，所以這種方式會有一定的效果。
3。向房管部門舉報:第三種方法是向房管部門舉報，要求開發(fā)商進行處罰。
這種方法也能起到一定的作用。
但是，房屋建筑管理部門的權(quán)力是有限的。一般只有行政權(quán)，沒有民事管轄權(quán)。只能處罰開發(fā)商，不能采取強制措施要求開發(fā)商及時足額賠償業(yè)主。
所以對于業(yè)主反映的問題，房屋建筑權(quán)屬只能起到中間調(diào)解的作用。
如果多次調(diào)解未果，房管局將建議業(yè)主采取法律手段維護自身權(quán)益。
4。進行訴訟。【/br/】向法院提起訴訟:是最終的解決方案，因為訴訟耗時耗力，會給業(yè)主帶來很多麻煩。
業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定或合同約定要求開發(fā)商支付逾期交房違約金，或解除房屋買賣合同。
訴訟強調(diào)證據(jù)，業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)。
比如采取錄像、文字記錄等形式。保留證據(jù)。

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買方一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發(fā)商很難對買方進行無條件退房。 在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房， 第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; 第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; 第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的; 第四，開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外); 第五，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的; 第六，不......

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任何房地產(chǎn)都不回做到，無理由退房的，因為他們就是為了買房子而生存的，買方一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發(fā)商很難對買方進行無條件退房的。在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房。第一抄，實測面積與合同zhidao約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第四，開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);第五，開發(fā)商......

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你好，應(yīng)按合同約定履行，如果約定的標(biāo)準(zhǔn)過低的，可以要求仲裁機關(guān)或者人民法院提高標(biāo)準(zhǔn)。以上解答僅供參考。...