
房屋和車庫一起查封是可以的。
因為當房屋的價值不足以償還借款時,可以再查封屬于你的其他所有財產。
對于訴訟保全,法院是根據原告的申請才進行查封的,并且原告對訴訟保全必須提供相應的擔保。
2015年5月5日公布施行的《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條的規定,有以下3種情況,即使是唯一住房,同樣能執行:
1、如果對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的,比如被執行人為老人,兒子名下有房產,可以保障老人的居住;
2、執行依據生效后,被執行人逃避債務轉讓名下其他房屋的;
3、申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準,從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
根據最高法相關規定,如果執行標的是被執行人本人及其所扶養家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執行。
但并非被執行人只要僅有一套房屋,就一律停止執行。
如果被執行人名下的唯一住房,超出了被執行人及其所扶養家屬生活必需的范圍(比如別墅、大平層等),法院同樣可執行。
擴展資料:
執行“唯一住房”時應遵循以下原則:
(一)窮盡其他執行措施原則。
一般情況下,若有證據證明被執行人有其他財產可供執行的,不宜對其“唯一住房”采取處分性執行措施。
(二)申請人申請在先原則。
執行被執行人的“唯一住房”應以申請執行人的申請為前置條件,人民法院不得依職權主動對被執行人的“唯一住房”采取處分性執行措施。
(三)解決臨時住房在先原則。
對于確實無處居住的被執行人,在對其“唯一住房”采取處分性執行措施前,宜事先解決好被執行人及其所扶養家屬的臨時住房,由申請執行人提供臨時性住房或先行墊付租房費用。
(四)有益執行原則。
執行“唯一住房”時,應當綜合考量處置該房產時可能產生的評估、公告、執行、生活保障等費用,若除去上述各項費用后并無余值或余值不大,則原則上不宜對該“唯一住房”采取處分性執行措施。
您好,法院強制執行程序中,對于唯一居住用房,一般不會進行處理。
但如果面積比較大,或者是本案抵押物,或者申請執行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務。
但按揭貸款的房屋已經抵押給了銀行,銀行對房屋的拍賣價款具有優先受償權。
拍賣款應當先歸還銀行貸款,剩余的,才能用于償還債務。
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