国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

拆遷是否補償房屋裝修的費用

2023-06-06 11:16發布

拆遷是否補償房屋裝修的費用

大家都知道,如果自家的房屋遇到拆遷,政府是會給予一定的拆遷補償來彌補被拆遷人因拆遷而造成的生活不便和各方面的損失的,這其中就包括了貨幣補償和安置補償。然而,在拆遷補償時,除了會考慮被拆遷人的房屋面積和家里人口的問題,房屋裝修的成本也會給予補償嗎?

根據我國相關法律規定:

1、評估時是不考慮裝修的;

2、貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定;

3、如果要對裝修進行補償,應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協議時協商確定。

從上述解釋可以看到:

1、房屋拆遷評估中的房地產市場評估價格是不含裝修價格的;

2、拆遷目的下的房地產市場價格評估時所選取的修正因素是不應包括裝修因素的。

各地在制定評估細則時,在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。

當然,我們應該認識到,國務院發布的規定中的房地產市場評估價格不包含裝修因素,并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中,只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估。

二、裝修估價時計算的注意事項

1、價格時點

由于建筑裝飾材料價格變化較快,應注意采用兩個時點,即裝修作業當時與拆遷時點。分別采用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市場上將其房屋賣出而是被動無奈的。如果物價下跌,被拆遷人已投入了資金,沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲,被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來的投資增值,此時應按現時價值作為補償。

2、價格構成

在計算裝修造價時,除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外,還應計算工程的間接費用如:設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。對于大型商場,還發生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應考慮實際現狀以及使用期限的因素,裝修使用期限一般在5至8年。

4、裝修質量對價值的影響

在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質量影響值,以反映市場狀況。

來源:網絡


相關知識

    拆遷如何賠付宅基地,拆遷宅基地怎么賠

    來源:債權債務 時間:2022-06-15 11:14

    房屋拆遷宅基地怎么補償 房屋拆遷宅基地怎么補償?農村的宅基地有很多是不屬于本地村集體的,依照農村宅基地的性質來說,應按照規定從集體經濟組織收取土地補償費。農村村集體組織或村民委員會辦理村屬集體建設用地使用權轉讓手續,收取土地補償費...

    企業拆遷要順利,應該注意哪些問題

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 12:26

    企業拆遷要順利,應該注意什么問題一、企業的房屋性質企業房屋性質大致分為三種:(一)租賃辦公用房;(二)自有產權辦公用房;(三)違章建筑。租賃辦公用房的,現行《國有土地上房屋征收與補償條例》對此并無明確規定。而已經被廢止的《城市房屋拆遷管理條...

    農民房拆除如何賠償,農民房拆除如何賠償租客

    來源:債權債務 時間:2022-06-14 12:45

    農民房被拆怎么賠 農民房被拆怎么賠償?廣州市政府主導的廣州市城市更新整合了小區、商業街、高鐵站等一系列城市更新和規劃項目。有個別城市更新主體參與到規劃中來,將農民房安置給一些廠房和工廠,對工業園區進行改造和搬遷,搬遷過程中會發生用...

    房屋拆遷補償安置明細是否能公開

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 02:48

    房屋拆遷補償安置明細是否能公開依據我國相關法律的規定,房屋拆遷補償明細是沒有要求要公開的,被拆遷人可以要求房屋征收部門不公開拆遷補償的明細。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括...

    2021年高壓線拆遷賠償費(2021拆遷補償標準明細)

    來源:精選知識 時間:2022-03-14 10:55

    拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金?! ∫话阌校?(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算?! ?(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房...

    知青在上海動遷時有額外補償嗎

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 02:02

    如果你父母沒有回遷落戶,就不能得到補償款。請參考上海市高級人民法院的解釋。   上海市高級人民法院關于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答   第一部分 國有土地上的公房拆遷補償款分割問題   一、本《解答》所指的國有土地上的公房范圍...

    房屋拆遷門面是房屋的幾倍補償

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-18 23:02

    房屋門面拆遷是房屋的幾倍補償?難以確定。 門面房拆遷補償費用主要分為以下四個方面: 一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等; 二是停產停業損失,以實際情況而定,...

    違建拆除如何補償,拆除違建怎么補償

    來源:債權債務 時間:2022-06-15 15:46

    拆遷違建怎么補償 拆遷違建怎么補償的?導語:拆遷政策上沒有明確禁止農村土地違建補償,一般因為房屋是集體土地上的違建就是合法的,且拆遷的補償依據是被征收土地上的房屋價值減去征收前被征收單位依法取得的補償,同時還規定了搬遷費等。本文北...

    拆遷房如何繼承,拆遷房怎么繼承

    來源:債權債務 時間:2022-06-15 11:04

    拆遷房屋遺產繼承 拆遷房屋遺產繼承要遵循的原則:一是原住房的遺產繼承;二是繼承人在繼承原住房時有名下遺產或者繼承人在繼承原住房時沒有名下遺產的;三是無繼承人或繼承人不在原住房所在地的;四是因工作、學習、生活等原因無法居住現住房屋的...

    拆扦裝修補償標準

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 10:53

    房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。下面小編帶大家了解2015房屋拆遷補償標準。      2015房屋拆遷補償標準   一、房屋價值補償標準   這里的房屋補償,是指對被征收的...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          亚洲不卡一区二区三区| 天天操天天综合网| 国产在线国偷精品产拍免费yy| 自拍偷自拍亚洲精品播放| 日韩欧美一区二区在线视频| 欧美写真视频网站| 91浏览器入口在线观看| 不卡一区二区在线| 国产成人精品综合在线观看| 日韩avvvv在线播放| 亚洲黄色小视频| 亚洲色图.com| 一区二区三区在线视频观看58 | 看片的网站亚洲| 亚洲一区二区三区激情| 国产精品私人影院| 欧美国产激情一区二区三区蜜月| 久久精品视频在线免费观看| 久久精品一区八戒影视| 精品剧情在线观看| 国产亚洲欧美一区在线观看| 国产日韩影视精品| 国产精品成人一区二区三区夜夜夜| 日本欧美大码aⅴ在线播放| 青青草原综合久久大伊人精品| 麻豆91精品91久久久的内涵| 蜜桃传媒麻豆第一区在线观看| 免费观看91视频大全| 国产传媒欧美日韩成人| 99国产精品99久久久久久| 成人性生交大合| 欧美日韩一区高清| 欧美成人精品3d动漫h| 久久九九久精品国产免费直播| 亚洲欧美日韩国产中文在线| 奇米一区二区三区av| 国产福利一区二区| 色综合久久中文综合久久牛| 91亚洲精品久久久蜜桃| 欧美一区二区性放荡片| 国产精品视频免费| 午夜久久久影院| 成人午夜看片网址| 欧美成人vr18sexvr| 亚洲精品午夜久久久| 国产91精品在线观看| 日韩欧美高清dvd碟片| 一区二区三区日韩欧美精品| 国产成人自拍在线| 精品成人一区二区三区四区| 天天操天天干天天综合网| 91尤物视频在线观看| 国产欧美精品一区二区色综合| 免费看欧美美女黄的网站| 欧美日韩国产成人在线91| 中文字幕人成不卡一区| 国产成人福利片| 国产午夜精品一区二区 | 精品视频在线免费看| 久久亚洲精精品中文字幕早川悠里| 亚洲成人在线免费| 国产精品18久久久久久久久| 日韩欧美高清dvd碟片| 日韩av中文字幕一区二区三区| 粉嫩av一区二区三区在线播放 | 6080日韩午夜伦伦午夜伦| 亚洲永久免费av| 一本大道综合伊人精品热热| 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟| 日本不卡1234视频| 91精品国产综合久久精品app| 亚洲成人午夜影院| 欧美日韩国产不卡| 伊人色综合久久天天| 色婷婷综合五月| 日韩专区欧美专区| 日韩免费在线观看| 成人毛片老司机大片| 久久久久久免费网| 国产精品1区2区3区在线观看| 亚洲图片激情小说| 色88888久久久久久影院野外| 亚洲精品国产无天堂网2021| 在线精品视频一区二区三四| 日韩av在线发布| 欧美国产精品一区二区| 在线欧美日韩国产| 狠狠色2019综合网| 亚洲色图在线播放| 欧美一区二区三区的| 国产不卡免费视频| 天堂va蜜桃一区二区三区漫画版 | gogogo免费视频观看亚洲一| 亚洲国产精品一区二区www在线 | 久久久久国产精品免费免费搜索| 不卡av免费在线观看| 午夜激情一区二区三区| 国产精品美日韩| 欧美色视频在线| 成人美女视频在线观看18| 日本不卡中文字幕| 亚洲高清免费观看| 国产精品国产自产拍在线| 精品裸体舞一区二区三区| 欧美午夜视频网站| av午夜一区麻豆| 国内国产精品久久| 蜜臀av一区二区在线免费观看 | 韩国午夜理伦三级不卡影院| 亚洲va在线va天堂| 亚洲成国产人片在线观看| 国产精品久久久久久妇女6080| 亚洲精品在线观看网站| 91精品国产91综合久久蜜臀| 欧美日韩国产免费一区二区| 欧美视频中文字幕| 欧美视频自拍偷拍| 欧美老年两性高潮| 777亚洲妇女| 欧美变态tickling挠脚心| 日韩免费视频一区二区| 这里只有精品电影| 日韩一区二区三区视频在线| 欧美久久一区二区| 欧美理论在线播放| 欧美一区二区三区日韩| 91麻豆精品国产91久久久久| 欧美一区二区在线不卡| 制服丝袜成人动漫| 欧美一区二区三区视频在线 | ●精品国产综合乱码久久久久| 国产精品九色蝌蚪自拍| 亚洲黄色小说网站| 日韩成人精品在线观看| 国产高清久久久| 99久久精品国产一区二区三区| 色婷婷精品久久二区二区蜜臂av | 91麻豆免费看片| 欧美喷潮久久久xxxxx| 久久久久久9999| 中文字幕一区二区三区精华液| 亚洲高清视频在线| 国产麻豆视频精品| 色八戒一区二区三区| 日韩一区二区免费在线电影| 久久久久99精品国产片| 亚洲一区二区三区爽爽爽爽爽| 国产河南妇女毛片精品久久久| 91在线观看一区二区| 在线成人小视频| 欧美国产成人精品| 日韩vs国产vs欧美| 色综合激情五月| 欧美国产日韩精品免费观看| 日产欧产美韩系列久久99| 91在线观看高清| 国产人久久人人人人爽| 青青青爽久久午夜综合久久午夜| av在线播放成人| 国产精品看片你懂得| 国产精品18久久久久久久网站| 日韩欧美中文字幕公布| 日日夜夜精品视频天天综合网| 国产成人免费视频一区| 精品91自产拍在线观看一区| 亚洲午夜一区二区三区| 99re视频精品| 在线精品视频一区二区| 亚洲欧美偷拍另类a∨色屁股| 国产黄色91视频| 国产精品私人自拍| 成人黄页毛片网站| 国产色一区二区| 不卡一区二区在线| 亚洲精品在线免费观看视频| 国产精品一区2区| 337p日本欧洲亚洲大胆色噜噜| 久久成人av少妇免费| 26uuu成人网一区二区三区| 国产一区亚洲一区| 国产精品视频观看| 91在线丨porny丨国产| 亚洲最新视频在线播放| 欧美人与禽zozo性伦| 男女视频一区二区| 国产目拍亚洲精品99久久精品 | 中文字幕一区二区三区蜜月| av激情亚洲男人天堂| 午夜不卡在线视频| 欧美一区二区三区视频在线观看| 精品系列免费在线观看| 欧美激情一区二区| 欧美性感一区二区三区| 日本美女一区二区三区| 国产精品无遮挡| 91在线精品一区二区| 玖玖九九国产精品| 中文字幕亚洲电影| 欧美电影一区二区| 国产成人激情av|