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房子房貸逾期法院拍賣(房貸逾期法院拍賣房子價格能拍賣高了嗎)

2023-06-06 08:37發(fā)布

房子房貸逾期法院拍賣

不一定。
如果銀行催款兩次以上還不還款,同時已經(jīng)起訴你信用卡詐騙及惡意透支,并且銀行方向法院提出申請的拍賣的,經(jīng)法院同意后,法院會強制執(zhí)行您的財產(chǎn)(拍賣房子)。

  • 法院強制執(zhí)行財產(chǎn)情況:

      強制執(zhí)行是法院審理案件完結(jié)以后,應(yīng)該支付一方不支付,被支付一方向法院申請的,如果是判定應(yīng)該支付對方債務(wù),法院會強制執(zhí)行應(yīng)該支付一方的財產(chǎn)。

      根據(jù)《民事訴訟法》第22章的規(guī)定,我國人民法院強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種:
      一、查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款。

      查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調(diào)查詢問或?qū)彶樽穯栍嘘P(guān)被申請人存款情況的活動。

      凍結(jié)是指人民法院在進行訴訟保全或強制執(zhí)行時,對被申請執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準(zhǔn)其提取或轉(zhuǎn)移的一種強制措施。

      人民法院采取凍結(jié)措施時,不得凍結(jié)被申請執(zhí)行人銀行賬戶內(nèi)國家指明用途的專項資金。
    但被申請執(zhí)行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務(wù)的,人民法院可以凍結(jié)。

      凍結(jié)被申請執(zhí)行人的存款的最長期限為六個月,需要繼續(xù)凍結(jié)的,應(yīng)在凍結(jié)到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結(jié)手續(xù),否則,逾期不辦理,視為自動解除凍結(jié)。

      劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位,將作為被申請執(zhí)行人的法人或其他組織的存款,按人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書規(guī)定的數(shù)額劃入申請執(zhí)行人的賬戶內(nèi)的執(zhí)行措施。
    劃撥存款可以在凍結(jié)的基礎(chǔ)上進行,也可以不經(jīng)凍結(jié)而直接劃撥。

      人民法院采取查詢、凍結(jié)、劃撥措施時,可直接向銀行營業(yè)所、儲蓄所及信用合作社提出,無需經(jīng)其上級主管單位同意。
    外地人民法院可以直接到被申請執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結(jié)和劃撥存款,不需經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。
    當(dāng)?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。
    拒絕協(xié)助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款,建議監(jiān)察機關(guān)或者有關(guān)機關(guān)給予紀(jì)律處分。

      二、扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入。

      《民事訴訟法》第222條規(guī)定:“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。
    但應(yīng)當(dāng)保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。
    人民法院扣留、提取收入時,應(yīng)當(dāng)作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。
    ”在執(zhí)行實踐中,扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入是人民法院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施。
    扣留和提取是緊密相聯(lián)的兩個執(zhí)行措施,扣留是臨時性措施,是將被申請執(zhí)行人的收入暫扣下,仍留在原來的單位,不準(zhǔn)其動用和轉(zhuǎn)移,促使其在限定的期限內(nèi)履行義務(wù)。
    如超過期限仍不履行的,即可提取該項收入交付申請執(zhí)行人。

  • 我房貸欠7期,現(xiàn)在銀行訴訟法院了,我把逾期房貸還上去還會拍賣房子

    這個重在協(xié)商,看看銀行那邊能不能松口,這個是自己理虧在先,按揭一期不換尚可通融,趕緊還上可以原諒,但是連續(xù)7期不還,怎么也說不過去。
    其實銀行業(yè)不愿意走這個程序,麻煩,而且賠錢。
    但是本來你這個還貸是屬于貸款部門的事情,因為你的拖欠,這個已經(jīng)轉(zhuǎn)到追款部門了,通過法律,利用拍賣的手段減輕銀行的損失。
    明白了嗎?抓緊跟銀行聯(lián)系,說明原因、情況,爭取撤訴。

    沒還清房貸的房子 法院能不能拍賣?

    法院可以拍賣。
    若逾期還款次數(shù)達到六次及以上,銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權(quán)益,銀行與借款人協(xié)商無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。

    法院競拍流程:
    1、競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金;
    2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的,不得舉行拍賣會;拍賣成交后,買受人交納的保證金充抵價款,其他競買人交納的保證金在三個工作日內(nèi)退還;
    3、拍賣成交后,拍賣機構(gòu)制作拍賣成交確認書及拍賣報告。
    拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產(chǎn)的交付等嚴格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。
    拍賣報告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結(jié)果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關(guān)副本;
    4、拍賣機構(gòu)應(yīng)在拍賣成交后三個工作日內(nèi),向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關(guān)材料,對外委托管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告后三個工作日內(nèi)將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門;
    5、拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將價款全部匯入指定的賬戶;
    6、支付拍賣機構(gòu)傭金。
    傭金包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實際費用,拍賣機構(gòu)不再另行收取其他費用;
    7、買受人全額交付價款后,業(yè)務(wù)部門應(yīng)在十個工作日內(nèi)制作出裁定書,送達買受人,并在裁定書送達后十五個工作日內(nèi)辦理拍賣財產(chǎn)的交割手續(xù)。

    房貸逾期過多銀行要拍賣房子,走什么程序越詳細越好謝謝。

    銀行肯定有自己的程序和步驟、渠道的。

    銀行作用我國經(jīng)濟領(lǐng)域的重要主體和參與者,經(jīng)常處理這些因為償還不了貸款而拍賣的房產(chǎn),他們有自己的通告的渠道。

    在法院進行拍賣的時候,銀行就會把相關(guān)信息發(fā)布出去,讓別人來競價。

    房貸逾期還不上法院會拍賣么 房貸逾期法院拍賣房子價格能拍賣高了嗎

    只有一套房子,一般不會強制拍賣。你好劉律師,我想問一下,我因為房貸還不上了,銀行法院起訴,拍賣房產(chǎn),這樣屬于老賴嗎?只有有執(zhí)行能力但拒絕執(zhí)行的,才屬于老賴。你已經(jīng)拍賣房產(chǎn)還貸,所以你不屬于老賴。欠房貸還不上、銀行起訴后法院掛拍賣了、房主弄到錢了還能贖回來嗎?房子貸款不還后,被2113貸款人起訴判決。判決生效后,人民法院掛牌拍賣的財產(chǎn),將來失主有錢在5261就可以贖回,但那是很渺茫的。房產(chǎn)通過人民法4102拍賣成功后,拍賣人一次性付款后,法院支付給貸款人,之后1653與法院無關(guān);而要成功贖回,只有......

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    如果逾期了,一般超過三個月就會被法院起訴,然后就會拍賣。只有把欠款還清。房子有房貸沒還完,欠別家銀行的錢還不了,很行起訴,法院會拍賣房子嗎,房貸可以不還了嗎?房子有房貸沒有還完,欠銀行錢還不了,銀行有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行,銀行可以拍賣房子,房貸不可以不還,不按約還房貸不但給個人征信造成不良記錄影響今后的經(jīng)濟生活,還可能會被刑拘。  房貸不按約歸還,銀行會采取的措施及影響:  1、若一次沒有還款,銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產(chǎn)生罰息。  2、若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理......

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    按照法律規(guī)定,債務(wù)人的財產(chǎn)拍賣后,拍賣款除用于歸還債務(wù)外,還應(yīng)用于支付評估費、拍賣費、法院的訴訟費,還有剩余的,款項應(yīng)當(dāng)歸還給債務(wù)人欠房貸還不上、銀行起訴后法院掛拍賣了、房主弄到錢了還能贖回來嗎?欠房屋貸款還不上后,被2113貸款方民事起訴并判決,判決生效后執(zhí)行人民法院掛牌拍賣的房產(chǎn),房主在日后5261有錢是有可能贖回來的,但是那是非常渺茫的。房產(chǎn)被人民法4102院拍賣成功后,拍賣人是一次性付款后,由法院付給貸款方后就1653與法院無關(guān)了;而要成功贖回的,只有自己或通過房產(chǎn)中介、專與受拍人(現(xiàn)在......

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