按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開(kāi)發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。
在訴訟時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過(guò)高為由要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金數(shù)額。

是否有簽到合同？逾期支付的違約金按照合同約定支付，若沒(méi)有約定，可主張銀行同期貸款利率的損失。

以上請(qǐng)參考！
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買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，逾期付款違約金和逾期付款的利息能同時(shí)主張。

合同雙方明確約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間和逾期支付違約金或利息的計(jì)算方法或金額。
這時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的合同約定來(lái)主張違約金或利息(除非此類約定違反了法律規(guī)定)。

但需特別注意的是，當(dāng)事人如同時(shí)主張逾期付款違約金和利息，即使這兩者均有合同約定，也存在著被法院駁回的風(fēng)險(xiǎn)。

因?yàn)檫@種重復(fù)計(jì)算實(shí)際上過(guò)分加重了對(duì)方當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)，法院很可能會(huì)應(yīng)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求，引用《合同法》第一百一十四條“違約金過(guò)分高于造成的損失”的規(guī)定，判令駁回對(duì)其中一項(xiàng)的訴訟請(qǐng)求。

《合同法》第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

擴(kuò)展資料：
合同雙方明確約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間，也約定了逾期支付款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計(jì)算方法或金額。
這時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的相應(yīng)規(guī)定，準(zhǔn)確提出要求對(duì)方支付違約金或利息的主張。

《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)[2003]251號(hào))規(guī)定：
“三、關(guān)于罰息利率問(wèn)題。
逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。

對(duì)逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。
對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。
”
參考資料來(lái)源：百科——中華人民共和國(guó)合同法

可以一并起訴。
這種情況下對(duì)方對(duì)于剩余的債務(wù)存在預(yù)期違約的風(fēng)險(xiǎn)。

買(mǎi)賣(mài)合同逾期付款利息起訴狀-逾期支付貨款的利息的訴訟請(qǐng)求

銷售合同的利息從什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)算？買(mǎi)賣(mài)合同和對(duì)賬單約定還款期限的，從還款期限屆滿的次日起計(jì)算利息。當(dāng)然，如果對(duì)賬單沒(méi)有約定還款期限但約定了利率，那么各地的利息計(jì)算可能會(huì)有所不同。如果對(duì)賬單中沒(méi)有約定該筆款項(xiàng)的還款期限，則利息從起訴之日起計(jì)算。銷售合同和貸款合同的利息起算標(biāo)準(zhǔn)不同。買(mǎi)賣(mài)合同的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)最新的買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋，以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第二十四條審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律的解釋買(mǎi)賣(mài)合同中付款條款的變更，不影響當(dāng)事人對(duì)逾期付款違約......

上海逾期付款買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案答辯狀(買(mǎi)賣(mài)合同糾紛逾期付款違約金)

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的民事答辯狀應(yīng)該怎么寫(xiě)，要視對(duì)方起訴的請(qǐng)求、理由和雙方的具體情況來(lái)定。 　　因買(mǎi)賣(mài)合同糾紛而被對(duì)方向法院起訴的，被告應(yīng)該根據(jù)原告訴狀內(nèi)容及相關(guān)證據(jù)來(lái)確定民事答辯內(nèi)容。具體的可從以下二個(gè)方面來(lái)考慮： 　　1、原告的訴訟請(qǐng)求是否符合事實(shí)，所提交的證據(jù)是否合法有效、是否能證明其主張。 　　2、原告的訴訟請(qǐng)求是否符合法律規(guī)定，是否有法律依據(jù)。 　　另外，被告可以在答辯期內(nèi)提交答辯狀，也可以選擇在開(kāi)庭時(shí)直接進(jìn)行答辯；如果需要向法院提供證據(jù)的，被告也應(yīng)該在法院規(guī)定的舉證期限內(nèi)進(jìn)行舉證。買(mǎi)賣(mài)合同糾......

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