賣房，前提是你需要還清貸款。
你名下有房產證，契稅證，土地證。

只有上述手續齊全后，轉讓的房屋才能出售。

所以，你的問題是籌錢還貸款。

當你向銀行貸款時，開發商應該充當擔保人。【/br/】逾期還款，開發商承擔連帶還款責任。

如果你懶于履行調解協議的義務，銀行很可能會申請執行。
執行你的財產和開發商的財產。
你得先搞清楚細節。

你不能。

如果欠銀行的貸款不還，銀行機構會采取一系列措施，如下:
1 .銀行會打電話給借款人討債。2 .
。如果借款人討債后仍不還款，將產生一定的罰息，并為自己創造不良信用記錄。
[br/]3。如果借款人仍未還款，銀行會派相關工作人員親自上門催債。

4。如果借款人直到最后仍拒絕還款，銀行將采取法律手段維護自身權益。如果借款人辦理的是抵押貸款，抵押物會被法院拍賣，然后拍賣所得資金用于還貸。

重要的是協商看銀行能不能放開。是因為你要先彌補自己的損失。如果你不改變抵押貸款的第一期付款，通融是可以接受的。快還可以原諒，連續七期不還就說不過去了。
其實銀行業不愿意走這個程序，麻煩又賠錢。
但是本來，你的還貸是屬于貸款部門的。因為你的違約，這個已經轉給催收部門了。通過法律，銀行的損失可以通過拍賣的方式來減少。
你明白嗎？與銀行取得聯系，說明理由和情況，爭取撤訴。

貸款不還的后果:
1。貸款機構將依法督促借款人和擔保人接收定期貸款。根據借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)，貸款人會向法院提起訴訟，法院會采取財產保全等措施，包括凍結借款人和擔保人所有銀行賬戶內的存款，查封你的質押財產等。
判決作出后，財產將被強制執行(扣劃保證金、拍賣抵押物等。)依法清償銀行的貸款損失。
具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息、罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處分抵(質)押財產及變現時發生的相關費用等。2 .
。借款人和貸款擔保人的信用會受到影響，以個人名義發放的貸款也會在全國個人征信系統中被記錄為逾期貸款。
說真的，你以后可能無法從所有銀行貸款。征信被列入黑名單，可能會限制你的出行，阻止你坐飛機出國，以后你可能連火車票都買不到。
[br/]3。借款時提供虛假信息或虛假資料的，貸款機構可以起訴借款人和貸款擔保人欺詐。如果詐騙屬實，借款人和貸款擔保人可能會以詐騙罪被判刑。

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