收樓后一樣可以協商 起訴開發商違約責任 并索賠

寫房產糾紛起訴書應注寫明以下房產糾紛事項：
一、當事人基本情況。

包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。
如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。
如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加房產糾紛訴訟，還應寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。

二、房產糾紛起訴請求事項。

要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求，例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。

三、房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由。

在寫起訴書時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。
例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發展商交房延期、房屋合同標注與實測面積出入過大、建筑質量及裝修標與合同注明的不相符合等幾個問題上。
如果是因為這幾點而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴書時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內容以及被告方在何處違約事由寫清，并且標注被告違約事實違犯了哪一項法律規定。

四、提出房產糾紛起訴的證據和證據來源。

法院受理訴訟案件必須要依據充足的實事依法進行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權益，對方應承擔法律責任的證據材料。
比如屬于商品房交易糾紛的，當事人應提供的證據就要包括：房屋買賣協議(合同)、房屋權證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付約定事項的證據材料。

房產糾紛起訴是一項嚴謹而周密的工作當事人一定要審慎對待。
只有當自己具有充足的依
據理由時，當事人才適宜向法院提交起訴請求，而這其中最關鍵的一步就是要寫一份文理通順、證據充分、言簡意賅、訴訟目的明確的房產糾紛起訴書。
當然，對于大多數需要打房產官司的購房者來說，要想達到這樣的標準，最為穩妥的方式就是委托比較專業的房產方面的律師為你進行此項工作。

五、房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由。

在寫起訴書時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。
例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發展商交房延期、房屋合同標注與實測面積出入過大、建筑質量及裝修標準與合同注明的不相符合等幾個問題上。
如果是因為這幾點而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴書時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內容以及被告方在何處違約的事由寫清，并且標注被告違約事實違犯了哪一項法律規定。

樓下不繳納樓等維修費用的話，可以直接去法院起訴，起訴需要準備一下材料：第一，業主證明，包括原被告雙方的；第二，房屋樓頂維修的單據，以及相關的證據；第三，起訴狀，起訴狀根據被告人數提交；第四，訴訟費，訴訟費原告先墊付，最后由敗訴方承擔。

二手房交易逾期交樓訴訟(房屋買賣逾期交房起訴)

二手房逾期交房后還能起訴。 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。 房屋買賣 逾期交房 法院怎么判 二手房房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么......

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追討逾期交樓賠償需要委托律師嗎(逾期交房的法律責任)

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