如果不按時還貸或不還貸的，銀行會按以下順序采取如下措施：
1、打電話告知，你有哪一期房貸沒有還，請你有時間及時去還上；
2、再次打電話告知，并催還款；
3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；
4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發一封“律師函”給你，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；
5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產拍賣、變賣后，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財產。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

建議你直接與銀行溝通，把前期所欠月供全部還清，銀行不會為難你的。
只要全部還清欠款，銀行會撤訴的。
打官司也不是銀行的最終目的，銀行的最終目的還是要你還款。
把款還了，你不會有什么損失。

按揭樓款逾期開發商起訴(按揭樓款逾期開發商起訴)

房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行，跟開發商一點毛關系都沒有，如果是銀行起訴你的話，那你的房子會被銀行拍賣，如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款，那銀行還會繼續起訴你我房貸逾期3個月銀行起訴我了，還有把開發商也告了，因為我房產證還沒有拿，開發商有連帶責任，我把逾期你向銀行貸款時開發商應該是作為擔保人。如果你逾期還款，開發商負有連帶還款責任。你怠于履行調解書義務，銀行很有可能申請執行。執行你的財產和開發商的財產。具體情況還要你先弄清楚。分期按揭買房、還不起房貸、房地產有權起訴我嗎?可分兩種情況，一種是......

房貸逾期出律師函付清全款(房貸逾期銀行起訴要全款結清)

房貸逾期，困擾你的不是開發商。這是一家銀行。辦完房貸，開發商已經拿著全款回家數錢玩了。剩下的就是你和銀行之間的事了。你欠銀行錢。如果房貸逾期，銀行會多次催款，并出具律師函。如果你還不交錢，銀行會起訴你。勝訴后，房貸逾期，銀行委托律師出律師函（還未起訴），現已與銀行協商還清逾期欠款并寫好還款保證書按時還款這部分費用其實是不可能支付的，要看借款合同有沒有寫相應的催費。房貸未按時還款剛發律師函真必須一次還清嗎?按照貸款銀行的規定償還。房貸逾期4個月，被起訴，法院下了了判決書歸還全款，以及律師費2200......

房貸逾期已還清銀行還會起訴嗎 房貸有逾期但已還清

建議盡快還款，若是招行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以后的信用業務；其次，逾期還款會產生相關費用；最后，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權利。貸款還清后被銀行起訴是怎么回事銀行關于過期沒還貸款處理方法：在欠款逾期時會進行催收貸款；逾期超過90日，向法院提起訴訟：① 按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質......