在二手房買賣過程中，經常會發生二手房房東因房價上漲而違反合同，拒絕將房屋出售給買方的情況。在這種情況下，很多購房者會選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟解決此類合同糾紛。【/br/】那么二手房房東房屋買賣合同糾紛的起訴流程是怎樣的呢？第一，應當認定原告和被訴二手房房東都是有直接利害關系的當事人。
二、通過房屋買賣合同的約定或者房屋交易地選擇管轄法院受理案件。
第三，明確提起訴訟的訴訟請求和事實理由，擬就起訴狀。
第四，收集證據，如房屋買賣合同、中介合同、收款憑證等。【/br/】五、攜帶身份證或主體信息到法院，將起訴狀及證據交給法院立案法官。
第六，經法院審查，符合立案條件的，法院予以受理。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

賣方在合同簽訂后違約，屬于根本違約。

違約責任為
1。定金:雙方可以約定低于合同金額20%的定金。收取定金的一方不履行約定義務的，雙倍返還定金。2 .
。按房價的20%進行賠償。
[br/]3。按照合同約定的補償價格支付補償。

第一，一方當事人提起訴訟，應當先提交起訴書，按照對方當事人的人數提交相應的副本。
當事人是公民的，應當寫明雙方的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人是單位的，應當寫明單位的名稱、地址、法定代表人或者負責人。
起訴書正文應當寫明請求事項、起訴的事實和理由，尾部應當簽名或者加蓋公章。

二。根據“誰主張誰舉證”的原則，原告應向法院提交以下材料:
1。原告主體資格材料。
居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據原件及復印件；企業作為原告，應提交營業執照、工商登記證等材料的復印件。2 .
。證明原告主張的證據。
如合同、協議、債務文件(借條、借條等。)、收發憑證、信函等。三、當事人向法庭提交書證時，應當填寫證據清單一式兩份，寫明提交證據的名稱和頁數。
證據經法院承辦人核對無誤后，由承辦人在證據清單上簽名蓋章，一份交當事人，一份存檔。

四。立案庭應當在當事人辦妥必要的手續并提交全部相關證據材料后七日內，對符合立案條件的，辦理立案手續；不符合立案條件的，依法裁定不予受理。

五、當事人應當自收到受理通知書之日起七日內預交案件受理費和其他訴訟費用。如果有困難，他們可以在預付期限內向法院提交書面申請，要求減少、推遲或免除。如果他們逾期不繳納，或者延期、緩交或免交的書面申請未獲批準，法院將決定自動撤回訴訟。[br/]六。立案后，案件將由法院安排審理，當事人應服從法院的一切工作安排，結案后在財務室結清訴訟費用，以彌補超出部分。

如果簽訂了協議，就可以按協議條款執行。如果對方不執行，可以起訴，希望采納。

二手房交易逾期付款(二手房交易逾期付款流程)

如果約定三次繳款每次都有具體時間，二期逾期沒有繳款，應該催繳并要求其違約賠償。在產權已經過戶的情況下，違約賠償完成合同交易是符合程序的。如果要終止合同并起訴買方，不見得對賣方有利。二手房逾期支付房款如何處理貸款下不來一定是哪個批貸的環節出問題了。不知道是雙方自行交易的還是走的中介，如果是走中介可以讓中介催催。不知道合同里面寫沒寫辦這個手續要多長時間，要是有條款規定必須得在多長時間內拿到全部房款，而在該約定時間內仍未拿到尾款，則可視為違約，要按照違約條款中規定的內容賠償您相應的滯納金等。有關二手房......

二手房逾期不付房款 二手房逾期不付房款會怎么樣

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二手房買賣逾期付款(二手房買方逾期付款)

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