賣方買方都有責任，中介公司也有責任。 買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續支付房款之外，還可以要求買方支付相應的利息，或買賣合同中約定的逾期付款違約金。 此外，賣方還可以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時買方由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，,如不能按時以現金形式補足，仍然要承擔逾期付款的違約責任。 買賣二手房一般流程都是買房先交上定金，然后去銀行進行貸款審批，銀行初審通過，放貸方面不存在問題之后，買主才會交首付，賣方將房產過戶給買方然后抵押給銀行，買賣雙方和銀行三方簽訂一項協議，貸款下來之后由銀行直接打給賣方。這種交易情況流程下可以避免出現銀行不放款的情形。也不排除有特殊原因導致貸款無法批復的，這種情況下根據房屋買賣合同，房東有權收回房屋，然后將首付款歸還買方。當然過戶的費用可由買方承擔，因為這是因為他的原因造成的合同無法履行。

房貸已逾期，房貸已逾期一天有信譽影響嗎

房貸已逾期2年 房貸已逾期２年，房子面臨被法院強制執行，拒不履行非法所得之財產，上征信黑名單，信用受損，本來已經看見了很多諸如起訴到法院仍然被駁回要求執行的法院判決，已經起訴同一地區法院執行，受理案件的不同法院被拍賣的房子不同等等等等新聞，但不知道能有多少人能想到，用西安目前的法律體系，西安不在國家試點的４２條，而在已經有１１條成功推廣全國！因為９年前的４月２６日，西安突然因民間借貸糾紛，下發了《關于加快完善普通居民住房限購政策促進房地產市場平穩健康發展的通知》，明確從５月１日起，將城......

二手房尾款逾期起訴書 房貸逾期起訴書

按照合同約定的遲延交房的違約金計算方式計算。本金×約定的日違約金×遲延交房 天數。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅......

二手房全款逾期到賬起訴書(房貸逾期被起訴要求全款結清)

保障不大，有風險。另外，產權證屆時辦出還需要補繳一手契稅（一手購價的3%）及產權證實際面積與一手購房面積之間的誤差補繳問題。公證自然是提供雙方夫妻的身份證，戶口本，結婚證原件及一手購房資料。公證后需將一手購房的資料原始憑證原件留在自己手上以及一手產權人夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證的復印件。而公證書做兩個，一是合同公證，二是全權委托公證，全權委托公證是委托第三方（二手購房者最值得信任）代表一手業主行使其交易權力，包括過戶，貸款等。等產權證辦出后代一手業主辦理交易過戶的所有手續。至于以后產權證辦......