
收樓后一樣可以協商 起訴開發商違約責任 并索賠
起訴狀書寫,求指導!原告:XXXX
被告:XXX
訴訟請求:
1、判令被告償還原告借款人民幣5541元整。
2、判令被告依法向原告支付自2012年1月20日起至還款之日逾期付款利息。
3、判令本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由:
自2011年09月26日起,被告多次向原告借款。
并總是以未收回款或沒錢等借口拒絕償還。
后經原告多次催要,未果。
直至2012年01月12日被告給原告出具了部分欠款的欠條,并約定2012年01月20日一并償還。
自此,人去樓空。
渺無音訊。
2012年01月20日下午,原告打電話向被告索要欠款。
被告耍賴,并嚴詞拒絕償還。
樓下不繳納樓等維修費用的話,可以直接去法院起訴,起訴需要準備一下材料:第一,業主證明,包括原被告雙方的;第二,房屋樓頂維修的單據,以及相關的證據;第三,起訴狀,起訴狀根據被告人數提交;第四,訴訟費,訴訟費原告先墊付,最后由敗訴方承擔。
起訴開發商逾期交樓需要什么資料? 房地產開發作為我國國民經濟的重要組成部分,承擔著為城市化進程提供住房等重要使命。然而,由于諸多原因,開發商逾期交樓的情況時常發生。對于廣大購房者來說,逾期交樓可能會導致生活不便和額外的經濟負擔,因此,起訴開發商逾期交樓的訴訟程序也是必要的。 那么,起訴開發商逾期交樓需要提供哪些資料呢?下面,就由專業律師為您詳細解答。 1. 購房合同 購房合同是購房者和開發商之間的重要法律文件,也是訴訟的重要依據。購房合同中應明確約定房屋交付日期、交付標準、交付方式、違約......
物業逾期交樓業主享有什么權利?對于收到合同之后發現房屋到期沒有交樓,大部分業主是沒有義務去補救,只要拿著合同起訴物業公司即可。 但是有一部分的違約 業主拒絕補救,甚至愿意給錢讓物業花時間給他修繕,但是物業依然給辦不了產權證。 最后上頭起訴物業公司沒有辦法只能這么辦,那物業逾期交樓業主應該享 有哪些權利呢?一、對于延期交樓的約定責任根據我國法律,逾期交樓要承擔《合同法》相關規定的購房者賠償責任,即按房屋租賃價值的開發商15%來賠償,延期交樓時間越 長承擔的按照責任也會越重。 二、逾期交樓的有......
你好,很確定開發商是違約的。正規的商品房合同上面標有你的房號,面積大小,以及價格。后面還有辦按揭時間,交房時間。 如果你協議上的時間交房是2012年12月31號交房,他現在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規定:1)交房時間逾期不超過30天之內的,從規定交房時間第二天開始計算,直到實際交付之日,賣方(開發商)必須按日向買方支付已交付房款的萬分之三,合同繼續履行;2)交房時間逾期超過30天的,買方有權解除合同。從買方提出退房申請之日起,賣方(開發商)必須在30天內退還買方全......
直接向房屋所地在的法院起訴,要同時提供房屋買賣合同、購房發票等證據,證明買房事實與延期交房事實的存在即可。房屋延期交付,起訴流程是怎么樣的?lz你好,你的是一手房還是二手房呢? 如或是一手房,起訴就比較難了。 如果是二手房,要先通過郵件,短信等方式發告知函,告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期,告知對方已經逾期交樓,然后還要在上面寫上你的聯系方式。這個告知函的作用是用于收集證據。當然,如果對方看到你的告知函就交樓給你,那就不用搞這么多事啦。如果繼續這樣,就需要請律師發律師函,律師函的......

lz你好,你的是一手房還是二手房呢? 如或是一手房,起訴就比較難了。 如果是二手房,要先通過郵件,短信等方式發告知函,告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期,告知對方已經逾期交樓,然后還要在上面寫上你的聯系方式。這個告知函的作用是...
逾期交樓違約金是否適用訴訟時效-逾期交樓違約金是否適用訴訟時效規定 隨著經濟的快速發展,房地產市場競爭日益激烈,開發商為了回籠資金,常常會在房屋銷售合同中規定逾期交樓的違約責任。那么,逾期交樓違約金是否適用訴訟時效規定呢?本文將對此進行探...
房屋因延期交樓起訴階段,要不要查封該物業你這里的該物業是指管理小區的物業公司還是指延期交的房?如果是指延期交的房,那這套房至少在訴訟期間是不得交易的,處于爭議階段。如果指的是物業管理公司,則不得查封,因為延期交房跟物業公司沒有關系,是開發商...
展開全部經濟糾紛中的細節很重要,只有完全了解事情的來龍去脈,才能根據情況寫出最大限度維護原告利益的起訴狀,應當找當地的專業律師進行代書。
您好,要根據您的主張來確定,寫明訴訟請求,再寫明訴求的事實及理由,范本網上有很多可以參照。 逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的,按照合同約定數額賠償,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準...
收樓后一樣可以協商 起訴開發商違約責任 并索賠開發商一直延期交房,是否可以起訴?解答如下:1、據你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格,不具備交房條件。2、你可按照合同約定主張違約責任。也可在符合條件時解除合同。開發商逾期交房該如何提起訴訟開發...
逾期交樓是否需要賠償租金損失 在房地產交易中,賣方逾期交樓是一種常見的情況。雖然逾期交樓可能會給買家帶來一些不便,但對于賣方來說,卻可能需要承擔一定的賠償責任。那么,逾期交樓是否需要賠償租金損失呢?本文將對此進行探討。 根據我國《合同法...
逾期交樓違約金應否再計算利息 隨著房地產市場的日益發展,購房者對于房屋買賣的期望值越來越高,然而在購房過程中,不可避免的會出現一些問題,其中逾期交樓便是其中之一。對于購房者而言,逾期交樓可能會導致諸多不便,因此,關于逾期交樓違約金是否應再...
逾期交樓案件訴訟時效何時起算-逾期交樓案件訴訟時效何時起算呢 在房屋買賣合同中,交樓是買方的重要權利之一。如果賣方逾期交樓,買方有權采取法律手段維護自己的權益。但是,逾期交樓案件訴訟時效的起算時間卻是一個值得關注的問題。本文將為您解答逾期...