
否
一般情況下,不能還款的銀行有權起訴,但由于疫情的特殊性,可以要求合理延期,并與銀行協商。
中國人民銀行、財政部、銀監會、證監會、外匯局聯合發布《關于進一步加強金融支持新型冠狀病毒肺炎防控工作的通知》。對因新型肺炎住院或隔離的人員、需要隔離的疫情防控觀察人員、參加疫情防控的人員、因疫情暫時失去生活來源的人員,金融機構要適當傾斜信貸政策,靈活調整其住房抵押貸款和信用卡。
個人創業擔保貸款感染新型肺炎可展期一年,繼續享受財政貼息支持。
所謂不可抗力,是指訂立合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
包括自然災害,如臺風、地震、洪水、冰雹等;政府行為,如征收和征用;社會異常事件,如罷工和騷亂。
(1)合同中是否約定不可抗力條款,不影響法律條款的直接適用;
(2)不可抗力條款是法定免責條款。如果約定的不可抗力條款小于法定范圍,當事人仍可援引法律規定主張免責;大于法定范圍的,超出部分視為另一免責條款;
(3)不可抗力作為免責條款具有強制性,當事人不得約定將不可抗力排除在免責范圍之外。
因不可抗力導致合同無法履行的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任。
但有下列例外:
(1)貨幣債務的遲延責任不因不可抗力而免除。
(2)遲延履行期間發生的不可抗力,不能免除責任。
所謂不可抗力,是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
構成不可抗力必須滿足以下要素:
A .不可預見的意外情況。
不可抗力所指的事件必須是當事人訂立合同時不能預見的事件,其在合同訂立后發生純屬偶然。
當然,這種意外事故也不是當事人完全想象不到的。有些意外并不是當事人完全無法預見的。
但由于概率極小,被當事人忽略,排除在正常情況之外。但結果這種偶然事件真的出現了,這種事件還是屬于不可預見事件。
一般情況下,判斷某一事件是否可以預見有兩種不同的標準:
一是客觀標準,即在某些特定情況下,如果一個合理的人能夠預見,合同當事人就應該預見到。
如果預見這種事件需要一定的專門知識,只要具有一般正常專門知識水平的人能夠預見,合同當事人就應當預見該事件。
二是主觀標準,即在具體案件中,合同當事人是否應當預見,是根據行為人的主觀條件來判斷的,如當事人的年齡、發展狀況、知識水平、職業狀況、教育程度、綜合能力等。
B .無法控制的客觀性。
不可抗力事件必須是由債務人無法控制的客觀原因造成的,債務人主觀上對該事件的發生沒有故意或過錯,主觀上不能阻止其發生。
如果債務人能夠通過主觀努力克服不可歸責于自身原因的事件,則必須努力,否則不足以免除其債務。
不可抗力事件的不可預測性和偶然性,使人們無法羅列其所有外延,窮盡人類和自然界可能發生的各種偶然事件。
因此,雖然世界各國都承認不可抗力可以免責,但沒有一個國家能夠準確界定不可抗力的范圍,而且由于風俗習慣和法律意識的不同,各國對不可抗力范圍的理解也不盡相同。
根據我國慣例、國際貿易慣例和大多數國家對相關法律的解釋,不可抗力事件的范圍主要由兩部分構成:
一是自然原因引起的自然現象,如火災、干旱、地震、風災、大雪、滑坡等。
二、社會原因引起的社會現象,如戰爭、動亂、政府干預、罷工、禁運、市場狀況等。
一般來說,各國普遍將自然現象、戰爭、嚴重動亂等視為不可抗力事件。但上述事件之外的人的阻礙,如政府干預、發不出牌照、罷工、市場行情劇烈波動、政府禁令、禁運、政府行為等,往往是有爭議的。
因此,雙方在簽訂合同時應明確不可抗力的范圍。
事實上,各國都允許當事人在簽訂合同時約定不可抗力的范圍。
自行約定的不可抗力范圍實際上等于自行定義的免責條款。
有兩個選項:
1。主動聯系銀行,協商或立即還款;
2。表示無力償還房貸,讓法院處置抵押物。
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