超過七十天警告，九十天拍賣完成

一、一般先是電話催收，或信函通知。
如果貸款人還不履行還款義務的話，銀行人員會上門催收。
如果還是不還走后才起訴。
二、依據《物權法》 第一百九十五條　債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

一般是三個月會催你還款。
如果還不起，半年左右就會按程序到法院起訴。
一年左右就會按法定程序對你的房產進行拍賣了。
， 所以，如果你能借點錢還一下，再拖幾個月還是有希望的，也就是說房子不至于被低價拍賣。
祝你好運。
爭取借點錢還一點也好。
好嗎？

房貸一個月不還會被銀行進行貸款催收。
未還貸款處理方法: 在欠款逾期時會進行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟。

《物權法》
　　第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
協 議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。

　　抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

　　《民事訴訟法》
　　第一百九十六條 申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。

　　第一百九十七條 人民法院受理申請后，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行；不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。

一般情況下逾期90天就可以起訴你了，但看你金額了，一般銀行懶得起訴你啊，因為成本較高。
但是也不能任由你逾期，一般就是催收，你不還，就找聯保戶或者保證人，如果都不還，進行資產保全也就是起訴。

無確定的日期，這個要看銀行的正常，不論任何情況，只要銀行貸款沒有收回，而貸款人停止還貸的，銀行都會催促還款，經催促仍不還貸的，銀行會到法院起訴解決。

　　法院判決生效后，如貸款人仍不償還，銀行可以申請法院將房屋拍賣、變賣，用房屋價款代償所欠貸款。
房屋拍賣款有剩余的，由法院返還購房人，房屋拍賣不足以償還貸款的，法院繼續強制執行貸款人的其他財產。

1、以你名義貸款：貸款人就是你，你到期不償還貸款的，有真實抵押物銀行可以要求拍賣抵押還款，抵押不真實的，銀行可以選擇告你要求你還款、也可以要求擔保人還款（銀行的擔保一般是連帶擔保，但如果是一般保證的話，銀行只能先起訴你要求你還款、在用你的財產不足清償時，才有權起訴擔保人）。

2、現在的情況是：銀行選擇告你還款，那么，法院在判決后，銀行就可以申請強制執行，你有財產卻拒不履行判決的，法院可以查封并劃扣你的存款或要求你的單位協助執行你的工資，也可以拍賣你的房產或其他財產，但如果你僅有一套住房、又不是豪華住宅的，可能只是查封不能拍賣，但你的存款和工資就可以執行了。

如果你轉移存款或其他財產來對抗判決的執行，法院可以對你進行司法拘留、罰款、甚至移交公安立案調查后追究你拒不履行判決罪的刑事責任，同時你還應當清償銀行的貸款。

3、“我不還款法院會怎么執行？”：法院依法可以采取的執行手段和拒不履行法院判決的后果，上面已經說了。

4、“我應該怎么辦？當時沒有借據；欠條之類的東西 ”：
（1）向銀行貸款，有借款合同在，不再需要什么“借據、欠條之類的東西”了。

（2）如果貸款合同和抵押合同中自始自終都沒有你的簽字：你可以向法院主張你不知情、不是貸款合同的當事人，同時向公安機關報案有人冒用你名義辦理貸款、以虛假抵押詐騙銀行貸款，這樣法院對銀行的案件就可以中止審理、等公安機關和檢察院的調查有結論后再審。
最后如果有證據證明貸款合同、抵押合同都沒有你的簽字確認的，你可能會沒有事了。

（3）但如果貸款合同或抵押合同中有你的簽名：建議你還是盡力還款吧，否則的話，一個以虛假抵押物騙取銀行貸款的事就可能夠你受的了。

當然，你在還了銀行的貸款后或是還款前，可以要求你朋友為你寫下借條或欠條、證明與貸款數額相同的款項是他向你借的，并約定還款期限，這樣你的損失以后還可以另行起訴向你朋友要求還款來補償。

5、“我現在沒別的財產 ，就一處住房，當時沒低壓，銀行會凍結我的銀行帳戶嗎？？開庭多久會凍結？他們低壓的那個廠子根本就不存在 ,我要是就不還 是不是就要他們三個公務員還呢? ”：
（1）一處住房，如果面積較大、較豪華的，也可能會被查封并拍賣用來還債；如果面積不大、僅有的住房，可能只是查封但不會拍賣。

（2）銀行存款很可能被凍結并被執行。

（3）如果銀行在起訴前申請財產保全，你的存款很可能在起訴前15天就被查封的；即使是銀行起訴后申請財產保全，也可能在開庭前法院就裁定保全并查封的。

（4）如果那3個公務員是一般保證：你拒不償還的，法院不是就直接找那3個擔保人，而只能是在就你的事做出判決、并就你的財產強制執行后你的財產不足以償還時，才可以再起訴并執行擔保人人財產。

當然，如果那3人是連帶保證（銀行債務連帶保證的多）：銀行可以選擇告你還是告擔保人，如果告了你，你拒不償還的，不會直接就找擔保人執行，會先判決并執行你的財產，你的財產不足以賠償的才會再告那3個擔保人；
如果銀行選擇不告你、而是直接告擔保人：也可以不理你的財產直接執行擔保人的財產。

逾期三個月貸款就會變成不良貸款，人民銀行的征信系統也會顯示你的不良，變成黑戶。
至于起不起訴，沒有統一的標準，要看銀行自己的決定，有些金額小起訴成本高，銀行就不會起訴。

超過90天就可能會被起訴。

欠銀行貸款屬于借款合同糾紛，不論數額大小，銀行都可以到法院起訴追收。
如經法院判決仍拒不履行，銀行可以申請法院強制執行。
包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產。

法院與金融機構還會將你，進入失信名單并公示，列為被執行人，并收集你的相關財產證據，并拍賣，你可能會面臨的不僅是嚴肅的司法懲處，還會有經濟上的重大損失與懲罰。

擴展資料：
根據合同法的相關規定，借款人未按借款合同的約定期限返還借款的行為是違約行為，應當承擔違約責任。
承擔違約責任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。

對于返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息因當事人在借款合同中約定明確，一般無爭議；對于借款逾期部分的利息，借款人應按何標準支付及支付至何時止，不僅當事人間有很大的爭議，法官在裁決這類案件時適用的標準也不統一，影響了法律的權威性。
律師以為，對這一問題有必要作一整合，使大家的認識能夠統一。

銀行投放在這類放款上的資金，將來可能收回，也可能收不回來。
遭受損失的可能性極大，對于這類放款，商業銀行通常要加收懲罰利息。
逾期貸款屬于銀行的有問題資產，因此商業銀行應保持較高的資本準備，準備率一般為50%。

計算與裁判
首先，如何確定計息期間。
關于利息的計算應當從借款之日起計算，復利應自按約或按規定結息付息時拖欠之日起計算，并無疑問，但利息或復利應計算至何時，則規定并不明確。

一種意見認為，逾期貸款利息和拖欠利息的復利應當計算到判決確定的履行期滿日，借款方當事人不按期償付借款本息，承擔違約民事責任的底線應為法院判決確定的履行期滿日，一旦判決確定了給付日期，判決生效后就不允許借款人繼續拖欠。

這是法院判決的強制性、拘束力、執行力所在，期滿后如果借款方仍不清償，則應按我國民事訴訟法第二百三十二條的規定，承擔遲延履行法院判決的責任，即支付加倍利息的遲延履行金，如果判決確定的履行期滿前借款方提前清償，則應在判決基礎上相應減少利息支付。
這屬于借款雙方的自行和解，也不違反法律規定。

另一種意見認為逾期貸款利息及復利應計算到借款實際清償之日，借款方未按生效判決確定的履行期清償，不僅是拒不履行法院判決的行為，相對貸款方來說，同樣也是違約行為的繼續。

一種行為兩種性質，貸款方針對借款方便享有給付遲延履行金和違約金兩種請求權，并允許選擇其一。

還有一種意見認為，逾期貸款利息應計算至貸款方當事人的起訴日。
因為人民法院對借款合同糾紛案件的審查評判，應圍繞雙方爭議的焦點，僅限于當事人訴訟請求的范圍，法院判決結果不得超出訴訟請求支付借款利息的范圍。

貸款方起訴時，人民法院判決認定借款方應支付借款及利息的數額，就是對案件事實的客觀認定，即法院受理時借款方所拖欠貸款方的借款本息，只應到起訴時止，此后屬訴訟中及判決后遲延而增加的，不屬起訴時雙方訴爭的事實范圍。

如果允許借款方當事人通過訴訟，甚至判決確定的履行期滿后仍拖欠，那么法院事實的認定是否確定？如在判決時，就考慮到借款方可能不按確定的期限履行，那么，判決書的拘束力何在？判決后，借款方隨著履行的遲延而支付貸款利息數增加，那么判決結果的確定性何在？因而應以起訴日為判決利息計算的截止時限。

參考資料來源：百科（逾期貸款）

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