
央行提高商業(yè)房貸逾期罰息 利率加30%至50%
新聞來源:http://house.sina.com.cn 新華網(wǎng) 來源日期:2005年04月12日17:39
在今年3月17日商業(yè)房貸利率上調(diào)的同時,逾期不還款的罰息也將“水漲船高”。
記者昨天采訪獲悉,央行近日的一條規(guī)定,將各商業(yè)銀行執(zhí)行的逾期還房貸的罰息水平定為“在借款合同標(biāo)明的貸款利率水平上加收30%至50%”,同時給商業(yè)銀行一定的自主權(quán)。
此舉無疑將提高少數(shù)惡意房貸欠款者所繳納的罰息數(shù)額,在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。
“以往房貸的罰息都是按照統(tǒng)一的日罰息0.21‰來執(zhí)行。
以后如果按照央行規(guī)定的合
同利率加收50%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,罰息一定會提高。
”一家商業(yè)銀行的人士還為記者算了一筆非常清楚的賬:“如果按照銀行對大多數(shù)客戶執(zhí)行的5年期以上商業(yè)房貸利率5.508%來計算,則銀行新執(zhí)行的最高年罰息為5.508%×(1+50%)=8.262%,則日罰息為8.262%除以360,等于0.2295‰,比以往的0.21‰高
出0.0195‰;如果銀行執(zhí)行的是五年期以上6.12%的基準(zhǔn)房貸利率,那罰息還將提高到0.255‰”。
據(jù)了解,對罰息到底是執(zhí)行合同利率基礎(chǔ)上加收30%還是50%,由各家銀行自己掌握。
而記者獲悉,目前招商銀行總行已經(jīng)傳達(dá)了“從嚴(yán)執(zhí)行”的精神,農(nóng)行等銀行也正在制定方案中。
一位業(yè)內(nèi)人士則分析說,大多數(shù)銀行對因為出差等客觀原因造成逾期的客戶多會采用加收30%的辦法,但是對已經(jīng)有多次不還款的惡意欠款者,則有可能實行加收50%的上限。
同時,央行該規(guī)定對3月17日以后貸款的客戶立即執(zhí)行,但是對此前貸款的老客戶則要等到明年1月1日以后執(zhí)行,而且公積金貸款的罰息計算不在此范圍內(nèi)。
記者粗略地計算了一下,對于一個每月還款5000元、拖延一個月的惡意欠款者,罰息也只有幾十元,并非一個很大的數(shù)目。
但有專家表示:“央行該規(guī)定的警示作用,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于對金額的關(guān)注。
”
惡意欠款者如何界定
一家銀行的人士解釋說,銀行在扣除客戶罰息前,一般都會通過電話等方式向客戶催收,而且一般有15天左右的免罰息期。
如果客戶在此期間仍不能還款,而且也有過在多家銀行,或者多次的不還款記錄,那罰息就不可避免了。
據(jù)了解,央行目前正在建立個人征信系統(tǒng),京城各家銀行也在為該系統(tǒng)輸入不良房貸、車貸、信用卡的個人數(shù)據(jù),以后個人在不同銀行間的貸款記錄,將有據(jù)可查。
房貸罰息基數(shù)如何計算
值得貸款人注意的是,如果客戶每月還款5000元,如果已還款4999元,京城大多數(shù)銀行在計算罰息的時候都是以5000元,而非以未還的1元錢為基數(shù)來計算。
“這主要是計算機系統(tǒng)的原因,因為大多數(shù)銀行的計算機系統(tǒng)會默認(rèn)4999元仍是一個未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的不正確數(shù)字。
”銀行人士提醒說:“每月要還款的具體金額,客戶還真得看清楚了.
在今年3月17日商業(yè)房貸利率上調(diào)的同時,逾期不還款的罰息也將“水漲船高”。
記者昨天采訪獲悉,央行近日的一條規(guī)定,將各商業(yè)銀行執(zhí)行的逾期還房貸的罰息水平定為“在借款合同標(biāo)明的貸款利率水平上加收30%至50%”,同時給商業(yè)銀行一定的自主權(quán)。
此舉無疑將提高少數(shù)惡意房貸欠款者所繳納的罰息數(shù)額,在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。
“以往房貸的罰息都是按照統(tǒng)一的日罰息0.21‰來執(zhí)行。
以后如果按照央行規(guī)定的合
同利率加收50%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,罰息一定會提高。
”一家商業(yè)銀行的人士還為記者算了一筆非常清楚的賬:“如果按照銀行對大多數(shù)客戶執(zhí)行的5年期以上商業(yè)房貸利率5.508%來計算,則銀行新執(zhí)行的最高年罰息為5.508%×(1+50%)=8.262%,則日罰息為8.262%除以360,等于0.2295‰,比以往的0.21‰高
出0.0195‰;如果銀行執(zhí)行的是五年期以上6.12%的基準(zhǔn)房貸利率,那罰息還將提高到0.255‰”。
據(jù)了解,對罰息到底是執(zhí)行合同利率基礎(chǔ)上加收30%還是50%,由各家銀行自己掌握。
而記者獲悉,目前招商銀行總行已經(jīng)傳達(dá)了“從嚴(yán)執(zhí)行”的精神,農(nóng)行等銀行也正在制定方案中。
一位業(yè)內(nèi)人士則分析說,大多數(shù)銀行對因為出差等客觀原因造成逾期的客戶多會采用加收30%的辦法,但是對已經(jīng)有多次不還款的惡意欠款者,則有可能實行加收50%的上限。
同時,央行該規(guī)定對3月17日以后貸款的客戶立即執(zhí)行,但是對此前貸款的老客戶則要等到明年1月1日以后執(zhí)行,而且公積金貸款的罰息計算不在此范圍內(nèi)。
粗略地計算了一下,對于一個每月還款5000元、拖延一個月的惡意欠款者,罰息也只有幾十元,并非一個很大的數(shù)目。
但有專家表示:“央行該規(guī)定的警示作用,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于對金額的關(guān)注。
”
銀行執(zhí)行的利率都是按照人民銀行的基準(zhǔn)利率的,只是各銀行對于有條件享受優(yōu)惠利率的客戶的浮動標(biāo)準(zhǔn)會有不同。
你現(xiàn)在的利率和浮動標(biāo)準(zhǔn),以及逾期利息如何計算是以你和銀行簽署的合同為依據(jù)的。
問題好象重復(fù)了.
按照民事訴訟法的規(guī)定,對方不執(zhí)行判決,應(yīng)當(dāng)支付遲延履行期間的債務(wù)利息.而且是在按銀行同期貸款最高利率計付的債務(wù)利息上增加一倍.
法律依據(jù):
民事訴訟法:
第二百三十二條 被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見
294、民事訴訟法第二百三十二條規(guī)定的加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息,是指在按銀行同期貸款最高利率計付的債務(wù)利息上增加一倍。
貸款的的錢不還會有什么后果:確實沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還;如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執(zhí)行;法院在受理強制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款;貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。基本上不會有影響,以后按時還款即可。法院判決生效后被執(zhí)行的逾期利息計算方法是什么?法院判決生效后,執(zhí)行逾期利息......
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行房貸逾期利息怎么計算.jpg)
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