銀行一般在斷貸六期后啟動司法程序，起訴至法院，法院裁決后就會查封房產并啟動拍賣程序。
因為拍賣程序要評估、公告后才拍賣，所以大概還要過半年左右才會拍賣。

一般來說是逾期半年以后，銀行會通知律師準備訴訟，但是銀行的工作效率比較低，尤其是內資銀行。
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起訴你，他們也是要投入很大的人力物力成本的。
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所以經常有客戶逾期1年了，也不一定會收到法院的傳票。

其實，你現在沒錢，沒關系，只要你對銀行有個好態度，并且愿意支付逾期產生的罰款，你每月或多或少的存上點，并承諾一年或者兩年一定能還清貸款，銀行就不一定起訴你。

——如有還有問題，可以消息我。

這個要看現場拍賣情況。

一般的，房子拍賣成交款還不夠還銀行的貸款，法院還會向你追討欠款的情況也常有。

一般罰息是萬分之3。
相當于年利率11%。

總的年利率=16%左右。

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只要把房貸還上，房子是不會被銀行拍賣的。

法院拍賣房子屬于強制執行，在被告不還款或無力償還貸款時，才會拍賣房子。

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