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遇上房產糾紛怎么辦?

2023-06-06 08:06發布

遇上房產糾紛怎么辦?

房產糾紛產生的原因及表現形式多種多樣,如何解決這些糾紛呢?主要有以下這些方式加以解決。

第一、調解解決

調解是指雙方或多方當事人就爭議的實體權利、義務,在第三方主持下,自愿進行協商,通過教育疏導,促成各方達成協議、解決糾紛的辦法。調解可以分為民間調解、行政調解、司法調解。

民間調解,包括雙方請律師主持調解、請親朋好友主持調解、請居委會、村委會出面主持調解。

行政調解,指雙方由有關的行政機關出面主持調解。

司法調解,指人民法院根據當事人的訴訟請求,依照法律的規定,由審判員出面調解其房產糾紛的情況。

第二、仲裁解決

仲裁是指雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議,自愿將爭議交給仲裁機關做出對各方均具有約束力的裁決。

仲裁裁決一經做出,即具有法律效力,并且仲裁裁決是終局的,不存在當事人上訴的問題。

如要采用仲裁方式解決糾紛,雙方必須訂有仲裁協議,自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁,那么就不能采用這種方式解決糾紛。

第三、訴訟解決

訴訟解決,是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下,解決房產糾紛的一種方式。房產糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是平等民事主體,即公民、法人或非法人組織,就房產買賣、租賃、贈予等發生的糾紛屬于民事訴訟,由人民法院民事審判庭進行審理。

房產訴訟,在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。《民事訴訟法》規定,不動產糾紛案件,由不動產所在地的人民法院管轄。當事人因房地產糾紛,需要向人民法院起訴的,應當向該房產所在地的人民法院起訴。

來源:金牌律師lawyer


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