遇到延期交房,首先應(yīng)仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。
如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。
如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。

其次,應(yīng)了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。
如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。
若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。

房子逾期未交房多長時間算爛尾(幾年不交房算爛尾)

只要不是因為自然災(zāi)害或者違規(guī)，合同簽了，多一天就是違約。商品房逾期多長時間不交房可以起訴退款根據(jù)商品房買賣合同向開發(fā)商索賠——時間一般為交房前夕(開發(fā)商需支付的違約金金額只能在交房時間確定后計算)；方式:聯(lián)合全體業(yè)主同時參與——眾人手勁大；結(jié)果:沒有違約金，房子永遠不收。只要開發(fā)商不跑，項目還在建，房子總有交付的一天。逾期交房的違約金不能超過多長時間 開發(fā)商逾期超過一定期限未交付房屋的，購房人有權(quán)單方解除買賣合同，而行使該權(quán)利并不影響90天內(nèi)違約金的收取。【/br/】當然，如果業(yè)主選擇退房，業(yè)主......

逾期交房起訴有時間限制嗎(交房多長時間算逾期)

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了支付寶逾期起訴立案標準是什么？這個沒有明確的規(guī)定，不過平臺是會給一定容忍限度......

交房時間延長多長時間算逾期(房子延期交房多長時間算違約)

兩個時間是從你領(lǐng)鑰匙簽字時算起的，一般他們都會催你快點去領(lǐng)，但你要注意，一定清點好各項手續(xù)以及檢查房子的所有情況，缺一項都別領(lǐng)鑰匙簽字...