一般銀行在六次斷貸后啟動(dòng)司法程序,起訴到法院。法院判決后,會(huì)查封房產(chǎn),啟動(dòng)拍賣程序。
因?yàn)榕馁u程序要在拍賣前進(jìn)行評(píng)估和公告,所以在拍賣前大概需要半年的時(shí)間。
房屋抵押不還,欠銀行的錢無法償還,銀行有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。銀行可以拍賣房子,房貸不能還。不按合同償還房貸,不僅會(huì)造成個(gè)人征信不良記錄,還會(huì)影響以后的經(jīng)濟(jì)生活,還可能被拘留。
如果不按合同還款,銀行將采取的措施及影響:
1。如果房貸一次未還,銀行會(huì)電話、短信通知提醒你按時(shí)還款,同時(shí)產(chǎn)生罰息。2 .
。如果連續(xù)三次不還款,銀行客戶經(jīng)理會(huì)催收,借款人也會(huì)被罰息。
[br/]3。逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,銀行與借款人協(xié)商未果,且履行期間未履行法院判決的,銀行將向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
4。法院在接受強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢出借人名下的房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、存款等情況。5 .
。如果出借人因名下無可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)而拒不履行法院生效判決,逾期還款等負(fù)面信息將被記入個(gè)人征信報(bào)告,并被限制高消費(fèi)和出入境,甚至可能被司法拘留。
]6。貸款申請(qǐng)人有拒不執(zhí)行判決、裁定的嫌疑。
注:《刑法》第三百一十三條規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】人民法院有能力執(zhí)行判決、裁定而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
1、以你名義貸款:貸款人就是你,你到期不償還貸款的,有真實(shí)抵押物銀行可以要求拍賣抵押還款,抵押不真實(shí)的,銀行可以選擇告你要求你還款、也可以要求擔(dān)保人還款(銀行的擔(dān)保一般是連帶擔(dān)保,但如果是一般保證的話,銀行只能先起訴你要求你還款、在用你的財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),才有權(quán)起訴擔(dān)保人)。2、現(xiàn)在的情況是:銀行選擇告你還款,那么,法院在判決后,銀行就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,你有財(cái)產(chǎn)卻拒不履行判決的,法院可以查封并劃扣你的存款或要求你的單位協(xié)助執(zhí)行你的工資,也可以拍賣你的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn),但如果你僅有一套住房、又不是豪華......
房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來進(jìn)行催收。在房貸逾期超過了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間,房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。在起訴過后,當(dāng)事人還不能歸還欠款的話,房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后,當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下,房產(chǎn)才會(huì)被拍賣的。......
因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房?jī)r(jià)都不便宜,要想全款買套房子就更不容易了,所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房,不管是不買房投資,買房自住也好,總免不了買了幾年就想賣的情況,比如房?jī)r(jià)漲了想賣掉賺錢,房子小了想換套大的,房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域,不管是什么原因,二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的,因?yàn)榉孔邮琴J款買的,是在銀行做了抵押的,那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押,查封的,如果房產(chǎn)有抵押,有查封,房管局是過不了戶的,所以要想賣按揭房,最重要的就是先將按揭款還掉,然后注銷抵押,這樣就可以進(jìn)......
房貸逾期90天以上,銀行會(huì)起訴。無論多久起訴,借款人都會(huì)及時(shí)還款,避免逾期還款。逾期貸款和信用卡處理都會(huì)受到影響,逾期的后果: 1。如果一次沒有還款,銀行會(huì)電話或短信通知提醒你按時(shí)還款,同時(shí)產(chǎn)生罰息。 2。如果連續(xù)三次不還款,銀行客戶經(jīng)理會(huì)...
房貸逾期后,不會(huì)馬上拍賣,而是先收。一般銀行會(huì)發(fā)函給借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)短信催收。 房貸逾期三個(gè)月以上,不再只是提醒。因?yàn)榇藭r(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以起訴,銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過法律途徑要求借款人盡快還款。而且訴訟期間,財(cái)產(chǎn)...
房貸逾期90天以上,銀行會(huì)起訴。無論是多長(zhǎng)時(shí)間起訴,借款人也因即時(shí)還款,避免造成逾期。逾期會(huì)有今后貸款和辦理信用卡有影響,逾期的后果: 1、若一次沒有還款,銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。 2、若連續(xù)三次未還...
每個(gè)銀行處理的時(shí)間是不同的; 一般來說,房貸逾期,銀行會(huì)電話或發(fā)函催還,然后,發(fā)律師函,最后是去法院起訴,申請(qǐng)房產(chǎn)拍賣。欠銀行按揭款兩年多銀行起訴法院多久會(huì)被拍賣銀行一般在斷貸六期后啟動(dòng)司法程序,起訴至法院,法院裁決后就會(huì)查封房產(chǎn)并啟動(dòng)拍...
每個(gè)銀行處理的時(shí)間是不同的; 一般來說,房貸逾期,銀行會(huì)電話或發(fā)函催還,然后,發(fā)律師函,最后是去法院起訴,申請(qǐng)房產(chǎn)拍賣。沒還房貸被起訴了多久會(huì)被執(zhí)行 房貸逾期90天以上,銀行會(huì)起訴。無論是多長(zhǎng)時(shí)間起訴,借款人也因即時(shí)還款,避免造成逾期。逾...
房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來進(jìn)行催收。 在房貸逾期超過了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過...
房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來進(jìn)行催收。 在房貸逾期超過了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過...
房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來進(jìn)行催收。 在房貸逾期超過了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過...
房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來進(jìn)行催收。 在房貸逾期超過了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過...
房貸逾期90天以上,銀行會(huì)起訴。無論是多長(zhǎng)時(shí)間起訴,借款人也因即時(shí)還款,避免造成逾期。逾期會(huì)有今后貸款和辦理信用卡有影響,逾期的后果: 1、若一次沒有還款,銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。 2、若連續(xù)三次未還...