房貸逾期之后,并不會立刻就進行拍賣,而是先進行催收,銀行一般會發函通知借款人進行還款,貸款機構也會發短信來進行催收。
在房貸逾期超過了三個月之后,就不再只是催收了,因為這時機構已經可以進行起訴,所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間,房產也會被凍結。
在起訴過后,當事人還不能歸還欠款的話,房產就會經由法律程序進行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機構起訴后,當事人依然無法歸還欠款的情況下,房產才會被拍賣的。
而房貸發生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。
房貸不按約償還是種違約的行為,會承擔違約賠償責任,并交納違約金。
違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關條例。
銀行可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。
違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。
違約金具有擔保債務履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一,有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
違約責任是違反合同的民事責任的簡稱,是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。
房貸不及時繳納,銀行會采取措施如下:
1. 若一次沒有還款,銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產生罰息。
2. 若連續三次未還款,銀行客戶經理將進行催收,同樣借款人會被罰息。
3. 若逾期還款次數達到六次及以上,銀行會經過法律手段來維護自身權益,這期間房產或被凍結。
4. 若銀行與借款人協商無果,銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
兩個月不還款,銀行的催收人員會打電話,會上門到單位,家里去催收三個月不還,會上人行征信系統的黑名單,你在任何一家銀行都辦不了貸款業務6個月后,會接到法院傳票,銀行起訴你了如果可以的話,建議你每個月還上最低還款額,即你透支金額的10%,這樣可以減少許多不必要的麻煩 信用卡透支一直不還幾年才能清零有信用卡欠款記錄你個人征信記錄會一直保持欠款狀態不會清零。個人征信記錄清零是在沒有欠款狀態下為期5年,5年之后不管你之前的記錄好不好都會被消除從頭再來信用卡欠款16000不還 坐牢幾年展開全部信用卡欺詐可以......
一般銀行在六次斷貸后啟動司法程序,起訴到法院。法院判決后,會查封房產,啟動拍賣程序。因為拍賣程序要在拍賣前進行評估和公告,所以在拍賣前大概需要半年的時間。房子有房貸沒還完,欠別家銀行的錢還不了,很行起訴,法院會拍賣房子嗎,房貸可以不還了嗎?房屋抵押不還,欠銀行的錢無法償還,銀行有權申請法院強制執行。銀行可以拍賣房子,房貸不能還。不按合同償還房貸,不僅會造成個人征信不良記錄,還會影響以后的經濟生活,還可能被拘留。如果不按合同還款,銀行將采取的措施及影響: 1。如果房貸一次未還,銀行會電話、短信通知......
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個人信用記錄只保留最近5年的違約記錄。有過違約記錄,5年后自動消除。所以最多只能查最近五年的。如果最近五年之外查不到,銀行也查不到。除非中國人民銀行行長有這個權利,或者行長級別以上的人有權利拿著行長證去查!!現在辦理建行房貸,銀行查征信會顯...
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