出賣(mài)人未交付房屋的，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。
向開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對(duì)方是公司工商信息；具體訴訟請(qǐng)求，如買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付逾期交房對(duì)應(yīng)的違約金等。；事實(shí)和理由；以及證據(jù)來(lái)源，如購(gòu)房合同)；②準(zhǔn)備證據(jù)3。提交到法院立案庭，立案庭法官會(huì)在七天內(nèi)通知你是否立案。
人民法院受理案件后，應(yīng)當(dāng)在完成庭前調(diào)查準(zhǔn)備工作后，依照法定程序進(jìn)行審理。
法院適用普通程序的案件，應(yīng)當(dāng)自立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。如有特殊情況，應(yīng)按法定程序申請(qǐng)延期。
在此，我建議在起訴開(kāi)發(fā)商這類(lèi)案件中，最好聯(lián)合其他購(gòu)房者共同維權(quán)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請(qǐng)求、事實(shí)和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

即民事訴訟
主要依據(jù)合同
。開(kāi)發(fā)商違約不交房，要么支付違約金直至交房
，要么拒收房屋
。事實(shí)和理由很簡(jiǎn)單。以下
格式可在線獲得。搜索一下。

賣(mài)房子買(mǎi)方逾期怎么寫(xiě)起訴書(shū)(賣(mài)房糾紛起訴狀范例)

賣(mài)家賣(mài)房之后，買(mǎi)主不按約定支付相關(guān)購(gòu)房款的，賣(mài)家可以按《民事訴訟法》第一百二十一條規(guī)定，書(shū)寫(xiě)起訴狀，向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院判決買(mǎi)家按約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條　起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng):（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根......

起訴全款房子逾期未交怎么寫(xiě)(房貸逾期判決書(shū)下來(lái)要全額還怎么辦?)

根據(jù)合同擬定的條款要求客戶(hù)付款，違約的部分也一并要求賠償違約金，發(fā)律師函是根據(jù)各公司的合同和對(duì)公司的利益來(lái)擬定的，主要看你們公司的律師了，每個(gè)地產(chǎn)公司不一樣的。我們公司現(xiàn)在有客戶(hù)就逾期不能辦，我們要求在限期內(nèi)一次性，如果客戶(hù)交了，就不收取違約金了，如如果客戶(hù)退房，那收取客戶(hù)已付款的20%并退房，客戶(hù)拖延不交，就有律師了逾期至今未交房起訴書(shū)怎么寫(xiě)？您好，要根據(jù)您的主張來(lái)確定，寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求，再寫(xiě)明訴求的事實(shí)及理由，范本網(wǎng)上有很多可以參照。 開(kāi)發(fā)商逾期交房起訴書(shū)該怎么寫(xiě)就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定......

房子逾期自己起訴開(kāi)發(fā)商流程(起訴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約起訴書(shū)怎么寫(xiě))

你好lz，你是擁有一手房還是二手房？還是一手房，比較難起訴。如果是二手房，首先要通過(guò)郵件、短信等方式發(fā)送通知函。告知函一定要在合同上寫(xiě)明情況和交房日期，告知對(duì)方房產(chǎn)已逾期交房，然后在上面寫(xiě)上你的聯(lián)系方式。這份告知書(shū)的作用是收集證據(jù)。當(dāng)然，如果對(duì)方看到了你的通知函并交給你，就不會(huì)有那么多麻煩了。再這樣下去，你需要找律師發(fā)律師函。律師函的作用是告知對(duì)方你要起訴對(duì)方，要求他聘請(qǐng)律師。所以在發(fā)律師函之前一定要先發(fā)告知函。至于賠償，需要根據(jù)購(gòu)房合同進(jìn)行賠償，合同上寫(xiě)明了賠償。對(duì)于起訴過(guò)程，如果你確定要不要......