根據合同擬定的條款要求客戶付款，違約的部分也一并要求賠償違約金，發律師函是根據各公司的合同和對公司的利益來擬定的，主要看你們公司的律師了，每個地產公司不一樣的。
我們公司現在有客戶就逾期不能辦，我們要求在限期內一次性，如果客戶交了，就不收取違約金了，如如果客戶退房，那收取客戶已付款的20%并退房，客戶拖延不交，就有律師了

您好，要根據您的主張來確定，寫明訴訟請求，再寫明訴求的事實及理由，范本網上有很多可以參照。

就是民事訴訟狀
主要是根據合同約定
開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止
要么退房
事實與理由簡單以下
格式網上有，搜一下

房貸逾期出律師函付清全款(房貸逾期銀行起訴要全款結清)

房貸逾期，困擾你的不是開發商。這是一家銀行。辦完房貸，開發商已經拿著全款回家數錢玩了。剩下的就是你和銀行之間的事了。你欠銀行錢。如果房貸逾期，銀行會多次催款，并出具律師函。如果你還不交錢，銀行會起訴你。勝訴后，房貸逾期，銀行委托律師出律師函（還未起訴），現已與銀行協商還清逾期欠款并寫好還款保證書按時還款這部分費用其實是不可能支付的，要看借款合同有沒有寫相應的催費。房貸未按時還款剛發律師函真必須一次還清嗎?按照貸款銀行的規定償還。房貸逾期4個月，被起訴，法院下了了判決書歸還全款，以及律師費2200......

起訴房子逾期未交

房屋貸款未及時繳納被起訴了，解決方法如下： 1、可以積極直接找銀行協商 2、爭取銀行的諒解，并且把拖欠的利息和本金一并還掉 備注：貸款的錢最好按時還清，盡量不要產生逾期，貸款逾期的后果如下： 1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還； 2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行； 3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款； 4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負......

期房貸款逾期被起訴（房貸逾期被起訴事例）

因為你的緣故，法院扣除開發商保證金，開發商有權追究你的責任。開發商可以要求法院凍結你的一切財產，包括房子。開發商不會收走你的房子，但一旦法院判決，可以強制拍賣你的房子。住房貸款逾期未還遭起訴問題貸款還不上會產生的后果：　1. 貸款機構會依法向借款人和擔保人催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結借款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來后，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以......