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1、只有在房產在被查封時已經過戶,才可以構成善意取得,這時你可以取得房產的所有權,法院對原房主的債主的異議應當予以駁回。
2、但是,若房產沒有過戶,那么,你僅享有對原房主的債權(即要求過戶的權利),不享有房產的所有權,一般而言,這種情況無法解封,但是,特殊情況下還是可以處理的,例如:《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條規定“被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,……第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結”。
3、建議委托律師處理!
辦理按揭買房后,按照合同規定每月償還一定的房貸,一半都能按期歸還,但如果遇到特殊情況,如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因,有的貸款人確實無法按期歸還貸款。
此時,應該怎么辦呢?
如果貸款人已大部分歸還,就可以考慮臨時接濟,歸還其余的貸款本息。
如果不是臨時的困難,就應考慮采用其他辦法來解決。
1、申請延期還貸
借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按期歸還貸款,可向貸款行提出延長借款期限的書面申請,經貸款行批準后,簽訂個人住房借款延期還款協議并辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。
已計收的利息不再調整。
2、轉讓、出售房屋
征得銀行同意,將購買的房屋轉讓、出售,用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同,由新的購買者繼續履行還款義務。
這雖然不是理想的方法,但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決,要主動得多,經濟損失也更小。
3、拍賣房產
銀行拍賣你的房產后,會只扣留你欠銀行的款項部分,包括:未嘗還本金 利息 罰息,如果還有多的將會退還給你。
可以嘗試跟法院溝通下保全原因 但應該比較困難 保全的話技術操作很簡單 只要給騰訊下個協助辦理通知就行怎樣查到別人名下房產?起訴,保全財產1、普通人是不能查詢別人名下的房產的,這屬于個人隱私。只有房主和司法機關,在房產管理交易中心可以查詢。2、財產保全分為訴前財產保全和訴中財產保全,其目的都是為了防止對方轉移、隱藏財產,保護自己的合法權益。a.訴前財產保全:是指利害關系人因情況緊急,不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在起訴前向人民法院申請,由人民法院所采取的一種財產保全措......
債權人可以向法院申請對債務人的房產采用訴訟保全措施。 《民事訴訟法》第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件,根據對方當事人的申請,可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施,可以責令申請人提供擔保,申請人不提供擔保的,裁定駁回申請。 人民法院接受申請后,對情況緊急的,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始......
企業主可在向人民法院提出債務訴訟的同時遞交一份財產保全申請,并提供有關債務人的財產情況,以便于人民法院采取查封、扣押、凍結或者法律規定的其它方法有效防止債務人轉移財產。 根據《中華人民共和國民事訴訟法》第101條的規定,利害關系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保,不提供擔保的,裁定駁回申請。 擴展資料 訴前保全要注意以下幾點: 1、申請訴前......

不可以,按照現有法律規定,宅基地上的房屋是無法在市場上流通的,所以,法院是不予查封的。 法院強制執行的范圍 (1)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。 (2)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費...
可以,但信息不完整。首先,法院不是法定的房產登記機構,并不對外提供該類信息的查詢業務;其次,查封主體并非該法院一家,其他具有執法權的機構也可以查封房產,如其他法院,或公安等機關。 一、房屋查封登記 是房屋登記機構依照有權機關制作的生效法律文...
保全后30天內不起訴,該財產保全依法解除。房屋保全期已到可以繼續保全但不起訴嗎訴前財產保全不能續保、必須在保全后30天內起訴。如果不起訴、法院就會解除保全、不會同意再次保全的。貸款逾期57個月銀行從未通知未起訴,最近買房貸款時發現信用嚴重不...
應該是可以的,應該把貸款還礦的讓銀行去測速就等于不好運會幫你解封房產。房貸逾期被起訴后已還清逾期款,現法院查封了我房產,我該怎么辦?已經還清的,可以申請法院解除查封。欠債起訴階段,法院已經查封房產了嗎?那要看情況,如果對方在起訴前或起訴時已...
凍結對方財產就是向法院申請財產保全,根據法律的規定,向法院申請財產保全包括訴前財產保全與訴訟財產保全,具體規定如下: 根據《民事訴訟法》第九十三條規定,訴前保全的實質條件是在利害關系人與他人之間存在爭議的法律關系所涉及的財產處于情況緊急的狀...
在訴訟期間,原告可以到法院申請財產保全。 法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件,根據對方當事人的申請,可以裁定對其財產進行保全、責...
如果債權人提起訴訟,并向法院申請查封債務人你的財產,法院一般會查封的。如果你沒有什么財產,債權人就不會申請了。法院有權查封欠債不還的個人存款嗎?如果是個人欠債,可以。如果是公司單位欠債,就不能。在起訴借款人之前是否法院查封借款人資產呢?在起...
勞動者拖欠銀行費用,那么超期的,銀行會起訴勞動者,勞動者沒有資金歸還的,那么以勞動者名下財物來賠償。信用卡逾期沒還銀行已起訴法院,法院會查封房產嗎?并且房子正在還房貸中如果房產的產權人不是你媽媽就不會被法院查封。但是如果欠信用卡款不還數額較...
保全訴前保全(凍結、查封)訴訟期間保全!執行安全!你可以在任何階段申請。網貸逾期會凍結微信嗎?逾期網貸不會凍結微信。貸款和微信是相互獨立的。比如網貸嚴重逾期,會影響個人征信和后續網貸使用,但不會影響微信的相關功能,不會導致微信賬戶被凍結。無...
信用卡大額惡意透支不還款的,銀行起訴后,法院強制執行凍結銀行資金、查封名下房產、汽車等固定資產的案例比比皆是。唯一解決辦法就是趕緊還款!追問:還清了。怎么解封?還清后銀行自然會撤訴的!你這種情況肯定會處以罰金追問:您知道解封的程序嗎?還有怎...