
所謂“一套房”不能執行的依據,是最高人民法院出臺的《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產規定》,
其中第6條規定“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。
”這一被民間俗稱“一套房不能執行”的規定,由于對被執行人“生活所必需居住房屋”的標準不清,使法院執行陷入困境。
實踐中,法院執行人員就經常碰到這樣的情況,被執行人因為拖欠房貸或其他債務被判還錢。
據悉,最高法院的司法解釋出臺后,目前只有南京市中院出臺了適用于當地的“一套房”執行的最低標準,該標準為家庭人均住房面積8平方米。
按照該規定,被執行人家庭的居住面積如果超過這一標準,法院可以通過“以大換小”、“以近換遠”等方式,將大面積房屋拍賣抵債,而為其置換或者租賃到小面積的房屋居住。
而目前北京還沒有針對本地的“一套房”最低標準。
不用還全款。
只要你不還房貸超過半年,銀行自己會走法律程序告你上法院,法院判決后,就會查封你沒還貸的房產強制執行拍賣。
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只要把房貸還上,房子是不會被銀行拍賣的。
法院拍賣房子屬于強制執行,在被告不還款或無力償還貸款時,才會拍賣房子。
法院可以拍賣。若逾期還款次數達到六次及以上,銀行會經過法律手段來維護自身權益,銀行與借款人協商無果,銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。法院競拍流程:1、競買人應當向人民法院交納保證金;2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續;交納保證金人數不足兩人的,不得舉行拍賣會;拍賣成交后,買受人交納的保證金充抵價款,其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還;3、拍賣成交后,拍賣機構制作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執......
法院可以拍賣。若逾期還款次數達到六次及以上,銀行會經過法律手段來維護自身權益,銀行與借款人協商無果,銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。法院競拍流程:1、競買人應當向人民法院交納保證金;2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續;交納保證金人數不足兩人的,不得舉行拍賣會;拍賣成交后,買受人交納的保證金充抵價款,其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還;3、拍賣成交后,拍賣機構制作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執......
首先區分銀行起訴法院把房子查封是立案后的訴訟中的財產保全還是有生效判決后強制執行階段的查封;如果只是訴訟中的財產保全,你也說自身有原因,建議聘請律師代理案件讓損失降到最低,具體案情請和承辦律師溝通;如果是已有生效判決進入到執行階段,那清償債務逃不掉,建議在力所能及的范圍內盡早清償,避免后期的利息和罰息越拖越多??梢試L試和銀行積極溝通,達成和解,減掉部分利息。問問-旗下最大互動問答社區...

看法院出的是什么文件。通常如果法院只出了查封令到房管局,凍結房產。就還要經過評估、拍賣、執行等步驟,等拍賣成交了才會被強制過戶。這個時間通常在一年左右。要看拍賣順不順利,經幾次拍賣成交等因素影響。如法院已經拍賣成交,現在是出協助執行通知書給...
欠房屋貸款還不上后,被2113貸款方民事起訴并判決,判決生效后執行人民法院掛牌拍賣的房產,房主在日后5261有錢是有可能贖回來的,但是那是非常渺茫的。房產被人民法4102院拍賣成功后,拍賣人是一次性付款后,由法院付給貸款方后就1653與法院...
房貸逾期后,不會馬上拍賣,而是先收。一般銀行會發函給借款人進行還款,貸款機構會發短信催收。房貸逾期三個月以上,不再只是提醒。因為此時機構已經可以起訴,銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑要求借款人盡快還款。而且訴訟期間,財產也...
每個銀行處理的時間是不同的; 一般來說,房貸逾期,銀行會電話或發函催還,然后,發律師函,最后是去法院起訴,申請房產拍賣。房子低押銀行貸款后沒錢還了,法院起訴時間多久,如果拍賣金額還不了貸款怎么處理沒錢還的話,銀行肯定會通過各種渠道催收的,...
展開全部 這樣的情況, 只能通過法院與拍賣公司進行協調,洽談能否在違約金問題上給予照顧, 除此別無他途拍賣房產余款可以申請延期付款嗎可以申請但不一定通過 如果是委托拍賣,可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小,因為司法拍賣房是法院處...
房貸逾期后,不會馬上拍賣,而是先收。一般銀行會發函給借款人進行還款,貸款機構會發短信催收。 房貸逾期三個月以上,不再只是提醒。因為此時機構已經可以起訴,銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑要求借款人盡快還款。而且訴訟期間,財產...
首先區分銀行起訴法院把房子查封是立案后的訴訟中的財產保全還是有生效判決后強制執行階段的查封;如果只是訴訟中的財產保全,你也說自身有原因,建議聘請律師代理案件讓損失降到最低,具體案情請和承辦律師溝通;如果是已有生效判決進入到執行階段,那清償債...
按照法律規定,債務人的財產拍賣后,拍賣款除用于歸還債務外,還應用于支付評估費、拍賣費、法院的訴訟費,還有剩余的,款項應當歸還給債務人逾期9個月沒交房貸起訴補上后銀行還要拍賣房子或付全款有道理嗎都逾期這么久了啊。我們這邊逾期3個月就直接賣了。...
如果逾期,一般會在三個多月后被法院起訴,然后拍賣。只還清欠款。房貸款沒還?幾個月才能拍賣?一般拖欠超過三期的銀行會直接申請強制執行,銀行不需要起訴,因為工行已經伸張了正義。接下來,法院會通知原告和被告先協調,如果協調不成,就進行拍賣。如果現...
欠錢需要及時還款才能避免開庭。確實沒有償還能力的,應當與貸款機構進行協商,寬展還款期間或者分期歸還;如果貸款機構起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行;法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存...