
先還款
房貸逾期一天基本問題不大,不少銀行都會有一個(gè)1-3天的緩沖時(shí)間供貸款人還款,但是連續(xù)三次或不連續(xù)六次逾期、違約,就會進(jìn)入央行黑名單系統(tǒng)。
記錄刪除
黑名單數(shù)據(jù)在央行個(gè)人征信系統(tǒng)里保留五年,破產(chǎn)等特別嚴(yán)重和明顯惡意的負(fù)面信息保留十年。
超過保留期限,負(fù)面記錄就將在個(gè)人信用報(bào)告中被刪除。
要想消除,只有等待五年時(shí)間,過了五年的追溯期,銀行會自動取消黑名單,但是請注意,如果當(dāng)初你的行為過于惡劣,銀行可以要求繼續(xù)追溯一次(提供相關(guān)證明,如說多次上門不還,惡意詐騙等證明),也就是說還得延續(xù)五年,甚至是永久追溯。
非惡意欠費(fèi)
非惡意欠費(fèi)進(jìn)入黑名單
“欠年費(fèi)是最有可能發(fā)生的事情。
一部分人辦了信用卡用了一兩次之后可能就忘了,或拿到卡后根本沒有開通;而另一部分可能因?yàn)槌钟刑嘈庞每ǎ私o每張卡交年費(fèi)。
如果調(diào)查屬實(shí),這種情況會有一個(gè)非惡意欠費(fèi)的判斷。
”
如果只是無意中欠費(fèi)幾日,然后很快主動歸還等情況,也可酌情免上“黑名單”。
因欠年費(fèi)而產(chǎn)生的不良記錄將被特別對待,不會輕易上“黑名單”。
另外,不少銀行也會酌情區(qū)分善意欠款和惡意欠款。
而據(jù)中國人民銀行工作人員介紹,這種因?yàn)榍纺曩M(fèi)而產(chǎn)生的不良記錄,信用卡持卡人可主動向銀行說明,經(jīng)過協(xié)商后可消除。
房貸一個(gè)月不還會被銀行進(jìn)行貸款催收。
未還貸款處理方法: 在欠款逾期時(shí)會進(jìn)行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟。
《物權(quán)法》
第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
協(xié) 議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
《民事訴訟法》
第一百九十六條 申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán),由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律,向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。
第一百九十七條 人民法院受理申請后,經(jīng)審查,符合法律規(guī)定的,裁定拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn),當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的,裁定駁回申請,當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。
逾期90天銀行就可以起訴,欠銀行貸款屬于借款合同糾紛,不論數(shù)額大小,銀行都可以到法院起訴追收。
如經(jīng)法院判決仍拒不履行,銀行可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
那就趕緊還款,并按貸款合同支付違約金。
不然房子拍賣抵債就麻煩了。
首先開發(fā)商估計(jì)還處于過渡性擔(dān)保階段,也就是說,你的房產(chǎn)證還沒出來,抵押沒辦好,在此期間,如果有逾期不還,銀行可以從開發(fā)商保證金賬戶扣劃逾期貸款。
其次,既然開發(fā)商幫你代償了逾期欠款,那么這個(gè)款項(xiàng)你要還給開發(fā)商,現(xiàn)在開發(fā)商不找你,不代表他放棄這個(gè)追索的權(quán)利。
有時(shí)間把這個(gè)錢還給開發(fā)商,今后按時(shí)還款,不然對你征信有影響。
1、以你名義貸款:貸款人就是你,你到期不償還貸款的,有真實(shí)抵押物銀行可以要求拍賣抵押還款,抵押不真實(shí)的,銀行可以選擇告你要求你還款、也可以要求擔(dān)保人還款(銀行的擔(dān)保一般是連帶擔(dān)保,但如果是一般保證的話,銀行只能先起訴你要求你還款、在用你的財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),才有權(quán)起訴擔(dān)保人)。
2、現(xiàn)在的情況是:銀行選擇告你還款,那么,法院在判決后,銀行就可以申請強(qiáng)制執(zhí)行,你有財(cái)產(chǎn)卻拒不履行判決的,法院可以查封并劃扣你的存款或要求你的單位協(xié)助執(zhí)行你的工資,也可以拍賣你的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn),但如果你僅有一套住房、又不是豪華住宅的,可能只是查封不能拍賣,但你的存款和工資就可以執(zhí)行了。
如果你轉(zhuǎn)移存款或其他財(cái)產(chǎn)來對抗判決的執(zhí)行,法院可以對你進(jìn)行司法拘留、罰款、甚至移交公安立案調(diào)查后追究你拒不履行判決罪的刑事責(zé)任,同時(shí)你還應(yīng)當(dāng)清償銀行的貸款。
3、“我不還款法院會怎么執(zhí)行?”:法院依法可以采取的執(zhí)行手段和拒不履行法院判決的后果,上面已經(jīng)說了。
4、“我應(yīng)該怎么辦?當(dāng)時(shí)沒有借據(jù);欠條之類的東西 ”:
(1)向銀行貸款,有借款合同在,不再需要什么“借據(jù)、欠條之類的東西”了。
(2)如果貸款合同和抵押合同中自始自終都沒有你的簽字:你可以向法院主張你不知情、不是貸款合同的當(dāng)事人,同時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案有人冒用你名義辦理貸款、以虛假抵押詐騙銀行貸款,這樣法院對銀行的案件就可以中止審理、等公安機(jī)關(guān)和檢察院的調(diào)查有結(jié)論后再審。
最后如果有證據(jù)證明貸款合同、抵押合同都沒有你的簽字確認(rèn)的,你可能會沒有事了。
(3)但如果貸款合同或抵押合同中有你的簽名:建議你還是盡力還款吧,否則的話,一個(gè)以虛假抵押物騙取銀行貸款的事就可能夠你受的了。
當(dāng)然,你在還了銀行的貸款后或是還款前,可以要求你朋友為你寫下借條或欠條、證明與貸款數(shù)額相同的款項(xiàng)是他向你借的,并約定還款期限,這樣你的損失以后還可以另行起訴向你朋友要求還款來補(bǔ)償。
5、“我現(xiàn)在沒別的財(cái)產(chǎn) ,就一處住房,當(dāng)時(shí)沒低壓,銀行會凍結(jié)我的銀行帳戶嗎??開庭多久會凍結(jié)?他們低壓的那個(gè)廠子根本就不存在 ,我要是就不還 是不是就要他們?nèi)齻€(gè)公務(wù)員還呢? ”:
(1)一處住房,如果面積較大、較豪華的,也可能會被查封并拍賣用來還債;如果面積不大、僅有的住房,可能只是查封但不會拍賣。
(2)銀行存款很可能被凍結(jié)并被執(zhí)行。
(3)如果銀行在起訴前申請財(cái)產(chǎn)保全,你的存款很可能在起訴前15天就被查封的;即使是銀行起訴后申請財(cái)產(chǎn)保全,也可能在開庭前法院就裁定保全并查封的。
(4)如果那3個(gè)公務(wù)員是一般保證:你拒不償還的,法院不是就直接找那3個(gè)擔(dān)保人,而只能是在就你的事做出判決、并就你的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行后你的財(cái)產(chǎn)不足以償還時(shí),才可以再起訴并執(zhí)行擔(dān)保人人財(cái)產(chǎn)。
當(dāng)然,如果那3人是連帶保證(銀行債務(wù)連帶保證的多):銀行可以選擇告你還是告擔(dān)保人,如果告了你,你拒不償還的,不會直接就找擔(dān)保人執(zhí)行,會先判決并執(zhí)行你的財(cái)產(chǎn),你的財(cái)產(chǎn)不足以賠償?shù)牟艜俑婺?個(gè)擔(dān)保人;
如果銀行選擇不告你、而是直接告擔(dān)保人:也可以不理你的財(cái)產(chǎn)直接執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。
房貸逾期之后,并不會立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會發(fā)短信來進(jìn)行催收。在房貸逾期超過了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間,房產(chǎn)也會被凍結(jié)。在起訴過后,當(dāng)事人還不能歸還欠款的話,房產(chǎn)就會經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后,當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下,房產(chǎn)才會被拍賣的。......
先還款 房貸逾期一天基本問題不大,不少銀行都會有一個(gè)1-3天的緩沖時(shí)間供貸款人還款,但是連續(xù)三次或不連續(xù)六次逾期、違約,就會進(jìn)入央行黑名單系統(tǒng)。 記錄刪除 黑名單數(shù)據(jù)在央行個(gè)人征信系統(tǒng)里保留五年,破產(chǎn)等特別嚴(yán)重和明顯惡意的負(fù)面信息保留十年。超過保留期限,負(fù)面記錄就將在個(gè)人信用報(bào)告中被刪除。要想消除,只有等待五年時(shí)間,過了五年的追溯期,銀行會自動取消黑名單,但是請注意,如果當(dāng)初你的行為過于惡劣,銀行可以要求繼續(xù)追溯一次(提供相關(guān)證明,如說多次上門不還,惡意詐騙等證明),也就是說還得延續(xù)五年......
晚還1天就屬于逾期了,會記錄在的征信報(bào)告里面,有一定影響,以后在銀行或一些機(jī)構(gòu)貸款再次申請貸款時(shí),授信機(jī)構(gòu)會看以前的征信記錄做為貸款授信的參考,所以要珍惜自己的信用記錄,盡量不要逾期。如果就這一次的話影響不大。...

信用卡逾期半個(gè)月,已經(jīng)錄入征信系統(tǒng),對你以后房貸車貸有一定影響。畢竟征信是一個(gè)人的信用,這個(gè)問題要慎重對待。我有多張信用卡,其中浦發(fā)信用卡逾期14天,但是我別的信用卡會被凍結(jié)么其他銀行不受影響,抓緊時(shí)間還浦發(fā),取進(jìn)去就取出來。
貸款的的錢不還會有什么后果:1、確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛...
逾期3天要記錄個(gè)人征信。 每個(gè)銀行的寬限期也是不一樣的,大多數(shù)銀行都是3天,(這個(gè)是自然日,不是工作日)。 1、在還款日到期當(dāng)天,如果持卡人沒有能夠及時(shí)還款,是有一個(gè)寬限期的,在寬限期之內(nèi)還上錢不會罰息,也不會上傳到征信系統(tǒng)。 但...
通常情況下,銀行對于晚一兩天還貸款,會有一定的寬限期,所以不會影響征信的。金融機(jī)構(gòu)對于房貸還款通常有1到3天的寬限期,如果逾期一天,借款人及時(shí)把錢還上了并向銀行說明原因,通常不會進(jìn)入征信系統(tǒng),如果之后超過三次以上,就會產(chǎn)生信用污點(diǎn)并納入征信...
這種情況完全是有可能被起訴的,暫時(shí)只逾期一個(gè)月是不會的,但是他會有這種風(fēng)險(xiǎn)的,我覺得希望你早一點(diǎn)還款,這樣對你個(gè)人征信好一些。信用卡逾期超過六十天會不會被起訴?你好,信用卡逾期超過六十天不會被起訴的。1、各個(gè)銀行(甚至同一個(gè)銀行的各家支行)...
可以做呆賬20 萬貸款逾期怎么算罰息逾期罰息=逾期貸款金額*[貸款日利率利率*(1 30%~50%)]*逾期天數(shù)貸款利息=逾期罰息 已繳納利息繳納利息 貸款金融*貸款日利率*借款天數(shù)(借款天數(shù)為逾期前的借款天數(shù))一、罰息通常是在原貸款利率的...
對你的信用影響很大,在未來貸款中,這個(gè)記錄都會出現(xiàn)并將作為征信的證據(jù);銀行經(jīng)常會憑此給你的信用等級降級并拒貸、加息、征收高額擔(dān)保貸款等。 我有個(gè)朋友在招行貸款了100萬的房貸,因?yàn)檫€款日當(dāng)天央行漲息,招行就直接漲了,造成我朋友賬戶余額不足,...
這要分情況的,你是一期逾期,還是房貸到期逾期?因?yàn)榉抠J一般是按月還款的,要是一期逾期,就在次月趕快還上,這樣最多影響的是你的征信記錄,如果是房貸到期逾期,那就趕快借錢去吧,先還掉,然后在抵押貸點(diǎn)消費(fèi)類貸款把借款還了,要不然你就要面臨被起訴和...
建議盡快還款。 貸款的錢不還會有什么后果: 確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還; 如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行; 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會依法查詢貸款人名下的房...