出賣人未交付房屋的，買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷房屋買賣合同，要求開發商承擔違約責任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權的法院。
向開發商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對方是公司工商信息；具體訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房對應的違約金等。；事實和理由；以及證據來源，如購房合同)；②準備證據3。提交到法院立案庭，立案庭法官會在七天內通知你是否立案。
人民法院受理案件后，應當在完成庭前調查準備工作后，依照法定程序進行審理。
法院適用普通程序的案件，應當自立案之日起6個月內審結。如有特殊情況，應按法定程序申請延期。
在此，我建議在起訴開發商這類案件中，最好聯合其他購房者共同維權。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

根據我國民事訴訟法的規定，起訴狀應當載明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所和聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所，法定代表人或者主要負責人的姓名、職務和聯系方式；(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；(三)請求及其所依據的事實和理由；(四)證據和證據來源、證人姓名和住所。

欠款民事起訴狀示范文本 原告:楊，男，1963年6月12日出生，現住A市A區A街12組97號。
被告:李某，男，1954年3月12日出生，現住a市B區a街18組12號。
訴訟請求: 1。李將欠款18000元退還給楊； 2。訴訟費xx元由李負擔。
事實及原因:2004年4月1日，李因經營資金短缺，支付楊18000元周轉款，并書面約定6個月后一次性還清欠款，利息按銀行利息支付。
到期后，李以沒錢為由拒絕歸還。
證據和證據來源、證人姓名和地址: 1。一張李寫的借條。
2。某市街道司法所所長王就是明證。
此為某市某區人民法院 。附:本起訴狀副本一份 起訴人楊 2006年3月5日 注:1 .這份訴狀是供公民提起民事和行政訴訟的。
2。在“原告”、“被告”欄中，寫明姓名、性別、出生日期(如民事被告的出生日期確實不詳，可寫年齡)、民族、籍貫、職業或工作單位、職務、住址等。
被告是法人、組織或者行政機關的，應當寫明其名稱、地址。
3。“事實和理由”部分篇幅不夠時，可加中間一頁。[br/] 4。起訴狀的份數應當按照被告人數提交。

逾期交樓違約告知函(合同逾期告知函)

期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內繳納，2個月外，購房者有權退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為2014年10月1日，那么應該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內： 開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業主也可以要求繼續履行合同，開發商按日 每天賠付萬分之5的違......

交樓逾期起訴按多少收訴訟費 逾期交房起訴費怎么算

購房合同上有交樓日期，如果開發商比購房合同上延遲交樓，會有違約金給到你具體賠償要看合同上怎么寫，延期太久可以集合業主聯名告開發商支付寶逾期起訴立案標準是什么？這個沒有明確的規定，不過平臺是會給一定容忍限度的，一般是逾期90天以后，金額5萬以上的情況下，被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期起訴立案標準是什么？大家在使用花唄、借唄的時候都是和支付寶簽了使用合同的，里面有規定了還款義務，要是逾期沒還錢就屬于違約，支付寶就可以根據當時簽訂的合同去法院起訴用戶。具體多久起訴，因為沒有明確規定，原則上只要債權......

逾期交樓訴訟書(逾期交房民事起訴狀)

出賣人逾期交房，買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發商承擔違約責任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據及證據來源，如購房合同);②準備證據3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調查、準備工作后，應當......