房貸逾期之后，并不會立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)也會發(fā)短信來進(jìn)行催收。

在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間，房產(chǎn)也會被凍結(jié)。

在起訴過后，當(dāng)事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后，當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會被拍賣的。
而房貸發(fā)生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。

1、以你名義貸款：貸款人就是你，你到期不償還貸款的，有真實抵押物銀行可以要求拍賣抵押還款，抵押不真實的，銀行可以選擇告你要求你還款、也可以要求擔(dān)保人還款（銀行的擔(dān)保一般是連帶擔(dān)保，但如果是一般保證的話，銀行只能先起訴你要求你還款、在用你的財產(chǎn)不足清償時，才有權(quán)起訴擔(dān)保人）。

2、現(xiàn)在的情況是：銀行選擇告你還款，那么，法院在判決后，銀行就可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，你有財產(chǎn)卻拒不履行判決的，法院可以查封并劃扣你的存款或要求你的單位協(xié)助執(zhí)行你的工資，也可以拍賣你的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)，但如果你僅有一套住房、又不是豪華住宅的，可能只是查封不能拍賣，但你的存款和工資就可以執(zhí)行了。

如果你轉(zhuǎn)移存款或其他財產(chǎn)來對抗判決的執(zhí)行，法院可以對你進(jìn)行司法拘留、罰款、甚至移交公安立案調(diào)查后追究你拒不履行判決罪的刑事責(zé)任，同時你還應(yīng)當(dāng)清償銀行的貸款。

3、“我不還款法院會怎么執(zhí)行？”：法院依法可以采取的執(zhí)行手段和拒不履行法院判決的后果，上面已經(jīng)說了。

4、“我應(yīng)該怎么辦？當(dāng)時沒有借據(jù)；欠條之類的東西 ”：
（1）向銀行貸款，有借款合同在，不再需要什么“借據(jù)、欠條之類的東西”了。

（2）如果貸款合同和抵押合同中自始自終都沒有你的簽字：你可以向法院主張你不知情、不是貸款合同的當(dāng)事人，同時向公安機(jī)關(guān)報案有人冒用你名義辦理貸款、以虛假抵押詐騙銀行貸款，這樣法院對銀行的案件就可以中止審理、等公安機(jī)關(guān)和檢察院的調(diào)查有結(jié)論后再審。
最后如果有證據(jù)證明貸款合同、抵押合同都沒有你的簽字確認(rèn)的，你可能會沒有事了。

（3）但如果貸款合同或抵押合同中有你的簽名：建議你還是盡力還款吧，否則的話，一個以虛假抵押物騙取銀行貸款的事就可能夠你受的了。

當(dāng)然，你在還了銀行的貸款后或是還款前，可以要求你朋友為你寫下借條或欠條、證明與貸款數(shù)額相同的款項是他向你借的，并約定還款期限，這樣你的損失以后還可以另行起訴向你朋友要求還款來補(bǔ)償。

5、“我現(xiàn)在沒別的財產(chǎn) ，就一處住房，當(dāng)時沒低壓，銀行會凍結(jié)我的銀行帳戶嗎？？開庭多久會凍結(jié)？他們低壓的那個廠子根本就不存在 ,我要是就不還 是不是就要他們?nèi)齻€公務(wù)員還呢? ”：
（1）一處住房，如果面積較大、較豪華的，也可能會被查封并拍賣用來還債；如果面積不大、僅有的住房，可能只是查封但不會拍賣。

（2）銀行存款很可能被凍結(jié)并被執(zhí)行。

（3）如果銀行在起訴前申請財產(chǎn)保全，你的存款很可能在起訴前15天就被查封的；即使是銀行起訴后申請財產(chǎn)保全，也可能在開庭前法院就裁定保全并查封的。

（4）如果那3個公務(wù)員是一般保證：你拒不償還的，法院不是就直接找那3個擔(dān)保人，而只能是在就你的事做出判決、并就你的財產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行后你的財產(chǎn)不足以償還時，才可以再起訴并執(zhí)行擔(dān)保人人財產(chǎn)。

當(dāng)然，如果那3人是連帶保證（銀行債務(wù)連帶保證的多）：銀行可以選擇告你還是告擔(dān)保人，如果告了你，你拒不償還的，不會直接就找擔(dān)保人執(zhí)行，會先判決并執(zhí)行你的財產(chǎn)，你的財產(chǎn)不足以賠償?shù)牟艜俑婺?個擔(dān)保人；
如果銀行選擇不告你、而是直接告擔(dān)保人：也可以不理你的財產(chǎn)直接執(zhí)行擔(dān)保人的財產(chǎn)。

房貸一個月不還會被銀行進(jìn)行貸款催收。
未還貸款處理方法: 在欠款逾期時會進(jìn)行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟。

《物權(quán)法》
　　第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
協(xié) 議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。

　　抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

　　《民事訴訟法》
　　第一百九十六條 申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律，向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。

　　第一百九十七條 人民法院受理申請后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

貸款的的錢不還會有什么后果：
1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。

2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。

4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

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1. 當(dāng)然會啦。

2. 會委托律師向法院申請強(qiáng)制拍賣你的房子。

3. 律師費由你付。

4. 法院拍賣費用由你付。

5. 拍出的收入-貸款余額-延期罰息-律師費-拍賣費用-訴訟費。

6. 如果有多余，還給你。

7. 如果仍不夠，繼續(xù)算你的債務(wù)。

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。
　　一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
　　如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
　　這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
　　所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
方法一：要求暫停還本金 　　可以與銀行協(xié)商，要求只還利息，暫緩繳本金。
對銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有損失。
　　方法二：要求延長房貸期限 　　也可以與銀行協(xié)商延長還款期限。
例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，因為突然發(fā)生財務(wù)困難，一時間無法定期償還固定本息。
此時，可以主動找銀行協(xié)商，依照自己每個月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
　　方法三：再向銀行借錢 　　其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。
不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。
雖然利率比較高，但還是比一般無擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。

你不還的話，下次貸款就不會再給你貸了，因為貸款前銀行都會拉你全國征信報告和上海征信報告，上面會顯示你有房貸沒有還，如果聯(lián)系3個月不還款，就會被銀行拉的黑名單，以后貸款都很難再貸下來。

三個月沒還房貸銀行會發(fā)函了

買房人第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。
因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。

但是到了第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行人員就會上門或是直接到其所在單位催討。

而如果到了第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。
此時，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。
“走到這一步，是任何一家銀行都不愿看到的，而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

京東金融逾期影響房貸嘛(京東會影響房貸嗎)

征信逾期有什么影響？　　【1】無法再申請政府或銀行補(bǔ)貼的無息貸款，甚至是有息貸款在申請時也會被銀行拒絕。畢竟征信有污點的話，銀行出于風(fēng)控考慮是不會發(fā)放貸款的。　　【2】征信逾期，金額巨大的還會因為惡意透支構(gòu)成范圍行為。　　【3】征信逾期時間過長的，會被放款機(jī)構(gòu)列入黑名單，還會被起訴至法院，一旦法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，就會影響到個人的資產(chǎn)。　　【4】情況嚴(yán)重的，還會被限制高消費以及出行方式。　　以上就是征信逾期帶來的一些不良影響。綜合以上內(nèi)容來看，建議一定要保證個人征信報告沒有污點。隨著新版征信的出來，......

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信用貸款逾期會被起訴嘛(信用貸款逾期會被起訴嘛)

三個月 如果一直長時間不還會產(chǎn)生高額的滯納金和利息，滯納金是每天萬分之五。 信用卡逾期會產(chǎn)生滯納金，就是在到期還款日前沒有還足最低還款額，這個費用是按照最低還款額未還部分的5%來計算，最低5元。 假設(shè)賬單最低還款額是200元，到期還款日沒有還，那么下月賬單上就會因為逾期而出現(xiàn)滯納金，金額=200*5%=10元。 同時，要提醒，銀行一般都是會如實向人民銀行反饋客戶的用卡還款情況的，而逾期是要被記錄在個人信用報告里的，對以后辦貸款，像房貸、車貸都會有一定影響，所以，建議如果資金周轉(zhuǎn)不開的情況下，盡量......